Дело __
__
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи И.В. Павлючик
при секретаре О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что истец Н. является членом Гаражного строительного кооператива «Сигнал» и владеет гаражным боксом __ площадью 16,5 кв.м., расположенным в нежилом здании с кадастровым __ по адресу: ... Однако право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с договором аренды __м от 15.03.2018, заключенным между (арендодателем) мэрией г. Новосибирска и арендатором ГСК «Сигнал» земельный участок общей площадью 11 170 кв.м., расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска передан для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища с. 15.03.2018 г. по 14.03.2067 г.
Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от 20.11.1991 года ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: ...
Согласно техническому отчету по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. ... выданного ООО «Ольхон», строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, объект соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Гаражный бокс был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой.
Истец Н. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ площадью 16,5 кв.м., номер этажа: Этаж __ расположенный в нежилом здании с кадастровым __ по адресу: г. ...
В судебном заседании истец Н., представитель истца по устному ходатайству Ц. исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д. 57).
В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Сигнал» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Н. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся __ от 09.09.1965 г. создан кооператив по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, находящихся в личной собственности граждан в количестве 68 членов, присвоено кооперативу наименование «Сигнал».
В целях упорядочивания строительства гаражей на территории г. Новосибирска Исполнительным комитетом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся 13.05.1976 г. было принято решение __ согласно которому районные Советы депутатов проводят учет ранее созданных гаражных кооперативов по каждой отведенной площадке.
Позднее территория, на которой находились построенные кооперативом гаражи, была отнесена к Заельцовскому району города, окончательно границы Заельцовского района были уточнены по решению исполкома Новосибирского городского Совета от 31.08.1982 г. __
Судом установлено, что Н. является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и внес в 1997 в полном объёме паевой взнос за гаражный бокс __ площадью 16,5 кв.м., расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. ... что подтверждается справкой от 20.03.2025 года __ (л.д. 7), копией членского билета (л.д. 8). Однако право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке.
Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый __ площадь земельного участка 11170 кв.м., является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от 15.03.2018 г., на основании которого мэрия г. Новосибирска передала, а ГСК «Сигнал» приняло в аренду сроком до 14.03.2067 вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища, что подтверждается договором аренды земельного участка (л.д. 34-37). Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 29.03.2018 за __
Согласно техническому паспорту нежилого помещения от 08.04.2010 года, выданному ООО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» нежилое помещение – гаражный бокс __ расположенный на 2 этаже здания коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. Новосибирск, ... имеет площадь 16,5 кв.м. (л. __-13).
Как следует из технического отчета ООО «Ольхон» __ от 2010 г. строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям строительных, санитарным, пожарным и иным нормам, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л. __-55).
В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).
Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Н. право собственности на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., номер этажа: Этаж __ расположенный в нежилом здании с кадастровым __ по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной __
Судья подпись И.В. Павлючик
__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.