50RS0019-01-2024-000999-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8109/2024 по иску ТСН «Чистые пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, целевого взноса, неустойки, -

установил:

Истец ТСН «Чистые пруды» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 35000,00 руб. в счет погашения задолженности по оплате членских взносов за период с сентября 2020 года по январь 2024 года, 10000,00 руб. в счет погашения задолженности по оплате целевого взноса, неустойки за нарушение сроков оплаты платежей за период с 10.10.2020 по 26.02.2024 года в размере 8447,49 руб., неустойки за нарушение сроков оплаты ежемесячных и целевых платежей с 27.02.2024 года по день фактического исполнения обязательства от сумы задолженности членских и целевых взносов в порядке ст. 395 ГК РФ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1803,00 руб.

В обоснование иска истец указал, что в границах территории ТСН «Чистые пруды», находящегося по адресу: ***, расположен земельный участок с кадастровым номером ***. Собственник указанного земельного участка членом ТСН «Чистые пруды» не является, однако пользуется объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования. Вместе с тем, ответчик не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов ТСН «Чистые пруды», в связи с чем за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года образовалась задолженность по уплате членских и целевых взносов. Общая сумма задолженности ответчика по целевому и членским взносам составляет 45000,00 руб., сумма процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет 8447,49 руб.

Представитель истца ТСН «Чистые пруды» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в его адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 п. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить уплату таких взносов в одинаковом размере.

Из материалов дела следует, что в границах территории ТСН «Чистые пруды», находящегося по адресу: ***, расположен земельный участок с кадастровым номером ***.

Собственником указанного земельного участка является ФИО1, который членом ТСН «Чистые пруды» не является, однако пользуется объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования.

Вместе с тем, ответчик не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов ТСН «Чистые пруды», в связи с чем за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года образовалась задолженность по уплате членских и целевых взносов.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 5 сентября 2020 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходно- расходная смета на 2020 год (вопрос №7), утверждены размеры и сроки уплаты членских и целевых взносов (вопрос №8, вопрос №9), а именно: размер членских взносов составил 700 рублей за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. 350 рублей, порядок уплаты установлен до 10 числа месяца следующего за расчетным; размер целевого взноса на строительство дорог составил 20 000 рублей с одного земельного участка согласно генерального плана поселка, на уплату целевого взноса установлена рассрочка в размере 6 месяцев (т.е. до 06 марта 2021 года).

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 12 июня 2021 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходно- расходная смета на 2021 год (вопрос №10), размер целевого и членских взносов остался неизменным.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 07 мая 2022 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячных взносов на 2022 год (вопрос № 8), принята приходно-расходная смета на 2022 год (вопрос №10), принято решение об увеличении целевых взносов и утверждено финансово- экономическое обоснование увеличения целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды» (вопрос №11), а именно: размер членских взносов увеличился до 1000 рублей за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. 500 рублей (начиная с мая 2022 года включительно); размер целевого взноса на строительство дорог составил 31 000 рублей с одного земельного участка согласно генерального плана поселка.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 19 августа 2023 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячного взноса на 2023 - 2024 года (вопрос № И), принято решение об изменении (корректировке) суммы целевого взноса и утверждено финансово-экономическое обоснование об изменения (корректировки) целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды» (вопрос №13), а именно: размер целевого взноса на строительство дорог с 01.01.2023 года составил 34 000 рублей с одного земельного участка согласно генерального плана поселка.

В п. 7.5. Устава ТСН «Чистые Пруды» указано что членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества единовременно и в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным если иное не установлено решением Общего собрания членов Товарищества.

Согласно п. 7.7. Устава ТСН «Чистые Пруды» целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества единовременно в полном объеме не позднее 2-х месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера, если иное не будет определено решением Общего собрания Товарищества.

В гл. 14 Устава ТСН «Чистые Пруды» указаны положения регулирующие права и обязанности для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в пределах границ товарищества, без участия в товариществе.

Решения общих собраний ТСН «Чистые пруды» в части установления размера обязательных платежей и целевых взносов недействительными не признаны.

Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма задолженности ответчика по целевому и членским взносам составляет 45000,00 руб.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

В силу и. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размеры целевого и ежемесячных взносов определены уполномоченным органом ТСН в соответствии с его компетенцией, а потому ответчик обязан своевременно их оплачивать.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок ответчика находится в границах ТСН «Чистые пруды», доказательств несения бремени содержания общего имуществом в полном объеме ответчиком представлено не было.

Поскольку задолженность ответчика подтверждена доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 35000,00 руб. в счет погашения задолженности по членским взносам за период с сентября 2020 по январь 2024 года, а также 10000,00 руб. в счет погашения целевого взноса.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты платежей за период с 10.10.2020 по 26.02.2024 года в размере 8447,49 руб., и далее с 27.02.2024 года по день фактического исполнения обязательства от сумы задолженности членских и целевых взносов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет неустойки за нарушение сроков оплаты платежей, суд находит его арифметически верным и обоснованным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков оплаты платежей за период с 10.10.2020 по 26.02.2024 года в размере 8447,49 руб., и далее с 27.02.2024 года по день фактического исполнения обязательства от сумы задолженности членских и целевых взносов в порядке ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Судом установлено, что в связи с подачей иска в суд, истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 1803,00 рублей.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Чистые пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, целевого взноса, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ …) в пользу ТСН «Чистые пруды» (ИНН …) денежные средства в размере 35000,00 руб. в счет погашения задолженности по оплате членских взносов за период с сентября 2020 года по январь 2024 года, 10000,00 руб. в счет погашения задолженности по оплате целевого взноса, неустойку за нарушение сроков оплаты платежей за период с 10.10.2020 по 26.02.2024 года в размере 8447,49 руб., и далее с 27.02.2024 года по день фактического исполнения обязательства от сумы задолженности членских и целевых взносов в порядке ст. 395 ГК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1803,00 руб., а всего - 55250,49 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 года.

Судья: