Дело № 2-1039/2022

УИД 33RS0015-01-2022-001723-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес

ФИО1 с учетом уточнений обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №

В обоснование указано на использование данных объектов недвижимости более 15 лет, что влечет приобретение права собственности.

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, иск поддержали.

Ответчики и представитель третьего лица администрации МО Нагорное сельское поселение в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Не может опровергать добросовестность давностного владельца и сама по себе презумпция государственной собственности на землю (пункт 2 статьи 214 ГК Российской Федерации), поскольку ограничение для приобретения земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по давности владения ставит частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, что нарушает принцип равенства субъектов гражданского права (пункт 1 статьи 2 и пункт 4 статьи 212 ГК Российской Федерации) и вступает в противоречие со статьями 8 (часть 2) и 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По материалам дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.1977 ФИО6, ФИО7 и ФИО1 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес

Право собственности ФИО1 на данную долю дома зарегистрировано 26.06.2020. Право собственности иных лиц на данный дом по данным ЕГРН не зарегистрировано.

Из ответа администрации Нагорного сельского поселения следует, что по записям похозяйственной книги № за 1997-2001 годы собственниками жилого дома и земельных участков по адресу: адрес являются:

- ФИО1 1/3 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га

- ФИО7 1/3 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га

- ФИО4 1/9 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га

- ФИО8 1/9 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га

- ФИО9 1/9 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га

По выписке из постановления главы администрации Санинского сельского совета Петушинского района Владимирской области № от 25.12.1992 переданы в собственность граждан земельные участки личных подсобных хозяйств и выданы свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю.

17.02.1993 ФИО1 на основании постановления Санинского сельского совета Петушинского района Владимирской области № от 25.12.1992 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, площадью 0,05 га. 19.02.2020 зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №

Также в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенных земельных участках площадью 750 кв.м с кадастровым номером № и площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по тому же адресу. Право собственности на них не зарегистрировано.

Из представленных документов следует, что ФИО7 умерла 16.02.2008. Ее наследниками, принявшими наследство, являются ФИО10 и ФИО2

ФИО6 умер 23.10.1983. Его наследниками, принявшими наследство, являются ФИО4, ФИО8 и ФИО9

ФИО8 умер 29.09.2003, наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Из представленных доказательств следует, что данные дом в целом и земельные участки облагорожены, используются в целом, на них размещены хозяйственные постройки, посажены деревья, выращиваются плодоовощные культуры.

Истцом в материалы дела представлены многочисленные документы на приобретение строительных материалов для ремонта дома, квитанций по оплате налоговых платежей, а также расходов на коммунальные услуги.

Свидетель ФИО11 указал в судебном заседании, что он проживает в * с 2009, знаком с ФИО1, которая единолично использует спорный дом и земельные участки в целом. Данные дом и участки ею облагорожены, поддерживаются в надлежащем состоянии. На земельных участках у ФИО1 имеется огород, а также плодовые деревья. Споров относительно пользования ею данным имуществом не имелось.

Свидетель ФИО12 указала, что ФИО1 пользуется спорными домом и участками более 20 лет, несет бремя их содержания, участки огорожены единым забором, используются под огород.

Доказательств наличия каких-либо обращений заинтересованных лиц, в том числе администрации по вопросу незаконного использования ФИО1 спорных участков и дома в целом материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 более 15 лет фактически единолично осуществляет права собственника земельных участка и дома в целом, открыто, непрерывно и добросовестно, неся бремя их содержания, что следует из представленных суду доказательств.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: адрес

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 08.11.2022.

Судья Е.А. Филинов