Дело № 64RS0027-01-2023-000088-20

Производство № 2-211/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при помощнике судьи Федоровой О.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 25.01.2023 года, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО6 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что 19.10.2022 года ФИО3 приобрела у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, стоимостью 580 000 рублей. Истец выполнила свои обязанности по договору, 26.10.2022 года регистрирующим органом зарегистрирован переход права собственности на указанный объект недвижимости. Однако ответчик, обязанности покупателя выполнила ненадлежащим образом, передав денежные средства не в полном объеме. На день подачи иска в суд задолженность ФИО3 по договору купли-продажи недвижимости составляет 570 000 рублей. В связи с чем, считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд, просит взыскать с ответчика: задолженность по договору купли-продажи недвижимости в размере 570 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2022 года по 30.01.2023 года в размере 9 018 рублей 49 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 990 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

После подачи искового заявления в суд, а именно 16.02.2023 года ФИО3 перечислила на счет ФИО1 в счет погашения долга по договору купли-продажи недвижимости 570 000 рублей. В связи с чем, истец уточнила заявленные требования и просила взыскать с ответчика: проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2022 года по 16.02.2023 года в размере 11 009 рублей 59 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 990 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истец ФИО1 – о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заедание не явилась, ходатайств об отложении дела не предоставила.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить и дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала и пояснила, что 15.02.2023 года она продала свою квартиру и сразу же 16.02.2023 года перечислила ФИО1 в счет погашения долга по договору купли-продажи недвижимости 570 000 рублей. Заявленные требования не признает, поскольку не имеет финансовой возможности выплатить истцу всю требуемую сумму.

Признав извещение истца надлежащим, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В судебном заседании установлено, что 19.10.2022 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 указанного договора цена продаваемого недвижимого имущества составляет 580 000 рублей.

До подписания договора купли-продажи ФИО3 передала ФИО1 10 000 рублей.

Согласно договора купли-продажи окончательный расчет должен быть произведен ФИО3 до 15.11.2022 года.

Окончательный расчет до 15.11.2022 года не произведен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2023 года – 26.10.2022 года зарегистрирован переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ответчицы ФИО3

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. В том числе, в результате приобретения имущества.

Анализируя представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ как в отдельности, так и в своей совокупности, суд приходит к выводу, что истец - продавец недвижимого имущества свои обязательства по договору купли-продажи от 19.10.2022 года исполнила, а покупатель - ответчик, зарегистрировав своё право собственности в отношении спорного недвижимого имущества, свои обязательства по оплате этого имущества в полном объеме, согласно условий договора, не исполнила.

По условиям договора ФИО1 получила от ФИО3 10 000 рублей до подписания договора.

Из заявления об уточнении исковых требований и из объяснений сторон в судебном заседании следует, что после подачи искового заявления в суд, а именно 16.02.2023 года ФИО3 перечислила ФИО1 в счет погашения долга по договору купли-продажи недвижимости от 19.10.2022 года – 570 000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 009 рублей 59 копеек. Проценты исчислялись исходя из суммы долга в размере 570 000 рублей, из периода пользования чужими денежными средствами с 15.11.2022 года по 16.02.2023 года.

Установив, что ответчик исполнила свое обязательство по оплате договора купли-продажи недвижимости от 19.10.2022 года в размере 570 000 рублей лишь 16.02.2023 года, суд приходит к выводу о законности, обоснованности требований ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 009 рублей 59 копеек. Расчет процентов, произведенный истцом, суд признает правильным.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ стороны вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Факт и размер расходов истца на представителя подтвержден допустимыми доказательствами – договором об оказании юридических услуг от 25.01.2023 года, чеком от 25.01.2023 года.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, позиции сторон, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, количества судебных заседаний, с учетом отсутствия возражений ответчика, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Установив, что обязательство по оплате задолженности по договору купли-продажи от 19.10.2022 года в полном объеме исполнено ответчиком только после подачи искового заявления, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 990 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2022 года по 16.02.2023 года в размере 11 009 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 990 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.05.2023 года.

Председательствующий подпись О.С. Раат