Дело №2-322/2026 (№2-10881/2025)

УИД 50RS0031-01-2025-010329-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Одинцово, МО

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арышевой А.К.,

при помощнике судьи Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МРОО Защиты прав потребителей, действующего в интересах ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Лайково» об обязании устранить строительные недостатки, взыскании неустойки, штрафа, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах ФИО1, обратилось в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет-Лайково» об обязании устранить строительные недостатки, взыскании неустойки, штрафа, процентов.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СЗ «Самолет-Лайково» был заключен договор участия в долевом строительстве №РК-1/62/9-68061401И. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора ответчик передал потребителю объект долевого строительства, распложенный по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о выявленных недостатках, о предоставлении ответчику доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в экспертную организацию для проведения осмотра объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об устранении недостатков, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Согласно отчету эксперта, в спорном жилом помещении выявлены строительные недостатки, которые ответчик в установленный срок не устранил.

С учетом изложенного, истец просил: обязать ответчика устранить выявленные недостатки (по заключению эксперта, представленного истцом); взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения и далее со дня, следующего за днем вынесения решения по дату фактического исполнения обязательства; 236 743,12 руб. – в счет уменьшения площади объекта; проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из п.3 заявленных требований (в части взыскания соразмерного уменьшения цены договора, неустойки за нарушение сроков устранения недостатков) за период со дня вступления решения суда в законную силу до даты фактического исполнения требований; судебную неустойку в размере 1 500 руб. в день с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения обязательств; 100 000 руб. – компенсацию морального вреда; штраф в пользу потребителя; штраф в размере 2,5% в пользу МРОО.

Представитель Межрегиональной общественной организации Защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР», истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения.

Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ стороны самостоятельно распоряжаются своими права и несут установленные законом обязанности, соответственно право участия в судебном заседании стороны реализуют по своему усмотрению. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона о защите прав потребителей если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 19 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В соответствии со ст. 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СЗ «Самолет-Лайково» был заключен договор участия в долевом строительстве №РК-1/62/9-68061401И. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора ответчик передал потребителю объект долевого строительства, распложенный по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о выявленных недостатках, о предоставлении ответчику доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в экспертную организацию для проведения осмотра объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об устранении недостатков, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно отчету эксперта, в спорном жилом помещении выявлены строительные недостатки, которые ответчик в установленный срок не устранил.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии со ст. 475 ГК РФ, ст. 18 Закона о защите прав потребителей если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

По ходатайству ответчика судом была назначена судебная строительная-техническая и оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Эксперты».

Согласно представленному заключению, в квартире истца установлены недостатки, образовавшиеся вследствие нарушения технологий при строительстве, эксплуатационных недостатков обнаружено не было.

Так, из выводов судебного заключения следует, что в квартире истца обнаружены следующие недостатки.

Объект недвижимости - АДРЕС по АДРЕС, не соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям, в том числе стандартам застройщика (стандарту организации ПАО «ГК «САМОЛЕТ» СТО 29819407-01-2024). По результатам натурного обследования были выявлены следующие строительные недостатки:

- дефекты межкомнатных дверных блоков: зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков более 0,3 мм; отклонение установленных дверных блоков от вертикали в плоскости и из плоскости проема более 1,5 мм на 1 м длины;

- входная дверь имеет отклонение от вертикали профилей дверного короба более 1.5 мм на 1 м; механические повреждения внутренней панели входного дверного блока;

- отклонения ширины шва более 1мм облицовочной плитки в санузле (стены, пол); отклонения плоскости облицовки стен в санузле при проверке двухметровой контрольной рейкой более 3мм; отклонение облицовки стен в санузле от вертикали более 1,5мм на м; уступы между смежными изделиями покрытий из керамических (керамогранитных) плит более 1мм в санузле (пол); пустоты под плиткой в санузле (пол);

- при контроле рейкой полов в коридоре, в кухне, в комнате выявлена недопустимая величина просвета между рейкой и покрытием при проверке в любом направлении более 5 мм; уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов в коридоре, в кухне;

- дефекты оконных блоков: отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышают 1 мм на м длины; отклонения сторон коробок по вертикали смонтированных оконных блоков более 1,5 мм на 1 м длины; недопустимые зазоры в угловых и Т-образных соединениях оконных блоков более 0,5 мм; механические повреждения стеклопакета правой створки оконного блока в кухне;

- при исследовании стен с обоями в коридоре, в кухне, в комнате обнаружены следующие недостатки: замятины, доклейки и отслоения, мусор под обоями. Все выявленные указанные недостатки возникли вследствие нарушения технологии выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в процессе строительства. Для устранения выявленных и указанных недостатков необходимо произвести ремонтно-отделочные работы с заменой материалов и конструкций. Перечень работ, их вид и объем представлены в локальном сметном расчете – Таблице №1. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных указанных недостатков, составляет: 455 042,92 руб. (Четыреста пятьдесят пять тысяч сорок два рубля 92 коп.), в том числе:

- стоимость работ составляет: 313 310,29 руб. (Триста тринадцать тысяч триста десять рублей 29 коп.);

- стоимость материалов составляет: 141 732,63 руб. (Сто сорок одна тысяча семьсот тридцать два рубля 63 коп.).

Для обеспечения возможности Ответчику устранить указанные недостатки, Истцу необходимо обеспечить доступ в квартиру, а также освободить помещения от находящегося в нем движимого имущества (квартиры целиком или отдельных помещений, в случае выполнения работ поочередно) путем демонтажа, разборки и переноса. Наличие мебели и иного оборудования в зоне производства работ затрудняет или делает невозможным выполнение технологических операций, а также создаёт риск повреждения имущества вследствие воздействия пыли, влаги, а также механических воздействий.

Оснований не доверять представленному истцом экспертному заключению у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возложении на ответчика обязанности по устранению вышеуказанных недостатков.

Учитывая объем работ, необходимых произвести ответчику для устранения недостатков, суд считает необходимым установить срок исполнения недостатков в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом, с целью надлежащего исполнения ответчиком решения суда, суд считает необходим возложить на истца обязанность предоставить ответчику доступ к жилому помещению с целью устранения вышеуказанных недостатков, освободив помещения для проведения необходимых работ по устранению выявленных недостатков.

При этом, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 236 743,12 руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора в виду уменьшения площади спорного жилого помещения по причине производства работ по устранению недостатков звукоизоляции, поскольку при проведении судебной экспертизы, недостатков, связанных со звукоизоляцией внутренних ограждающих конструкций выявлено не было, и соответственно факта уменьшения площади не установлено.

Разрешая требования истца в части взыскания компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно Федеральному закону от 8 августа 2024 г. N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина — участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, характер нравственных страданий оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание изложенное, требования о взыскания компенсации морального вреда являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 10 000 рублей в пользу истца, с учетом принципов разумности и справедливости.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», у суда не имеется правовых оснований для присуждения в пользу истца неустойки с 23.05.2025 и штрафа (претензия направлена 23.05.2025 – в период моратория).

Учитывая, что в удовлетворении требований в части взыскания неустойки и штрафа отказано, оснований для взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ с даты вступления решения суда в законную силу не имеется.

Разрешая требования истца в части взыскании судебной неустойки (астрент) с даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения обязательств в размере 1 500 руб. в день, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Между тем, в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, позволяющих полагать, что решение суда не будет исполнено в установленный судом срок, а потому оснований для удовлетворения требований в указанной части не установлено.

При этом суд разъясняет, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец не лишен права на обращение в суд с заявлением об установлении судебной неустойки.

Поскольку требования истца в части взыскания штрафа оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания в пользу МРОО «Потребнадзор» штрафа в соответствии со ст. 13 ЗПП не имеется.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МРОО Защиты прав потребителей, действующего в интересах ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Лайково» об обязании устранить строительные недостатки, взыскании неустойки, штрафа, процентов – удовлетворить частично.

Возложить на ООО «СЗ «Самолет-Лайково» (ОГРН <***>) обязанность в течение 60 (шестидесяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки и несоответствия условиям договора участия в долевом строительстве, обязательным строительным нормам и правилам объекта долевого строительства - жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС, установленные судебной строительно-технической экспертизой в виде: (дефекты межкомнатных дверных блоков: зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков более 0,3 мм; отклонение установленных дверных блоков от вертикали в плоскости и из плоскости проема более 1,5 мм на 1 м длины; входная дверь имеет отклонение от вертикали профилей дверного короба более 1.5 мм на 1 м; механические повреждения внутренней панели входного дверного блока; отклонения ширины шва более 1мм облицовочной плитки в санузле (стены, пол); отклонения плоскости облицовки стен в санузле при проверке двухметровой контрольной рейкой более 3мм; отклонение облицовки стен в санузле от вертикали более 1,5мм на м; уступы между смежными изделиями покрытий из керамических (керамогранитных) плит более 1мм в санузле (пол); пустоты под плиткой в санузле (пол); при контроле рейкой полов в коридоре, в кухне, в комнате выявлена недопустимая величина просвета между рейкой и покрытием при проверке в любом направлении более 5 мм; уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов в коридоре, в кухне; дефекты оконных блоков: отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышают 1 мм на м длины; отклонения сторон коробок по вертикали смонтированных оконных блоков более 1,5 мм на 1 м длины; недопустимые зазоры в угловых и Т-образных соединениях оконных блоков более 0,5 мм; механические повреждения стеклопакета правой створки оконного блока в кухне; при исследовании стен с обоями в коридоре, в кухне, в комнате обнаружены следующие недостатки: замятины, доклейки и отслоения, мусор под обоями), путем проведения работ, установленных в соответствии с заключением судебной экспертизы по Таблице №1:

Коридор: разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов; устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих; устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом; устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом; снятие обоев: простых и улучшенных; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен; третья шпатлевка по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности; разборка покрытий полов: из древесноволокнистых плит; устройство стяжек: из самовыравнивающейся смеси на цементной основе, толщиной 3 мм; устройство покрытий: из досок ламинированных замковым способом; облицовка декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов: по сплошному основанию на клее (прим. декоративная панель входного дверного блока); облицовка декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов: по сплошному основанию на клее (прим. декоративная панель входного дверного блока); снятие дверных полотен; демонтаж дверных коробок: в каменных стенах; установка металлических дверных блоков в готовые проемы.

Кухня S=15.2 м2: разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов; устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих; устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом; устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом; снятие обоев: простых и улучшенных; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен; третья шпатлевка по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности; разборка покрытий полов: из древесноволокнистых плит; устройство стяжек: из самовыравнивающейся смеси на цементной основе, толщиной 3 мм; устройство покрытий: из досок ламинированных замковым способом; демонтаж оконных коробок: в каменных стенах; установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых; ремонт откосов внутри здания по камню и бетону; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (откосы); третья шпатлевка при окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску (откосы); окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами: по сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску (откосы).

Жилая комната S=10.1 м2: снятие наличников; снятие дверных полотен; демонтаж дверных коробок: в каменных стенах; установка: деревянных дверных блоков; установка и крепление наличников; разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов; устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих; устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом; устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом; снятие обоев: простых и улучшенных; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен; третья шпатлевка по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности; разборка покрытий полов: из древесноволокнистых плит; устройство стяжек: из самовыравнивающейся смеси на цементной основе, толщиной 3 мм; устройство покрытий: из досок ламинированных замковым способом; демонтаж оконных коробок: в каменных стенах; установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых; ремонт откосов внутри здания по камню и бетону; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (откосы); третья шпатлевка при окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску (откосы); окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами: по сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску (откосы).

Санузел S=3.8 м2: снятие наличников; снятие дверных полотен; демонтаж дверных коробок: в каменных стенах; установка: деревянных дверных блоков; установка и крепление наличников; устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом; устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом, Разборка покрытий полов: из керамических плиток, Устройство покрытий на цементном растворе из плиток: керамических для полов многоцветных; разборка облицовки стен: из керамических плиток; гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) на клее из сухих смесей: по кирпичу и бетону; смена смесителей; демонтаж: умывальников и раковин; демонтаж: унитазов и писсуаров; демонтаж: ванн; установка раковин; установка унитазов; установка ванн купальных.

Прочие работы: смена: выключателей, розеток, светильников; разборка завалов в помещениях от мусора с вывозкой тачками; вывоз строительного мусора.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Лайково» (ОГРН №) в пользу ФИО1 (паспорт №):

- компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 236 743,12 руб., взыскании неустойки, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, штрафа в пользу потребителя, штрафа в пользу МРОО Защиты прав потребителей, компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Возложить на ФИО1 ( паспорт №) обязанность предоставить ответчику доступ к жилому помещению с целью устранения вышеуказанных недостатков, освободив помещение для проведения необходимых работ по устранению выявленных недостатков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.К. Арышева

Мотивированное заочное решение изготовлено: 16.02.2026

Судья А.К. Арышева