Гражданское дело №2-317/2023
УИД 25RS0034-01-2023-000797-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Чугуевка Приморский край 07 сентября 2023 года
Чугуевский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукьянчук С.А.
с участием помощника прокурора Чугуевского района Ступак Е.С., представителя истца ФИО2, действующей по доверенности, представителя ответчиков - адвоката Иванчука И.И., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение,
установил:
Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шумненского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем являлась ФИО14, членами семьи нанимателя: ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО3, ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального округа <адрес> и ФИО6 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателем является ФИО6, членами семьи нанимателя – ФИО3 и ФИО4 Указанные лица зарегистрированы по спорному адресу.
Согласно акту выездного обследования, жилое помещение заброшенное, входная дверь открыта, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор, штукатурка на стенах частично осыпалась, отопительная печь разрушена. Придомовая территория огорожена забором, заросла сорной растительностью.
Выезд ответчиков из жилого помещения не носит вынужденного или временного характера, ими не вносится плата за найм жилья, не обеспечивается его надлежащее содержание.
Просит суд признать ФИО6, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. В рамках судебного разбирательства отказалась от исковых требований к ФИО6, в связи со смертью последнего.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 извещались судом по месту регистрации надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ – адвокат Иванчук И.И. в судебном заседании полагал необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель), наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шумненского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем являлась ФИО1, членами семьи нанимателя: ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО3, ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского муниципального округа Приморского края и ФИО6 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателем является ФИО6, членами семьи нанимателя – ФИО3 и ФИО4. Указанные лица зарегистрированы по спорному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа <адрес> (выписка №).
Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему, жилое помещение заброшенное, входная дверь открыта, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор, штукатурка на стенах частично осыпалась, отопительная печь разрушена. Придомовая территория огорожена забором, заросла сорной растительностью.
В соответствии с ответом начальника управления жизнеобеспечения администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Наниматели данного жилого помещения с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания в администрацию Чугуевского муниципального округа не обращались.
ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ (согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края день смерти не указан).
Согласно акту о непроживании в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение является муниципальной собственностью, которое было предоставлено семье ФИО6 (умершего). Совместно с умершим ФИО6 проживали ФИО3 (брат) и ФИО4 (брат). Фактически ФИО6 до момента смерти проживал по указанному адресу один. В жилом помещении ФИО3 не проживает более 15 лет, ФИО4 не проживает более 6 лет, не производят плату за наем жилого помещения, не обеспечивают сохранность, не производят текущий ремонт жилого помещения. Жилое помещение заброшенное, со слов родственников, место фактического проживания ФИО3 в настоящее время неизвестно, ФИО4 проживает в <...>.
В соответствии со сведениями, предоставленными УМВД России по Приморскому краю, военным комиссариатом по Чугуевскому району, ответчики ФИО4 и ФИО3 в местах лишения свободы не находятся, данных об их участии в специальной военной операции не имеется.
В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Суд приходит к выводу, что выезд ответчиков не носил временного или вынужденного характера, поскольку в жилом помещении они не проживают, точное их местонахождение не известно, жилое помещение заброшенное, уход и надлежащее содержание жилого помещения не осуществлялось.
Доказательств обратному со стороны ответчиков суду не представлено.
Таким образом, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 сентября 2023 года.
Судья М.А. Литовченко