74RS0030-01-2023-002717-66
Дело № 2-2526/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Корниловой И.А.,
при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
ООО «Жилищный Аргумент» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.03.2015 по 31.05.2023 пропорционально долям в праве собственности - с ФИО1 - 41817,71 руб., государственной пошлины 1387,87 руб.; с ФИО2 - 20908,86 руб., государственной пошлины 693,93 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>. В установленном порядке взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома ответчики не оплачивали, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.
Представитель истца о дате и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещена, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении заявленных требований отказать, в связи с применением срока исковой давности.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке сторон.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, мировой судья приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В ст.210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежат 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 107,2 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 - 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение.
Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы».
Протоколом № 2 от 13.03.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капительного ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Размер взносов определен, исходя из минимального размера, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Уполномоченным лицом на открытие специального счета и формирование платежных документов выбрано ООО «ЖРЭУ № 6» (ООО «Жилищный Аргумент»).
Согласно представленным сведениям специальный счет открыт ООО «ЖРЭУ № 6» (ООО «Жилищный Аргумент») в ПАО Сбербанк 17.03.2017.
Постановлениями Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 564-П, 30.11.2020 № 627-П, 22.12.2021 № 678-П, 27.12.2022 № 767-П установлены следующие размеры взносов на капитальный ремонт на один метр общей площади помещения в многоквартирном дома: 2020 год - 8,2 руб.; 2021 год - 8,6 руб.; 2022 год - 10,10 руб., 2023 год - 11,20 руб.
Вместе с тем, определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд применяет срок исковой давности на основании заявлений ответчиков о его применении, исходя из следующего.
Согласно ст.ст.196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С заявлением о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 Правобережного района г.Магнитогорска 04.04.2023, судебные приказы вынесены 11.04.2023, отменены 26.05.2023 на основании возражений ответчиков.
Таким образом, срок исковой давности пропущен по требованиям, возникшим до 01.03.2020, поскольку обязанность по оплате взносов за март 2020 года подлежит исполнению до 10.04.2020, соответственно срок исковой давности по указанному периоду не истек.
Расчет задолженности суд производит следующим образом - площадь жилого помещения х тариф по взносам.
Месяц начисления
Площадь помещения
Тариф
Задолженность
мар.20
107,2
8,2
879,04
апр.20
107,2
8,2
879,04
май.20
107,2
8,2
879,04
июн.20
107,2
8,2
879,04
июл.20
107,2
8,2
879,04
авг.20
107,2
8,2
879,04
сен.20
107,2
8,2
879,04
окт.20
107,2
8,2
879,04
ноя.20
107,2
8,2
879,04
дек.20
107,2
8,2
879,04
янв.21
107,2
8,6
921,92
фев.21
107,2
8,6
921,92
мар.21
107,2
8,6
921,92
апр.21
107,2
8,6
921,92
май.21
107,2
8,6
921,92
июн.21
107,2
8,6
921,92
июл.21
107,2
8,6
921,92
авг.21
107,2
8,6
921,92
сен.21
107,2
8,6
921,92
окт.21
107,2
8,6
921,92
ноя.21
107,2
8,6
921,92
дек.21
107,2
8,6
921,92
янв.22
107,2
10,1
1082,72
фев.22
107,2
10,1
1082,72
мар.22
107,2
10,1
1082,72
апр.22
107,2
10,1
1082,72
май.22
107,2
10,1
1082,72
июн.22
107,2
10,1
1082,72
июл.22
107,2
10,1
1082,72
авг.22
107,2
10,1
1082,72
сен.22
107,2
10,1
1082,72
окт.22
107,2
10,1
1082,72
ноя.22
107,2
10,1
1082,72
дек.22
107,2
10,1
1082,72
янв.23
107,2
11,2
1200,64
фев.23
107,2
11,2
1200,64
мар.23
107,2
11,2
1200,64
апр.23
107,2
11,2
1200,64
май.23
107,2
11,2
1200,64
Итоговая задолженность
38849,28
Таким образом, соразмерно долям в праве собственности с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 25899,52 руб. (38849,28*2/3), ФИО2 - 12949,76 руб. (38849,28*1/3). За период времени с 01.03.2015 по 29.02.2020 суд применяет срок исковой давности.
Исходя из размера взысканной задолженности, размер удовлетворенных требований в отношении ФИО1 составляет 61,93% (25899,52/41817,71*100%), в отношении ФИО2 - 61,93% (12949,76/20908,86*100%).
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ФИО1 - 859,51 руб. (1387,87*61,93%), с ФИО2 - 429,75 руб. (693,93*61,93%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ООО «Жилищный Аргумент» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период времени с 01.03.2020 по 31.05.2023 в размере 25899 руб. 52 коп., государственную пошлину 859 руб. 51 коп., всего 26759 (двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят девять) руб. 03 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ООО «Жилищный Аргумент» (ИНН <данные изъяты> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период времени с 01.03.2020 по 31.05.2023 в размере 12949 руб. 76 коп., государственную пошлину 429 руб. 75 коп., всего 13379 (тринадцать тысяч триста семьдесят девять) руб. 51 коп.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период времени с 01.03.2015 по 29.02.2020 отказать, в связи с применением срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий И.А. Корнилова
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023.