копия
24RS0041-01-2021-003497-10
дело № 2-2395/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания Брутчиковой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПК «Гидротехник», администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПК «Гидротехник», администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на сооружение – гаражный бокс, общей площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: Х, бокс У, мотивируя тем, что Постановлением Администрации г. Красноярска № 621 от 28.05.1997 года по результатам инвентаризации в аренду сроком на 5 лет ПК «Гидротехник» предоставлены земельные участки по Х (ККР 50:01219:0009-10), площадью 854,6 кв.м., занимаемые землями общего использования, и членами кооператива, владельцами 14-ти индивидуальных капитальных гаражей боксового типа и овощехранилищ. 14.09.2006г. истец приобрел у ФИО2 вышеуказанный гаражный бокс. Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» гаражный бокс соответствует строительным нормам. Согласно экспертному заключению ООО «ОПТИМА», спорный гараж соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: У
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ПК «Гидротехник», представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, представитель ответчика администрации г. Красноярска ранее направили письменный отзыв в котором просили в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, в связи с отсутствием доказательств прав истца на спорный объект.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ДМИиЗО администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.
С согласия истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Красноярска № 621 от 28.05.1997 года по результатам инвентаризации в аренду сроком на 5 лет ПК «Гидротехник» предоставлены земельные участки по ул. Высотной Октябрьского района (ККР 50:01219:0009-10), площадью 854,6 кв.м., занимаемые землями общего использования, и членами кооператива, владельцами 14-ти индивидуальных капитальных гаражей боксового типа и овощехранилищ.
Согласно изменения к учредительным документам ПК «Гидротехник», зарегистрированного администрацией Октябрьского района г. Красноярска № 1 от 09.01.1996г. ФИО2 введен в члены кооператива и выведен А5, согласно его заявления и решения членов ПК «Гидротехник».
14.09.2006г. ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, что подтверждается распиской.
ФИО1 является членом ПК «Гидротехник» с 15.09.2006г., паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: Х выплатил полностью, что подтверждается справкой от 28.02.2019г.
Из технического плана сооружения, следует, что сооружение - гаражный бокс, 1993 года строительства, расположен, по адресу: Х, имеет общую площадь 17,7 кв.м., количество этажей -1.
В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскгражданпроект» от 29.12.2021г., при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристиками, является капитальным строением, обследуемый гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, бокс У.
В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска ООО «СИбИнТЭК» от 03.02.2022 года гараж, расположенный по адресу: Х, бокс У, установлено, что в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности, таким образом, одноэтажный гаражный бокс У по адресу: Х не несет угрозу жизни людей.
Как следует из экспертного заключения ООО «ОПТИМА» от 18.01.2022 года, гаражный бокс площадью 17,7 кв.м. по адресу: Х соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03»
Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект от 13.05.2021 г.
Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ПК «Гидротехник», администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, бокс У, общей площадью 17,7кв.м..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022г..
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2395/2022