УИД 52RS0№-84
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при секретаре Андреяновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Центр-СБК», ООО «Центр-СБК Дзержинск» об обязании внести изменения в платежные документы,
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Центр-СБК Дзержинск», ООО «Центр-СБК» об обязании внести изменения в платежные документы.
В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Циолковского <адрес>.
В период с 2015 года по апрель 2011 года она регулярно и в полном объеме в соответствии с платежными документами оплачивала содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги.
В апреле 2022 года она получила платежный документ с требованием оплаты взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по март 2022 года в размере 20 961 рублей 73 копеек. Срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Платежные документы были изготовлены ООО «Центр-СБК».
С размером задолженности она не согласна. За указанный период времени каких-либо дополнительных документов она не предоставляла, в связи с чем, у НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» имелась возможность предъявить требования оплаты взносов на капитальный ремонт ежемесячно в соответствии с действующим законодательством.
Она обратилась к ответчикам с претензией о перерасчете путем исключения задолженности за пределами трехлетнего срока и внесения изменений в платежные документы, но ее требования остались без удовлетворения.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков внести изменения в платежные документы по лицевому счету ФКР № по оплате взносов на капитальный ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исключив задолженность, образовавшуюся за пределами истекшего трехлетнего срока, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате юридических услуг в размере 34 200 рублей.
В ходе судебного заседания истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика НКО «нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители ответчиков ООО «Центр-СБК», ООО «Центр-СБК-Дзержинск» в судебное заседание не явились, просили отказать истцу в удовлетворении иска по доводам, изложенным в возражениях.
Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».
Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Судом установлено, что истица ФИО1 и ее муж ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Циолковского <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности.
НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п. 5 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее-Закон).
Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами <адрес>, подлежащими обязательному исполнению.
В целях реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в соответствии с требованиями статьи 170 Жилищного кодекса РФ, частей 4-7 статьи 6 Закона № собственники помещений в многоквартирных домах в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № региональной программы <адрес> по капитальному ремонту, до ДД.ММ.ГГГГ должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> была опубликована в издании «Правовая среда», № (1759) 08.05.2014
В связи с тем, что собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах в установленный законом срок не было принято решение о формировании фонда капитального ремонта, в порядке части 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, части 9 ст. 6 Закона № органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении вышеуказанных многоквартирных домов на счете регионального оператора (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, частью 6 ст. 5 Закона № обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника помещения в соответствующем многоквартирном доме с февраля 2015 года.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 установлен постановлениями <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на 2021 - 6 рублей 55 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2022 год» минимальный размер взноса на 2022 год установлен в размере 6,83 руб.
Сумма взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> подлежит расчету в соответствии с действующим законодательством, а именно в размере тарифа в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения <адрес> данном многоквартирном доме.
Расчет месячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для жилого помещения представляет собой простую арифметическую операцию умножения размера взноса на капитальный ремонт за один квадратный метр на общую площадь жилого помещения.С учетом требований ч. 3 ст. 7 Закона региональным оператором заключен договор с расчетными организациями (ООО «Центр-СБК», ООО «Кустовой вычислительный центр») на комплексное информационно-расчетное обслуживание, включая расчет взноса на капитальный ремонт, печать и организацию доставки платежных документов. Таким образом, региональный оператор не предоставляет платежные документы собственникам помещений общего имущества в многоквартирных домах своими силами и не производит расчет взноса на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа опубликована в издании «Правовая среда» № (1759) от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к газете «Нижегородские новости» № (5417) от ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, установленная законодательством обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника <адрес> многоквартирного <адрес> по проспекту ФИО4 <адрес> возникла с февраля 2015 года, в связи с чем региональным оператором с указанного периода начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении указанного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт.
Сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 7 Закона – не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором или иным лицом, уполномоченным региональным оператором, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Довод истца о необоснованном и незаконном начислении пени за несвоевременную и (или) не полную оплату взносов на капитальный ремонт предыдущими собственниками квартиры, направлен на ошибочное толкование норм материального права, в связи с чем подлежит отклонению судом.
Так, в силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Доводы истца о том, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт начислена необоснованно в связи с истечением сроков исковой давности, отклоняются судом по следующим основаниям.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Таким образом, положения нормы ст. 199 ГК РФ предполагают заявление такого требования ответчиком при обращении истца в суд по иску, срок исковой давности по которому истек.
Однако, в настоящем случае НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» с исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту в суд не обращался.
Автоматическое списание задолженности по оплате капитального ремонта по истечении срока исковой давности действующим законодательством не предусмотрено.
Наличие задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт истцом не оспаривается.
Поскольку применение общего срока исковой давности осуществляется только в судебном порядке и, в настоящем случае, при условии заявления иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», то обязанность по уплате задолженности по капитальному ремонту сохраняется за истцом и в настоящее время.
Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора и осуществляется только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Судом установлено, что ООО «Центр-СБК» оказывает НО «Фонд капитального ремонта МКД» услуги информационно-расчетного обслуживания в рамках договора на комплексное информационно-расчетное обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.3.1.3 Договора общество обязано поддерживать актуальность базы данных для расчета взносов на капитальный ремонт на основании данных, получаемых от Заказчика. Согласно п.3.1.4 Договора расчет и начисление взносов на капитальный ремонт Общество производит на основании данных, содержащихся в базе данных. Перерасчёт взносов на капитальный ремонт Исполнитель производит на основании сведений и данных, полученных от Заказчика. Между ООО «Центр-СБК и ООО «Центр–СБК Дзержинск» заключено Соглашение, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр-СБК Дзержинск» ежемесячно размещает на выпускаемых платежных документах для внесения платы за ЖКУ информацию для оплаты взносов на капитальный ремонт, определенную ООО «Центр-СБК».
Договорные отношения между истцом и ООО «Центр-СБК», а также ООО «Центр-СБК-Дзержинск» отсутствуют. Таким образом, ООО «Центр-СБК», ООО «Центр-СБК-Дзержинск» являются ненадлежащими ответчиками по данному гражданскому делу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что региональный оператор действовал в рамках закона, тем самым требования истца об обязании внести изменения в платежные документы являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт 2204 №, выдан Отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО Центр-СБК, ООО «Центр СБК- Дзержинск» об обязании внести изменения в платежные документы, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья М.А.Щипкова