Дело № 2-102/2023
УИД 29RS0011-01-2022-001019-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года село Верхняя Тойма
Красноборский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Королевой Я.А.
при секретаре Кичевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,2 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что в 1989 году он являлся членом гаражно-строительного кооператива на 15 боксов. Строительство велось своими силами и закончилось __.__.______г., после чего гаражные боксы были распределены на общем собрании. Гаражным боксом он владеет более 15 лет как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.
В судебное заседание ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, не явился, ходатайств, заявлений не представил.
Администрация Верхнетоемского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений против существа заявленного требования не заявила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецком автономном округе, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявило, возражений против удовлетворения исковых требований не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия сторон, третьего лица.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с сентября 1989 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражным боксом <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м., который в чьей-либо собственности не находится, сведениями об обратном суд не располагает.
Более того, статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Спорный гаражный бокс возводился Кооперативом № 2 по строительству гаражей на 15 боксов - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> на денежные средства пайщиков, в число которых входил истец, на земельном участке, выделенном кооперативу под строительство гаражных боксов решением исполкома Верхнетоемского районного Совета народных депутатов № 2/8 от 17 марта 1989 года. В настоящее время Кооператив № 2 по строительству гаражей на 15 боксов - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> отсутствует, строительство гаражных боксов было окончено в сентябре 1989 года.
Доказательств того, что гаражный бокс построен иным лицом, суду не представлено.
Гаражному боксу № 8 присвоена следующая адресная нумерация: <адрес>.
По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации Верхнетоемского муниципального округа, спорный гаражный бокс в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не числится.
Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на гараж, является правомерным, не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав третьих лиц, подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в силу ст. 219 настоящего кодекса, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на гаражный боксудовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № *** общей площадью 21,2 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 31 января 2023 года.
Председательствующий Я.А. Королева