№ 2-2523/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация Кировского района г. Томска обратилось в суд с исковым заявление к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 25.02.2021 в размере 76999,90 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 08.09.2023 в размере 19263,89 рублей с последующим начисление до момента фактической оплаты основного долга.

В обоснование указано, что приказом заместителя Министра обороны России № 1138 от 18.12.2013, передаточного акта от 13.03.2014 жилое здание по адресу: <адрес> общей площадью 4742,1 кв.м передано в собственность МО "Город Томск", 21.04.2014 на указанный объект зарегистрировано право собственности муниципального образования "Город Томск" (далее - МО "Город Томск"). На основании постановления администрации г. Томска № 458 от 30.05.2014 данное здание принято в муниципальную имущественную казну г. Томска. 01.07.2016 между администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени МО «Город Томск» правомочия собственника муниципального жилого фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> По условиям договора управляющая организация по заданию собственника за плату обязалась выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 по делу № А67-7196/2017 с МО «Город Томск» за счет казны муниципального образования в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 2 735 877,15 рублей. Данное решение изменено постановление Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 31.10.2019 с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность в размере 3 872 197,92 руб. Из содержания судебных актов следует, что из расчета подлежащей взысканию суммы задолженности исключены стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению, электроэнергии комнат, которые заключили договор с ООО «УК «Громада», комнат, которые заключили с администрацией Кировского района г. Томска договор социального найма, суммы платежей, оплаченных за отдельные комнаты, а также суммы внесенной администрацией Кировского района г. Томска оплаты за нежилые помещения первого этажа дома. Решением Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 по делу №А67- 208/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 15.07.2019, с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г. Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 221 055,76 руб., пени за период с 11.07.2018 по 12.11.2018 в размере 24 511,67 руб. Решением Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 по делу №А67-3876/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 03.12.2019, с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г. Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 105 285,35 руб. за период с 01.06.2018 по 28.02.2019, пени за период с 01.06.2018 по 11.04.2019 в размере 223 092,10 руб. с последующим начислением пени на сумму основной задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России - 7% за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической уплаты. Решением Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 по делу №А67-10672/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020, с администрации Кировского района г.Томска в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1 964 879,06 руб., пени за период с 21.04.2019 по 05.04.2020 в размере 98 595,51 руб. с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424). Решением Арбитражного суда Томской области от 01.12.2021 по делу №А67-6622/2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 02.02.2022, взыскано с Администрации Кировского района г. Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Громада» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 415 402,35 руб. основного долга за период с 01.12.2019 по 31.07.2020, 172 287,51 руб. пени за период с 11.01.2020 по 06.10.2021 с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Из дел №А67-7196/2019, №А67-208/2019, №А67-3876/2019, №А67-10672/2019, №А67-6622/2020 следует, что расчет задолженности по отоплению производился в соответствии с п.42.1 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, исходя из представленных ресурсоснабжающей организацией документов о стоимости потребленной тепловой энергии за вычетом стоимости данной услуги для комнат, с которыми у общества заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту (204, 205, 213, 304, 305, 307, 310, 401, 403, 407, 414, 501, 503, 504, 505, 508, 510, 511, 517, 607, 612, 615, 708, 713, 802, 805, 806, 807, 808, 817, 901, 904, 909, 913, 916) комнат, с которыми администрацией Кировского талона г. Томска заключены договоры социального найма (6, 906, 907, 908, 602, 801, 101, 103, 106,107, 601); по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению - как разница между стоимостью общедомового объема потребленной воды и электроэнергии и стоимостью воды и электроэнергии по 48 комнатам (с которыми заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту либо договор социального найма), рассчитанной исходя из норматива потребления на одного человека; по содержанию и ремонту общего имущества - исходя из площади жилых и нежилых помещений за вычетом стоимости услуги по содержанию и ремонту для комнат, которые заключили договор с ООО «УК «Громада», и стоимости услуги по держанию и ремонту для нанимателей жилых помещений в доме. Платежными поручениями №48446 от 18.02.2019, №452699 от 19.12.2019, №9575 от 23.01.2020, № 89862 от 22.03.2021, № 229655 от 07.07.2022 подтверждается факт исполнения МО «Город Томск» вышеперечисленных судебных решений. Администрация Кировского района г.Томска, которая в соответствии с п. 1.1, 3.1 Положения об администрации Кировского района г.Томска, утверждённого решением Думы г. Томска от 15.09.2005 №1000, является территориальным органом администрации г. Томска и осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда на подведомственной территории. В обоснование требований истец также указывает, что ответчик проживал в помещении № 905 и пользовался коммунальными услугами и общим имуществом дома без предусмотренных законом оснований и без заключения договоров, не исполняющий обязанности по оплате за использованные услуги, коммунальные ресурсы, и обязан возместить администрации Кировского района г. Томска, оплатившей данные услуги и ресурсы, неосновательное сбережение. Согласно договора от 13.08.2014 с ООО «УК «Стройсоюз» спорное жилое помещение занимал ФИО1 Из предупреждения администрации Кировского района г. Томска от 16.01.2021 № 02-13/1048 следует, что помещение № № расположенное в <адрес> ответчик занимает без согласия собственника помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг и палату за наем не производят, ему предложено произвести оплату задолженности за потребленные коммунальные услуги.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что приказом заместителя Министра обороны России № 1138 от 18.12.2013, передаточного акта от 13.03.2014 жилое здание по адресу: <адрес> общей площадью 4742,1 кв.м, передано из федеральной собственности в собственность МО "Город Томск" (№ п/п 25 перечня объектов недвижимого имущества, являющемуся приложением к передаточному акту по приказу заместителя Министра обороны Российской Федерации от 18.12.2013 № 1138).

Постановлением администрации Города Томска от 30.04.2014 № 458 в муниципальную имущественную казну Города Томска" принято жилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, на Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска возложена обязанность включить в Реестр муниципальной собственности горда Томска жилое здание общей площадью 4742,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> с присвоением номера №. Администрации Кировского района Города Томска поручено осуществлять организацию учета и контроль целевого использования, а также выполнение иных обязательств в отношении указанного имущества.

Свидетельством о праве собственности 70-АВ 564219 от 21.04.2014 подтверждается регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - жилое здание, общей площадью 4742,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является Муниципальное образование "Город Томск".

Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2020 комната, расположенная по адресу: <адрес> площадью 11,7 кв. м, имеет назначение - жилое, собственником которого является МО «Город Томск».

На основании постановления администрации г. Томска № 458 от 30.05.2014 данное здание принято в муниципальную имущественную казну г. Томска.

Судом установлено, что 01.07.2016 между ООО "УК "Громада" и администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования "город Томск" правомочия собственника муниципального жилого фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> В соответствии с условиями настоящего договора управляющая организация по заданию собственника в течение указанного в пункте 9.1 настоящего договора срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 9.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение двух лет с момента подписания договора.

Решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 по делу № А67-7196/2017 с МО «Город Томск» за счет казны муниципального образования в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 2 735 877,15 рублей.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 31.10.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 изменено, с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность в размере 3 872 197,92 руб.

Решением Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 по делу №А67- 208/2019 с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г. Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 221 055,76 руб., пени за период с 11.07.2018 по 12.11.2018 в размере 24 511,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1986,14 руб.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 15.07.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 по делу №А67-3876/2019 с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации г. Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО УК «Громада» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 105 285,35 руб. за период с 01.06.2018 по 28.02.2019, пени за период с 01.06.2018 по 11.04.2019 в размере 223 092,10 руб. с последующим начислением пени на сумму основной задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России - 7% за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической уплаты.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 03.12.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 по делу №А67-10672/2019 с администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО УК «Громада» за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1 964 879,06 руб., пени за период с 21.04.2019 по 05.04.2020 в размере 98 595,51 руб. с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 решение Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 оставлено без изменения.

Из указанных судебных актов следует, что расчет задолженности по отоплению производился в соответствии с п. 42.1 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, исходя из представленных ресурсоснабжающей организацией документов о стоимости потребленной тепловой энергии за вычетом стоимости данной услуги для комнат, с которыми у общества заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту (204, 205, 213, 304. 305, 307, 310. 401, 403, 407, 414, 501, 503, 504, 505, 508, 510, 511, 517, 607, 612, 615, 708, 713, 802, 805, 806, 807, 808, 817, 901, 904, 909, 913, 916), комнат, с которыми администрацией Кировского района г. Томска заключены договоры социального найма (6, 906, 907, 908, 602, 801, 101, 103, 106, 107, 601); по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению - как разница между стоимостью общедомового объема потребленной воды и электроэнергии и стоимостью воды и электроэнергии по 48 комнатам (с которыми заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту либо договор социального найма), рассчитанной исходя из норматива потребления на одного человека; по содержанию и ремонту общего имущества - исходя из площади жилых и нежилых помещений за вычетом стоимости услуги по содержанию и ремонту для комнат, которые заключили договор с ООО "УК "Громада", и стоимости услуги по содержанию и ремонту для нанимателей жилых помещений в доме.

Платежными поручениями № 48446 от 18.02.2019, № 452699 от 19.12.2019, № 9575 от 23.01.2020, № 89862 от 22.03.2021, № 229655 от 07.07.2022 подтверждается факт исполнения МО "Город Томск" вышеперечисленных судебных решений.

В обоснование исковых требований о взыскании неосновательного обогащения истец указывает, что у ответчика, проживавшего в жилом помещении № по адресу: <адрес> без законных оснований, пользовавшегося коммунальными услугами и общим имуществом дома без заключения каких-либо договоров, возникло по отношению к администрации Кировского района г. Томска, исполнившей обязанности по оплате данных услуг на основании судебных решений, неосновательное сбережение.

В силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения обязательств является неосновательное обогащение.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в законе (п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные гл.60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, отсутствие законного основания для фактического пользования жилым помещением возлагает на лиц, проживающих в нем, обязанность по возмещению собственнику жилья неосновательного обогащения в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ.

Судом установлено, следует их договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от 13.08.2014, что между ООО «УК «Стройсоюз» и пользователем помещения №, площадью 11,70 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ФИО1, заключен договор, согласно которому управляющая организация по заданию пользователя помещения в течение указанного в п. 3.1 настоящего договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, услуги по вывозу ТБО в многоквартирном доме пользователю помещения в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует один год. Пунктом 3.2 определено, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.

Заверенная копия договора, представленная в материалы дела, подписана директором ООО «УК «Стройсоюз» ФИО3 и ответчиком ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств расторжения настоящего договора, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Суд учитывает, что в управляющую компанию ООО УК "Громада" ответчик не обращался с заявлением о неначислении оплаты ввиду выезда из помещения, соответствующих доказательств материалы дела не содержат, также как доказательств освобождения спорного жилого помещения.

Доказательств не проживания в спорный период в материалы дела не представлено.

Из предупреждения администрации Кировского района г. Томска от 16.03.2021 № 02-13/1048 следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> ответчик ФИО4 занимал без согласия собственника жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг и плату за наем не производил, в связи с чем ему предложено в срок до 01.04.2021 произвести оплату задолженности за потребленные коммунальные услуги.

Истцом заявлено о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 25.02.2021 в размере 76999,90 рублей.

Занимая спорное жилое помещение № по адресу: <адрес> пользуясь коммунальными услугами, а также услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчик не нес соответствующих расходов, следовательно, доводы истца о наличии на стороне ответчика неосновательного сбережения в виде невнесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает обоснованными.

Решениями Арбитражного суда Томской области, а также платежными поручениями подтверждается, что оплата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг, в том числе в отношении помещения № по адресу: <адрес> которое не исключено из расчета подлежащей взысканию задолженности, понесена собственником - муниципальным образованием "город Томск", в то время, когда в данном помещении проживал ответчик.

В соответствии с п. 1.1 Положения об администрации Кировского района Города Томска, утвержденного решением Думы Города Томска от 15.09.2005 № 1000, Администрация Кировского района Города Томска (далее по тексту - администрация района) является территориальным органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации Города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Кировского района Города Томска.

В соответствии с п. 3.1 Положения об администрации Кировского района Города Томска, администрация Кировского района г. Томска осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда на подведомственной территории.

Поскольку администрация района является профильным органом, осуществляющим управленческие функции, в том числе, в сфере управления муниципальной собственностью, истец вправе требовать возмещения потраченных муниципалитетом денежных средств в качестве неосновательного обогащения.

Определяя период, за который подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и размер этой суммы, суд исходит из следующего.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 26.02.2021 за пользование коммунальными услугами в помещении № по адресу: <адрес> площадью 10,5 кв.м, в размере 76999,90 рублей.

Природа сложившихся между собственником помещений и управляющей организацией правоотношений исходит из положений жилищного законодательства.

Из представленного истцом расчета следует, что предъявленная ко взысканию сумма складывается из помесячных платежей, которые должны были быть внесены за отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и содержание и ремонт общего имущества.

Расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, регламентирующего порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги собственниками и нанимателями жилых помещений и с учетом его площади до 05.08.2019 - 10,6 кв.м, с 05.08.2019 -11,7 кв.м.

Начисление за отопление по многоквартирному дому в спорный период подтверждено счетами-фактурами и актами приема-передачи тепловой энергии в горячей воде (паре) и горячей воды (конденсата).

Исчисление суммы неосновательного обогащения с учетом площади жилого помещения № данного дома, составляющей до 05.08.2019 10,6 кв. м, начиная с 05.08.2019- 11,7 кв.м, соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Размер начислений за содержание и ремонт общего имущества 20,27 руб./кв.м подтверждается договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО "УК "Громада" и администрацией Кировского района г. Томска.

Бремя содержания общего имущества в силу закона должен нести собственник помещения, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик как лицо, осуществлявшее пользование общим имуществом многоквартирного дома, обязан возместить неосновательно сбереженные денежные средства за период пользования, следовательно, включение в расчет неосновательного обогащения платы за содержание и ремонт из ставки, установленной договором от 01.07.2016, является обоснованным.

Нормативы потребления горячей и холодной воды, электроэнергии, применяемые в расчете, соответствуют Приказам Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 в редакциях за соответствующие периоды, Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2017 № 40, тарифы, по которым производился расчет, соответствуют тарифам на холодную воду, утвержденным приказами Департамента тарифного регулирования Томской области от 06.12.2018 N 4-133/9(429), на электроэнергию, утвержденным приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 30.11.2012 № 47

Спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета потребленной горячей, холодной воды, электроснабжения, размер задолженности за данные коммунальные услуги верно определен истцом, исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Задолженность по отоплению определена из общедомового объема услуги х тариф / площадь всех помещений х площадь комнаты.

Суд соглашается с расчетом задолженности истца в части расчета размера платы, выставленной ответчику за жилое помещение № по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2016 по 25.02.2021 по услуге отопление за горячее водоснабжение холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, содержание и текущий ремонт.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 76999,90 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами с ФИО1 в размере 19 263,89 рублей за период с 19.02.2019 по 08.09.2023.

На основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что сумма неосновательного обогащения на момент рассмотрения дела ответчиком не возвращена, требование о взыскании на данную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, который вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

При таких обстоятельствах независимо от того, подавалось ли ответчиком заявление о признании его банкротом, в период действия названного моратория не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи следует, что ответчик является социально незащищенным лицом, на которого распространяется мораторий, то есть с 01.04.2022 на 6 месяцев по 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) (окончание срока действия моратория) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по таким требованиям, возникшим до введения моратория.

Соответственно, размер процентов подлежит определению за периоды: с 19.02.2019 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.09.2023.

Порядок расчета: сумма долга * ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году * количество дней просрочки.

Количество дней в 2022 году - 365.

Таким образом, согласно представленного истцом расчета, который судом проверен и признан арифметически верным, а ответчиком не оспорен, проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом введенного моратория за период с 19.02.2019 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.09.2023 составил 8253,85 рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения 76999,90 рублей за период с 09.09.2023 по день фактической их уплаты.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Исходя из указанных положений, с учетом удовлетворения исковых требований, с Т. в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 2757,61 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу администрации Кировского района г. Томска неосновательное обогащение в размере 76999,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 08.09.2023 в размере 8253,85 руб., а всего 85 253,75? руб.

Начиная с 09.09.2023 взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу администрации Кировского района г. Томска проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму неосновательного обогащения в размере 76999,90 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства с учетом фактического погашения до момента оплаты суммы основного долга в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 2757,61 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Пелипенко А.А.

Мотивированное решение составлено 20.12.2023

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2523/2023

Судья Пелипенко А.А.

Секретарь Пятиненко С.А.

УИД 70RS0005-01-2023-003091-78