УИД 71RS0026-01-2025-002067-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Кутилиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1715/25 по исковому заявлению ООО «СпецСтрой» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья,

установил:

ООО «СпецСтрой» с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли- продажи квартиры от дата. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: г. Тула, ул. <адрес> по праву совместной собственности. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> г. Тулы от дата. был избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО СпецСтрой». дата между управляющей компанией ООО «СпецСтрой» и П-выми был заключен договор управления №*, согласно которого собственник передает, а управляющая компания принимает на себя функции по управлению общим имуществом МКД.

П-вы ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за содержание жилья, что подтверждается карточкой лицевого счета № * по состоянию на дата. В связи с чем у них перед ООО "СпецСтрой" образовалась задолженность за период с дата в размере 38 985,31 руб.

Из суммы долга, начисленной в карточке должника и карточке лицевого счета в размере 41995,48 исключены начисленные истцом пени в размере 3010,17 руб. (41995,48- 3010,07=38 985,31).

Судебным приказом * с П-вых взыскана задолженность по оплате содержания жилья за период с дата. в размере 32 073,55 руб., пени в размере 3300,70 руб., госпошлина в размере 631 руб. Судебный приказ вступил в законную силу дата.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП Привокзального района г. Тулы от дата в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № *, в отношении ФИО1 № *

Постановлениями судебного пристава - исполнителя ОСП Привокзального района г. Тулы от дата исполнительные производства были прекращены в связи с отменой судебного акта. Задолженность с должников не взыскивалась.

В настоящее время сумма задолженности и ее период изменились.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение взыскателем на сумму долга начислены пени за период с дата в размере 11 494,41 руб.

В связи с обращением в суд, взыскателем были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб., из которых 631 руб. было оплачено при подаче заявления о вынесении судебного приказа и 1369 руб. доплата при подаче искового заявления.

Согласно уточненным требованиям, просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <...> пользу общества с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» задолженность по оплате содержания жилья по адресу: г.Тула, ул. <адрес> за период с дата в размере 32 569,80 руб., пени за период с дата в размере 11 494,41 руб., судебные расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены установленным законом порядком, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представили.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения установленным законом порядком.

Основываясь на нормы п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца, рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям пунктов 1, 2 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню.

Как установлено судом, ООО «СпецСтрой» является управляющей компанией <адрес> г.Тулы согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата г.

дата между управляющей компанией ООО «СпецСтрой» и П-выми был заключен договор управления №*, согласно которого собственник передает, а управляющая компания принимает на себя функции по управлению общим имуществом МКД.

Выписка из ЕГРН от дата указывает, что ФИО2 и ФИО1 являются совместными собственниками <адрес>, г. Тулы.

В соответствии с выпиской из домовой книги № * по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 дата года рождения, ФИО4 дата года рождения, ФИО4 дата года рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО2 дата года рождения.

Согласно данным ОАСР в жилом помещении по адресу: г.Тула, ул. <адрес> собственники зарегистрированы.

Согласно сведений УК за ответчиками числится задолженность по оплате содержания жилья за период с дата в размере 32 569,80 руб., пени за период с дата в размере 11 494,41 руб.

дата г. по заявлению истца мировым судьей выдан судебный приказ, который определением мирового судьи судебного участка N 59 Привокзального судебного района г. Тулы от дата г. отменен по заявлению должника.

Судом проверялся расчет задолженности ответчиков. Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у них задолженности по оплате содержания жилья за вышеуказанный период, в указанном размере.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд руководствуясь статьями 210, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно сумму задолженности за период с дата в размере 32 569,80 руб., а также пени за период с дата в размере 11 494,41 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления по настоящему делу оплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 руб., что подтверждено платежными поручениями * которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «СпецСтрой» удовлетворить.

С ФИО1 (СНИЛС *) и ФИО2 (СНИЛС *) в пользу ООО «СпецСтрой» (ОГРН <***>) солидарно взыскать задолженность по оплате содержания жилья по адресу: г.Тула, ул. <адрес> за период с дата в размере 32 569,80 руб., пени за период с дата в размере 11 494,41 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Дидыч