Дело № 2-6372/2025

УИД 03RS0005-01-2025-007941-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Щербаковой Г.С.,

при секретаре Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, указав в обоснование иска, что жилое помещение - квартира, общей площадью 58, 2 кв. м, расположенное на третьем этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый номер/условный номер: № принадлежало на праве собственности Потребительскому жилищному кооперативу «ВертикальИнвест2» ИНН <***>, ОГРН <***> (именуемое в дальнейшем – объект недвижимости или квартира, кооператив) на основании Акта приема-сдачи помещения в собственность № от 22.09.2008г., Договора инвестирования строительства жилого дома № Договора уступки прав №., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2009г. № <адрес>, Актом приема-сдачи помещения в собственность № Техническим паспортом жилого помещения <адрес> (Литер А), инвентарный № от 10.08.2010г.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 22.07.2024 г. №ЮЭ9965-24-93570958 ликвидирован 25.02.2014 г. Правопреемника не имеется. При обращении в налоговую инспекции рекомендовано руководствоваться сведениями ЕГРЮЛ, Потребительский жилищный кооператив «ВертикальИнвест2» ИНН <***>, ОГРН <***> добровольно ликвидирован, правопреемник отсутствует. Согласно договору паенакопления № от 11.11.2008г., заключенного между Потребительским жилищным кооперативом «ВертикальИнвест2» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее по тексту договор, члены кооператива или истцы), предмет - удовлетворение потребности членов кооператива в жилой недвижимости, цель договора - финансирование кооперативом строительства жилого многоквартирного дома, распложенного по строительному адресу: <адрес>

Истцы указывают, что существенными условиями договора являлись: выделение ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (п. 1.2. договора); стоимость объекта недвижимости составила сумму в размере 2657850,00 рублей (п. 1.2. договора); паевой взнос составил сумму в размере 2657850,00 рублей, который член кооператива вносит до 12.11.2008 г. (п. 2.2. договора); кооператив обязуется предоставить членам кооператива жилое помещение в соответствии с размером внесенного паевого взноса (п. 3.1.5. договора).

Согласно Акту приема-передачи от 11.11.2008 г., стороны надлежащим образом выполнили условия вышеуказанного договора, объект недвижимости был передан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, материальных претензий стороны друг к другу не имели.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы на указанную квартиру в сумме 2657850, 00 рублей выплачены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в полном объеме, однако в собственность указанную квартиру они не оформили и не произвели регистрационных действий, предусмотренных п.1. ст. 131 ГК РФ, в связи с чем собственником объекта недвижимости по настоящее время числится Потребительский жилищный кооператив «ВертикальИнвест2».

Управление Росреестра по <адрес> направило в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 Сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов №, 8697, 8698 от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия заявления Потребительского жилищного кооператива «ВертикальИнвест2» о переходе право собственности от кооператива на истцов. Такое заявление не могло поступить в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, так как Потребительский жилищный кооператив «ВертикальИнвест2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) был ликвидирован ранее, как указано выше - ДД.ММ.ГГГГ, правопреемник отсутствует.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 доли, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 доли, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 доли. Установить факт принятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоящего из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по праву представления, признать за ним право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Потребительского жилищного кооператива «ВертикальИнвест2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 58, 2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировать права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 доли, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 доли, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 доли.

Лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией, также путем размещения информации на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в сети "Интернет".

От истцов имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, учитывая заявление истцов о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение - квартира, общей площадью 58, 2 кв. м, расположенное на третьем этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый номер/условный номер: № принадлежало на праве собственности Потребительскому жилищному кооперативу «ВертикальИнвест2» ИНН <***>, ОГРН <***> (именуемое в дальнейшем – объект недвижимости или квартира, кооператив) на основании Акта приема-сдачи помещения в собственность № от 22.09.2008г., Договора инвестирования строительства жилого дома № Договора уступки прав №., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2009г. № <адрес>, Актом приема-сдачи помещения в собственность № Техническим паспортом жилого помещения <адрес> (Литер А), инвентарный №

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 22.07.2024 г. №ЮЭ9965-24-93570958 ликвидирован 25.02.2014 г. Правопреемника не имеется. При обращении в налоговую инспекции рекомендовано руководствоваться сведениями ЕГРЮЛ, Потребительский жилищный кооператив «ВертикальИнвест2» ИНН <***>, ОГРН <***> добровольно ликвидирован, правопреемник отсутствует. Согласно договору паенакопления № от № заключенного между Потребительским жилищным кооперативом «ВертикальИнвест2» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее по тексту договор, члены кооператива или истцы), предмет - удовлетворение потребности членов кооператива в жилой недвижимости, цель договора - финансирование кооперативом строительства жилого многоквартирного дома, распложенного по строительному адресу: РБ, <адрес>А.

Истцы указывают, что существенными условиями договора являлись: выделение ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (п. 1.2. договора); стоимость объекта недвижимости составила сумму в размере 2657850,00 рублей (п. 1.2. договора); паевой взнос составил сумму в размере 2657850,00 рублей, который член кооператива вносит до 12.11.2008 г. (п. 2.2. договора); кооператив обязуется предоставить членам кооператива жилое помещение в соответствии с размером внесенного паевого взноса (п. 3.1.5. договора).

Согласно Акту приема-передачи от 11.11.2008 г., стороны надлежащим образом выполнили условия вышеуказанного договора, объект недвижимости был передан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, материальных претензий стороны друг к другу не имели.

Согласно справке № от 02.03.2009 г. паевые взносы на указанную квартиру в сумме 2657850, 00 рублей выплачены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в полном объеме, однако в собственность указанную квартиру они не оформили и не произвели регистрационных действий, предусмотренных п.1. ст. 131 ГК РФ, в связи с чем собственником объекта недвижимости по настоящее время числится Потребительский жилищный кооператив «ВертикальИнвест2».

Управление Росреестра по Республике Башкортостан направило в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 Сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия заявления Потребительского жилищного кооператива «ВертикальИнвест2» о переходе право собственности от кооператива на истцов. Такое заявление не могло поступить в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, так как Потребительский жилищный кооператив «ВертикальИнвест2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) был ликвидирован ранее, как указано выше - 25.02.2014 г., правопреемник отсутствует.

Члены кооператива, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимости, приобрели с 11.08.2008 г. право собственности на квартиру в размере: ФИО1 (истец) - 1/4 доля объекта недвижимости, ФИО2 (истец) - 1/4 доля объекта недвижимости, ФИО3 (истец) - 1/4 доля объекта недвижимости, ФИО4 (умерла 06.02.2010г.) - 1/4 доля объекта недвижимости.

Нормы гражданско-процессуального законодательства не содержат запрета на совместное рассмотрение требований, заявляемых в особом и исковом производствах. Указание в одном исковом заявлении требований, подлежащих рассмотрению в порядке особого и искового производства допустимо, если разрешение требования об установлении юридического факта является условием и основанием для разрешения требования о признании за лицом права, возникновение которого следует из такого юридического факта. В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28-38 Настоящего Кодекса. Следовательно, заявление требований, подлежащих рассмотрению в порядке искового и особого производств, не исключает возможность их рассмотрения одновременно в случае наличия спора о праве, ст. 263 ГПК РФ.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

На основании п. п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства в соответствии п.2 ст. 1153 ГК РФ наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы, которые представлены в материалы настоящего гражданского дела.

Согласно положениям ст. ст.55,56,67ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судом также установлено, что 06.02.2010г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР 824042, выданным 07.02.2010г. Министерством юстиции Республики Башкортостан Вторым Уфимским городским специализированным отделом ЗАГС.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В том числе, судом установлено, что ФИО4 на день смерти владела 1/4 долей объекта недвижимости. После ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевых взносов членами кооператива в полном объеме.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Октябрьский район Отделение «Лесопарковое» от марта 2025г. следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

На день смерти ФИО4 наследников первой очереди не было. Наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось. Прилагается Распечатка из Реестра наследственных дел с сайта ФНП об отсутствии наследственных дел наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу абз. 2 п. 1 ст.1141ГК РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя относятся к наследникам по закону второй очереди (п. 1 ст.1143ГК РФ). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют поправу представления (п. 2 ст.1143ГК РФ).

Как установлено судом, у ФИО4 была одна родная сестра ФИО5 (ранее ФИО6 № - мать истца ФИО1 (умерла № у ФИО5 трое детей: ФИО7 № (живая, на наследство ФИО4 не претендует), ФИО8 №. (ранее ФИО9), умерла № есть трое сыновей: ФИО10, ФИО10, ФИО11 С.ч, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указано выше наследственное дело после смерти ФИО4 в течение срока, установленного ст.1154ГК РФ не открывалось, споры относительно наследственной массы отсутствуют, со дня смерти ФИО4 прошло более 15 лет.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан № от 01.03.2016г. установлен юридический факт, что ФИО1 является родным племянником ФИО4, на день смерти проживал с ней совместно, ФИО1 фактически принял наследственную массу ФИО4, состоящую из 1/4 доли квартиры по представлению в установленный срок согласно п. 4 ст. 1152, ч.2 ст.1153 ГК РФ. Действия по вступлению в право наследования совершены ФИО1 в течение срока, установленного п. п. 1, 3 ст.1154ГК РФ, что свидетельствует о принятии им наследства, одним из указанных в ст.1153ГК РФ способов.

ФИО7 старшая сестра ФИО1 выразила согласие на возникновение права собственности на вышеуказанную 1/2 долю квартиры у истца – ФИО1.

ФИО1 с 06.02.2010г. вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Представлены документы, подтверждающие несение им расходов по содержанию квартиры и уплате коммунальных услуг; проживание в квартире, совместно с наследодателем до дня ее смерти, владение и пользование квартирой по настоящее время.

Фактическое принятие наследства наследником по предоставлению ФИО1 подтверждается: справкой о регистрации по данным МУП ЕРКЦ г. Уфы от 21.03.2025г., согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 (его жена), ФИО3 (его дочь), платежными документами по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, актом выполненных работ от 27.04.2016г., заключенным между ФИО1 и АО «Уфанет» ИНН <***>, о реализации услуг по подключению кабельного (цифрового) телевидения согласно договору №, местной телефонной связи согласно договору № по адресу: <адрес>, договором об оказании услуг связи № от 06.03.2009г., заключенным между ФИО1 и ОАО «Башинформсвязь», о предоставлении доступа к сети местной телефонной связи и пользование телефонной связью по адресу: <адрес>, актом осмотра (замены) приборов учета коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> от 16.11.2023г., заключенным между ФИО1 и ООО «Управляющая организация <адрес>», актом ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков холодной и горячей воды от 03.10.2012г., заключенным между ФИО1 и ООО «ВертикальИнвест», об установке приборов учета по адресу: <адрес>, актом осмотра (замены) приборов учета коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> от 29.11.2021г., заключенным между ФИО1 и ООО «Управляющая организация <адрес>», актом о проведении контрольной проверки показаний квартирных приборов учета, их состояния и визуального осмотра помещения на наличие перепланировки от 03.10.2012г., заключенным между ФИО1 и ООО «ВертикальИнвест», по адресу: <адрес>, актом допуска (ввода) прибора учета в эксплуатацию от 03.05.2024г., заключенным между ФИО1 и ООО «Уфаэнергоучет», в связи с заменого измерительного комплекса по адресу: <адрес>.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.08.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.08.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.06.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 доли:

- на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоящего из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по праву представления.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Потребительского жилищного кооператива «ВертикальИнвест2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 58, 2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указать что данное решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Щербакова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025