04RS0№-22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«25» августа 2023 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ТСЖ «Коммунальщик» в лице представителя по доверенности ФИО2 просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2561210,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21006,00 руб.

В судебном заседании ФИО1 заявила ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку доверенность на представителя подписана ненадлежащим лицом.

Представители истца ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения ходатайства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем четвертым ст.222 ГПК РФ суд оставляет без рассмотрения исковое заявление, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно ст.53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд должны быть специально оговорены в доверенности.

В соответствии с ч.2 ст.135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников жилья», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

В соответствии со ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что исковое заявление подписано и направлено в суд представителем по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которая выдана председателем ТСЖ «Коммунальщик» ФИО4, вместе с тем полномочия ФИО4 на подписание доверенности в 2023 г. не подтверждены.

Согласно Устава ТСЖ «Коммунальщик» правление Товарищества собственников жилья избирается из числа членов Товарищества общим собранием Товарищества на срок не более чем на 2 года (п.13.2 Устава), председатель правления Товарищества собственников жилья избирается на срок до 5 лет (п.15.1 Устава).

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выбраны члены правления в составе 3-х человек, в том числе председатель правления – ФИО4, о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ.

Срок полномочий правления Товарищества собственников жилья соответственно истек ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательств избрания правления после 2012 году суду не представлено.

Соответственно представленный в материалы дела протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе об утверждении (а не об избрании) председателя Товарищества собственников жилья, не может быть принят во внимание судом, т.к. доказательств избрания членов правления, а затем избрания ими председателя правления суду не представлено.

Доказательств непосредственно избрания председателем правления товарищества ФИО4 либо иного лица суду не представлено.

Кроме того, доверенность на представление интересов товарищества ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдана не председателем правления, а председателем ТСЖ, что противоречит Уставу товарищества и ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковое заявление ТСЖ «Коммунальщик» оставить без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья А.С. Орлов