47RS0018-02-2021-002506-85

Дело № 2-591/2022 12 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании за свой счет перенести жилой дом, частично расположенный на земельном участке с кадастровым №

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании за свой счет перенести жилой дом, частично расположенный на земельном участке с кадастровым №, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в собственность был выделен земельный участок в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № о праве собственности на землю в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с указанием границ землепользователей. ДД.ММ.ГГГГ - дата внесения в государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым № с особой отметкой « граница земельного участка не установлена». 18.08.2009г. ФИО1 было получено письмо Администрации <адрес> об описании местонахождения принадлежащего на праве собственности земельного участка в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось постановление № Администрации <адрес> о присвоении почтового адреса принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № на выполнение кадастровых работ на изготовление межевого плана земельного участка с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ. при выполнении работ кадастровыми инженером ООО «Кадастровый инженер» было установлено, что в границах принадлежащего истице земельного участка с кадастровым № расположен жилой дом, построенный ФИО2 Такие действия ФИО2 являются противоправными, поскольку противоречат положениям ст. ст. 209, 301, 304, 305 ГК РФ. Учитывая вышеизложенное, истица просит суд обязать Ответчика за свой счет перенести жилой дом, частично расположенный на земельном участке с кадастровым №

Истица привлекла соответчиком ФИО3

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы в суд явилась, доводы, изложенные в иске, подержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчиков в суд явился, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается решением Малого Совета <адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.10,17-20).

Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., граница не установлена, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.11).

Земельному участку с кадастровым номером кадастровый №, присвоен адрес: <адрес> что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, граница не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.48-50).

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ расположение жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> не соответствует юридическим границам земельного участка по адресу: <адрес>, Тосненский муниципальный район, <адрес>, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.159-187).Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, граница не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 возведен жилой дом, права на земельный участок у ответчика отсутствуют. Какая-либо разрешительная документация на строительство жилого дома не представлена. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Судом установлено, что ФИО3 давала согласие на возведение ФИО2 жилого дома. Учитывая, что ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, обязанности по сносу или переносу самовольной постройки возникают у нее.

Судом установлено, что жилой дом частично построен на земельном участке истицы, что подтверждается заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных доказательств суду не предоставлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает требования истицы перенести жилой дом, частично расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> обоснованными.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании за свой счет перенести жилой дом, частично расположенный на земельном участке с кадастровым № удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 за свой счет перенести жилой дом, частично расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> за пределы координат наложения:

№

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании за свой счет перенести жилой дом, частично расположенный на земельном участке с кадастровым № отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (19.10.2022) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: