Дело № 2-2306/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002391-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилое помещение.
Исковые требования мотивировал следующим.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (отец), ФИО5 (мать) и истец ФИО1 (сын) обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную в с.Богородское Ульчского района, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, (далее Квартира). Договор мены удостоверен государственным нотариусом Ульчской государственной нотариальной конторы Хабаровского края ФИО6, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ семья Закружных вселилась в квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
ДД.ММ.ГГГГ решением Хабаровского районного суда Хабаровского края (под председательством судьи Н.Д.Урупа) признан факт принятия ФИО1, наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на Квартиру после смерти отца ФИО4.
Истец ФИО1 обратился к нотариусу с решением суда для того, чтобы оформить наследственные права. Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО5 Нотариусом ФИО7 к имуществу ФИО5 заведено наследственное дело №
Истец ФИО1 является единственным наследником 1-й очереди по обоим наследственным делам по закону, кроме того, к наследованию по наследственному делу № призван наследник по Завещанию в отношении другого имущества, вошедшего в наследственную массу.
Свидетельства о праве на наследство в отношении 2/3 доли в праве собственности на указанную выше квартиру не было выдано, так как отсутствовало решение суда об определении долей в праве собственности на Квартиру. Нотариус порекомендовала обратиться в суд для определения долей в праве собственности на Квартиру.
Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ.
Согласно статьям 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из установленного статьей 9 Гражданского кодекса РФ принципа свободы граждан и юридических лиц в осуществлении принадлежащих им гражданских прав, наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства. Определяющим для принятия наследника принявшим наследство является установление того, чтобы соответствующие действия (подача заявления либо фактическое принятие наследства) были совершены наследником в пределах установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячного срока для принятия наследства.
Любой из двух установленных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ способов принятия наследства ведет к одинаковому правовому результату: наследство считается принятым и признается, в силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
ФИО1 после смерти матери не отказался от наследственного имущества, вступил во владение всей квартирой, проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи, производил в ней ремонт, то есть совершил действия по фактическому принятию наследства.
Истец полагает, что стал собственником 2/3 доли в праве собственности на Квартиру в порядке наследования, так как совершил действия по фактическому принятию наследства.
Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ ни в БТИ (в виду закрытия реестра), ни в Росреестре не зарегистрирован. Наследственные права также не оформлены.
Согласно Справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями Квартиры до сих пор значатся ФИО3 и ФИО2.
В соответствии с пунктами 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Истец считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на Квартиру на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по Закону.
Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно. Признание права собственности необходимо для регистрации права собственности на Квартиру.
На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 2 ст. 12, п.1 ст.8, 209, 218, 223, 567, 570, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать за ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования и по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что на требованиях доверителя настаивает.
Ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в администрации Солонцовского сельского поселения Ульчского муниципального района составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Хабаровского районного суда от 26 октября 2022 года производство по делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено.
Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не высказал.
Ответчик администрация сельского поселения село Некрасовка Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в материалы дела отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований при установлении соответствующих фактических обстоятельств.
Третье лицо управление Росреестра по Хабаровскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, свою позицию по делу не высказало.
В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (отец), ФИО5 (мать) и истец ФИО1 (сын) обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную в <адрес>, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО3 и ФИО2.
Договор мены удостоверен государственным нотариусом Ульчской государственной нотариальной конторы Хабаровского края ФИО6, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ семья Закружных вселилась в квартиру. С 1996 года ФИО1, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении в <адрес>.
В соответствии со справками КГБУ «Хабкрайкадастр» в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Ульчского района Хабаровского края и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ:
- под регистрационным номером 10-39-116 зарегистрировано право совместной собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО1, на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;
- под регистрационным номером 16-5-163 зарегистрировано право совместной собственности за ФИО3, ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, р-59.
Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архиве учреждения отсутствует.
В вышеуказанном реестре регистрации прав сведения о переходе права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 отсутствуют (не указаны).
В реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского района Хабаровского края и зарегистрированное до 15.05.1998, на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> зарегистрировано право совместной собственности за ФИО3, ФИО2 на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, фактически договор мены между сторонами был исполнен, но за ФИО2, ФИО3 остается зарегистрированным право на две квартиры по сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр».
По сведениям ЕГРН право собственности на квартиру в <адрес>, на момент рассмотрения дела в суде зарегистрировано за Куреня И.П., а право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
В соответствии со свидетельством о рождении I-ДВ № родителями ФИО1 являются ФИО9 и ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ №.
10.03.2000 года решением Хабаровского районного суда Хабаровского края, вступившим в законную силу, установлен факт принятия ФИО1, наследства по закону в виде 1/3 доли в праве собственности на Квартиру после смерти отца ФИО4.
Истец ФИО1 обратился к нотариусу с решением суда для того, чтобы оформить наследственные права. Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №.
В материалах наследственного дела имеется справка ГУ КБТИ о принадлежности ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве совместной собственности жилого помещения в <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ №.
Нотариусом ФИО7 к имуществу ФИО5 заведено наследственное дело №.
Истец ФИО1 является единственным наследником 1-й очереди по обоим наследственным делам по закону, кроме того, к наследованию по наследственному делу № призван наследник по Завещанию в отношении другого имущества, вошедшего в наследственную массу.
Свидетельства о праве на наследство в отношении 2/3 доли в праве собственности на указанную выше квартиру не было выдано, так как отсутствовало решение суда об определении долей в праве собственности на Квартиру.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ в качестве способов принятия наследства закреплены:
1) принятие наследства посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
2) принятие наследства совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
С учетом изложенного за ФИО10 подлежит признанию право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 65,6 кв.м., кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С.Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.