Дело № 2-4274/2022
УИД: 61RS0023-01-2022-005605-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А.,
при секретаре Помазковой С.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпутинК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «СпутниК» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 01.07.2018 года между ООО «УК «Спутник» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления вышеуказанного многоквартирного дома. Согласно выписки из ЕГРН от 11.08.2022 года собственником жилого помещения в этом МКД, площадью 70,8 кв.м. является ФИО1.
Задолженность у ответчика по договору за период с 01.07.2018 по 31.10.2021 составляет 86890 руб. 56 коп. Также в период с 01.01.2020 по 31.10.2021 начислены пени в размере 11393 руб. 84 коп. Должник была предупреждена о необходимости погасить задолженность. Ежемесячно в адрес ФИО3 направляются платежные документы содержащие информацию о размере задолженности, которые ею оставлены без внимания.
14.06.2022 мировым судьей судебного участка №8 Белокалитвенского судебного района Ростовской области по заявлению ООО «УК «СпутниК» вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «УК «СпутниК» задолженности за поставленные коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.10.2021 года в размере 86980 руб. 56 коп., пени в размере 11393 руб. 79 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1574 руб.
По заявлению должника ФИО4 мировой судья судебного участка № 8 Шахтинского судебного района вынес определение об отмене судебного приказа.
Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «СпутниК» задолженность по уплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2018 по 31.10.2021 в размере 86890 руб. 56 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.01.2020 о 31.10.2021 в размере 11393 руб. 79 коп. расходы по оплате госпошлины в размере 1574 руб.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Извещения о явке в судебное заседание направлялось ей по месту ее регистрации по адресу: <адрес> возращены суду с отметками «истек срок хранения». Так же направлено извещение о явке в судебное заседание по адресу указанному ФИО1 указанному мировому судье судебного участка № 8 Шахтинкого судебного района: <адрес>. в соответствии с отчетом об отслеживании почтового отправления, значится что осуществлена неудачная попытка вручения.
Пунктом 2 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не представил суду доказательств уважительности причин не явки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника жилого (не жилого) помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 70,8 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес>, с 27.07.2016.
Протоколом собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 28.06.2018 ООО «УК «СпутниК») выбрано в качестве управляющей организации указанным МКД. Между ООО «УК «СпутниК» и собственниками МКД 01.07.2018 заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом производит по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.07.2018 по 31.10.2021 в размере 86890 руб. 56 коп. В связи с не произведение своевременно оплаты указанных ЖКУ ответчику начислены пени в размере за период с 01.01.2020 о 31.10.2021 в размере 11393 руб. 79 коп.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате предоставленных ей истцом как управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее ей жилое помещение, услуг, и с учетом отсутствия доказательств оплаты ответчиком предоставленных услуг суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с нее в пользу истца задолженности за период с 01.07.2018 по 31.10.2021 в размере 86890 руб. 56 коп., пени в размере за период с 01.01.2020 о 31.10.2021 в размере 11393 руб. 79 коп.
Оснований для применения судом ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки не имеется, поскольку считать начисленную сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушенных обязательств не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «СпутниК» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 1574 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпутинК» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 19.10.2017г, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86890 руб. 56 коп, пени в сумме 11393 руб. 79 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины - 1574 руб., всего 99858,35 руб.
Ответчик может подать в Шахтинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Резолютивная часть заочного решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова
Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2022 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>