№ 2-919/2025 (УИН 42RS0016-01-2025-000825-41)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 июня 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Филатовой Н.И., при секретаре судебного заседания Овченковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный в Новокузнецком городском округе, <адрес>, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ему был предоставлен заброшенный земельный участок <адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ он стал членом СНТ, в подтверждение чего ему была выдана книжка садовода, с указанного момента он оплачивает членские взносы и пользуется земельным участком.

Из ответа Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> на его заявление о предоставлении земельного участка в собственность ему стало известно, что земельный участок предоставлен в собственность иному физическому лицу.

Однако за весь период пользования земельным участком собственник никаких прав на земельный участок не заявлял, в связи с чем фактически отказался от права собственности на него.

С 2005 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, представитель <адрес> ФИО5 поддержали исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей Администрации <адрес>, Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, представивших письменные обьяснения.

Выслушав обьяснения представителя истца, представителя третьего лица и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Так, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным в ранее установленном порядке, подтверждается, что земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «<адрес>» на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Р № ДД.ММ.ГГГГ-2 был предоставлен для садоводства на праве собственности Свидетель №1 <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет кадастровый №.

В подтверждение исковых требований представлены: выписка из протокола общего собрания членом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой спорный земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводческого хозяйства; справка председателя <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец является членом СНТ и не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов; адресная справка, выданная председателем СНТ, из которой следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом <адрес> и использует земельный участок № по <адрес>; членская книжка садовода.

Истец обратился в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства, которое ДД.ММ.ГГГГ было возвращено в соответствии с подп. 1 п. 2.8.1 раздела 2 регламента, утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан или юридическим лицам в собственность бесплатно», п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ, поскольку в нем не были указаны необходимые сведения, а также не приложены документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, а также протокол общего собрания членов СНТ.

Сведениями ОЗАГС подтверждается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после ее смерти не открывалось, наличие наследников, принявших наследство после ее смерти, не установлено.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит, в том числе выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории -

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (п.2).

Таким образом, спорный земельный участок после смерти собственника ФИО2 перешел в муниципальную собственность, в связи с чем, истец не мог добросовестно в течение пятнадцати лет пользоваться им как своим собственным, поскольку применительно к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности не может возникнуть режим бесхозяйного имущества.

Признание права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности в силу приобретательной давности действующим законодательством не предусмотрено, поскольку они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, соблюдение административного порядка получения земельного участка в собственность из земель государственной или муниципальной собственности, является необходимым условием реализации права на получение земельного участка в собственность. Само по себе использование истцом спорного земельного участка не свидетельствует об отказе от прав на него со стороны органа местного самоуправления и не может служить безусловным основанием для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, минуя механизм, предусмотренный земельным законодательством для его предоставления.

Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02.07.2025 г.

Председательствующий: