Дело № 2-565/2025 копия
УИД 29RS0017-01-2025-000754-41
Решение
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года г. Каргополь
Няндомский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Арбузовой Т.В.,
при секретаре Гулиевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании имущества наследственным, включении его в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании жилого дома и земельного участка наследственным имуществом, включении указанного имущества в наследственную массу и о признании права собственности на имущество в порядке наследования после смерти матери Ч.А.А. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать Ч.А.А., после смерти которой осталось наследственное имущество – жилой дом площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1674 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Дом был приобретен бабушкой К.А.М. на основании договора купли-продажи от 16 сентября 1988 года, земельный дом также был приобретен в собственность бабушкой. К.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки мать – Ч.А.А. фактически вступила в наследство, так как проживала с бабушкой совместно, но в установленном законом порядке не оформила право собственности на дом и земельный участок. Дядя – ФИО4 – в наследство матери К.А.М. не вступал и отказался от своей доли. За матерью – Ч.А.А. ухаживала до ее смерти, а после смерти фактически приняла ее имущество в наследство, постоянно делает косметический ремонт в доме, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги; земельный участок летом обкашивает, выращивает на нем овощи. Поскольку в установленные законом сроки не смогла оформить документы, хотя фактически приняла имущество в наследство после смерти матери, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери, жилой дом площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1674 кв.м с кадастровым номером №, признать за ней право собственности на указанное имущество.
Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц – ФИО4, Управление по имущественным отношениям, ЖКХ и транспорту администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области.
Истец, ответчик – администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области, третьи лица о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, истец ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации почтовой корреспонденцией, которая вернулась в связи с истечением срока хранения. Сведений об ином адресе места жительства ФИО2 у суда не имеется.
В соответствии с п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таком положении, в силу ст.118 ГПК РФ судебное извещение в адрес лица считается доставленным, а следовательно, суд считает ФИО2 надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.М., что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.М. приобрела жилой дом с пристройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке, принадлежащем совхозу «Приозерный», 26 декабря 1996 года К.А.М. получено свидетельство о праве на землю площадью 1674 кв.м. в <адрес>.
Согласно постановлению главы муниципального образования «Приозерное» от 17.12.2020 № «Об изменении адресов объектам недвижимости в <адрес>, жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>.
Согласно уведомлению из ЕГРН от 14 мая 2025 г. №, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является К.А.М.
Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации действует правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Согласно справки администрации муниципального образования «Приозерное», К.А.М. на момент смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с дочерью Ч.А.А., внучкой ФИО5 и внуком ФИО2.
Согласно сообщению нотариуса ФИО6, наследственное дело в отношении К.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Каргопольской нотариальной конторе не заводилось.
Согласно заявлению ФИО4 от 16 апреля 2025 года, он просит считать его отказавшимся от наследства после смерти своей матери К.А.М. Подпись ФИО4 подтверждена нотариусом ФИО7
Ч.А.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №, являвшаяся наследником К.А.М., фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу, однако не зарегистрировала право собственности на него.
ФИО3 является дочерью Ч.А.А., что подтверждено свидетельством о рождении № и свидетельством о заключении брака №.
В силу ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Ч.А.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, не успела зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, однако фактически вступила во владение наследственным имуществом, принимала меры по его сохранению, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждено справкой ООО «ТГК-2» Энергосбыт о заключении договора о предоставлении услуг с Ч.А.А.
Истец ФИО3 после смерти матери также приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит косметический ремонт в доме, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено справкой ООО ТГК-« Энергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате, на земельном участке выращивает овощи. Таким образом, истцу принадлежит право на принятие наследства, открывшегося после смерти Ч.А.А.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает признать жилой дом и земельный участок наследственным имуществом после смерти Ч.А.А. и включить это имущество в наследственную массу.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно п.п. 8, 34 указанного Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно заявлению ФИО3 от 15 октября 2018 года, она приняла наследство после смерти матери
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о фактическом принятии ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ее матери, в виде земельного участка и жилого дома.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
В силу положений ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права ФИО3 на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании имущества наследственным, включении его в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать жилой дом площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1674 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Наследственным имуществом после смерти Ч.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1674 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом площадью 51.5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1674 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Копия верна.
Судья Арбузова Т.В.