УИД: 77RS0028-02-2023-001541-83
Дело № 2-2228/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» апреля 2023 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2228/2023 по иску ТСЖ «Клязьминское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Клязьминское» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 01.12.2021 по 31.12.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики является совершеннолетними собственниками, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. В период с 01 декабря 2021 года по 31 декабря 2021 года включительно за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, от уплаты которой в добровольном порядке ответчики уклоняются, в связи с чем истцом на сумму долга начислены пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, о взыскании которых наряду с задолженностью в судебном порядке просит истец.
Представители истца ТСЖ «Ангара» фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений в дело не представили.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как разъяснено в п. 27 и п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 (1/2 доли) и фио (1/4 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, наряду с ответчиками собственником ¼ доли является несовершеннолетний фио, паспортные данные, в связи с чем обязательства по содержанию собственности несовершеннолетнего осуществляется его законными представителями.
Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и ЕЖД от 17.02.2023 года.
Согласно представленному расчету задолженности за период с 01.12.2021 года по 31.12.2021 года задолженность ответчиков составила сумма Денежные средства в счет оплаты ЖКУ за декабрь 2021 года с учетом перерасчета внесены ответчиками не в полном объеме.
Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен с учетом начислений, а также произведенных оплат, возражений и контррасчета ответчиками представлено не было.
Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности, размер задолженности ответчиками не оспаривался, суд приходит к выводу, что взысканию в пользу ТСЖ «Клязьминская» с ответчиков с учетом размера долей в праве подлежит взысканию общая задолженность в сумме сумма, то есть по ½ доли с каждого в размере по сумма
В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с них подлежат взысканию пени за период с 11.01.2022 по 08.02.2023 начисленные на сумму долга сумма в сумме сумма (9285,66 * 364 дн. * 1/300 * 7,5%), то есть по сумма с каждого, при этом с расчетом представленным истцом суд соглашается, оснований для снижения размера пени не усматривает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования ТСЖ «Клязьминское» по взысканию с ответчиков задолженности обоснованы, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме сумма, пропорционально размеру долей в праве, в размере по сумма с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Клязьминское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Клязьминское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Клязьминское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-2228/23
ТСЖ «Клязьминское»
ФИО1
ФИО2
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2228/2023 по иску ТСЖ «Клязьминское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности.
Судья Макляк М.А.