Дело № 2-6210/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-004944-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6210/2024 по иску ТСН «Лесное озеро» к фио о взыскании задолженности по внесению взносов, платы за пользование, содержание и ремонт объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования с лиц, не являющихся членами товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Лесное озеро» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по внесению взносов, платы за пользование, содержание и ремонт объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования с лиц, не являющихся членами товарищества, мотивировав требования тем, что ответчик фио владеет на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:3286. Общим собранием членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2023-2024 г. в размерах: членский взнос с каждого участка сумма взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в территории ТСН сумма за каждое домовладение, на 2022-2023 г. - членский взнос с каждого участка сумма, взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в территории ТСН сумма, на 2024-2025 r. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка сумма, взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в ТСН сумма Согласно акту сверки взаимных расчетов на 01.03.2025 за фио числится задолженность по внесению вносов и платы в размере сумма Для решения вопроса в досудебном порядке, ответчику была направлена претензия от 17.03.2025 с просьбой оплатить задолженность, однако по настоящее время денежные средства не оплачены.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по уплате взносов в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «Лесное озеро» по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, своего представителя в суд не направила, возражений относительно заявленных требований не представила.

С учетом изложенного, а также положений ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения. При этом такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Соответственно, нахождение принадлежащего гражданину на праве собственности земельного участка на территории садоводческого некоммерческого товарищества, независимо от объема использования такого земельного участка, влечет для его собственника обязанность по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования этого садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии с п.п. 21, 22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фио владеет на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:3286. адрес находится в границах ТСН «Лесное озеро». Ответчик членом указанного ТСН не является.

Протоколами общего собрания членов ТСН «Лесное озеро» утверждены размеры членских взносов, платы за пользование и содержание имущества общего пользования с каждого участка для лиц, являющихся членами ТСН и взносы для лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в территории ТСН.

Указанные решения общих собраний ответчиком в установленном законом порядке не оспаривались, недействительными не признаны.

Согласно представленного истцом акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.02.2025 за фио числится задолженность по внесению платы в размере сумма, которая возникла в период с 01.06.2023 по 01.01.2025.

Для решения вопроса в досудебном порядке, ответчику 10.04.2025 была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность, однако по настоящее время денежные средства не оплачены.

Подпунктом 4 пункта 7.6 Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества и не являющегося членом товарищества собственником недвижимости по своевременной уплате обязательных платежей или членских и/иных взносов, налогов и платежей, предусмотренных законами и уставом.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь приведенными правовым нормами, принимая во внимание, что принадлежащий ответчику земельный участок находится в границах ТСН «Лесное озеро», суд приходит к выводу, что ответчик в силу действующего законодательства обязана вносить членские и целевые взносы вне зависимости от того является она членом данного ТСН или нет.

При этом целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний.

Обязанность оплаты целевых и членских взносов не зависит от факта пользованиям общим имуществом ТСН, поскольку нахождение земельного участка на территории ТСН «Лесное озеро» в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Расположение принадлежащего ответчику земельного участка в границах ТСН «Лесное озеро» само по себе предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку данная обязанность фио надлежащим образом не исполнена, доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен, суд находит требования истца о взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы и взносов за период с 01.06.2023 по 01.01.2025 в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные связанные с рассмотрением настоящего дела расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, действительного участия в них представителя, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя частично в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Лесное озеро» к фио о взыскании задолженности по внесению взносов, платы за пользование, содержание и ремонт объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования с лиц, не являющихся членами товарищества – удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ТСН «Лесное озеро» (ИНН <***>) сумму задолженности по внесению взносов, платы за пользование, содержание и ремонт объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования за период с 01.06.2023 по 01.01.2025 в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 30 декабря 2025 года

Судья Е.Ф. Краснова