№(2)/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Карповича В.В.

при секретаре Абросимовой Л.Х.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО15 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о фактическом принятии наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о фактическом принятии наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной отец ФИО3, после которого осталось наследственное имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на основании договора купли-продажи, удостоверенного в нотариальной конторе.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 собственниками ? доли дома, находящегося по адресу: <адрес> являются в равных долях его супруга ФИО2, дочь ФИО1, сын ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная сестра ФИО1, его мама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которые свое право при жизни на данный жилой дом, не зарегистрировали.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь вышеуказанного жилого <адрес> кв.м., тогда как согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом общая площадь 78,2 кв.м.

ФИО4 фактически принял наследственное имущество, с рождения проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность наследственного имущества.

Просит суд признать ФИО4 фактически принявшим наследство после смерти сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на жилой дом усадебного типа, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 78,2 кв.м., год завершения строительства – 1968; кадастровой стоимостью – <данные изъяты> копейки.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ причитающиеся им доли жилого дома усадебного типа, расположенного по адресу: <адрес> площадью 78,2 кв.м., год завершения строительства – 1968, кадастровой стоимостью – <данные изъяты> копейки.

Признать за ФИО4 ФИО16 право собственности в порядке наследования на жилой дом усадебного типа, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 78,2 кв.м., год завершения строительства – 1968, кадастровой стоимостью – <данные изъяты> копейки.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г. Новоузенска и Новоузенского района Саратовской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда и материалы наследственного дела № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представил.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетеля ФИО12, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п. 58,59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора купли-продажи от 02.012.1967 года приобрел у ФИО10 жилой саманный дом площадью 45 кв.м., саманных сеней и двух саманных сараев, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес>.

ФИО4 регистрация жилого дома в Ал-Гайском райсовете не произведена, о чем свидетельствует архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по делам архивов администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес>, согласно которой информации о продаже дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО11, продаваемый ФИО3 отсутствует (л.д. 25).

Как следует из копии домовой книги, ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 собственниками ? доли дома, находящегося по адресу: <адрес> являлись в равных долях его супруга ФИО2, дочь ФИО1, сын ФИО5 (л.д. 22).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сестра истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 19, 20).

Истец ФИО4 фактически принял наследственное имущество после смерти матери ФИО2 и сестры ФИО1, что подтверждается регистрацией истца и его проживанием в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книгой № за период с 1969 года по 1971 год по <адрес>, в которой значится зарегистрированной семья ФИО14, в том числе и истец.

Как следует из справки МУП «Коммунальный сервис», справки ПАО «Саратовэнерго» задолженности у абонента ФИО4, проживающего по адресу: <адрес> за коммунальные услуги, электроэнергию, не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что истец в период проживания в доме произвел в нем ремонт, увеличив площади дома, чем неотделимо его улучшил.

Согласно справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (50) в реестре капитального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 23).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в <адрес>» <адрес> переименована в <адрес> (л.д. 24), информации о переименовании жилого <адрес> в № в архиве <адрес> не сохранилось (л.д. 26).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-208780821 жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 78,2 кв.м., 1968 года завершения строительства, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 27), правообладатели на указанный жилой дом в разделе 2 выписки отсутствуют.

Согласно справке МБУ «Служба Единого Балансодержателя» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> не передано в оперативное управление и не состоит на балансе муниципального бюджетного учреждения «Служба единого балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области (л.д. 28).

По сведениям Комитета по управлению имуществом Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (жилые дома), расположенный по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 29).

По данным Росимущества в <адрес> №-ББ-04/7651 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (до изменения почтового адреса <адрес>) в реестре федерального имущества по <адрес> не значится (л.д. 30).

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Принимая во внимание приведенные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено фактическое принятие наследственного имущества ФИО4 после смерти своей матери ФИО2, сестры ФИО1, в котором произведены неотделимые улучшения, увеличившие его площадь, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО4 ФИО17 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО18 фактически принявшим наследство после смерти сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом усадебного типа, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 78,2 кв.м., год завершения строительства – 1968; кадастровой стоимостью – <данные изъяты> копейки.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ причитающиеся им доли жилого дома усадебного типа, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 78,2 кв.м., год завершения строительства – 1968, кадастровой стоимостью – <данные изъяты> копейки.

Признать за ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом усадебного типа, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 78,2 кв.м., год завершения строительства – 1968, кадастровой стоимостью – <данные изъяты> копейки.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ФИО4

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд (с. Александров-Гай) Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2023 года.

Судья В.В. Карпович