УИД 31RS0011-01-2025-000658-15 дело № 2-597/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2025 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Жданове Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности: на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в с 2001 года она и по настоящее время постоянно проживает, владеет указанным домовладение и земельным участком открыто и непрерывно, несет бремя их содержания.

ФИО1 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.62), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.60), в материалах дела имеется заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают (л.д.63).

Представитель ответчика администрация Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.61), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.60), в материалах дела имеется заявление, в котором возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.64).

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.3 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2001 года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой администрации Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.8,9) следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правообладателе жилого дома и земельного участка.

Согласно данным технического плана здания жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № (технический план л.д.10-25).

Согласно данным межевого плана уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д.26-41).

На подготовке по делу к судебному разбирательству представитель истца в обоснование иска пояснил, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не оформлено в законном порядке в силу юридической неграмотности истца. Однако более пятнадцати лет истец проживает в указанном жилом доме, использует земельный участок по назначению, пользуется и владеет ими как собственными, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, использует по назначению земельный участок (л.д.42-49).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением и земельным участком, несет бремя содержания имущества.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного имущества и не проявляли к нему интереса.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В силу п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом более 15 лет, а потому она приобрела право собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за истцом в силу приобретательной давности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью

<данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2025 года.

Судья: