УИД 77RS0003-02-2025-001667-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 г. адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1552/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора пожизненной ренты недействительным, аннулировании записи о регистрации права собственности, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным завещания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании недействительными договора пожизненной ренты от ... и завещания от ..., составленных фио в пользу ФИО2, аннулировании записи о регистрации права собственности, применении последствий недействительности сделки. Одновременно истец просит о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, истец ФИО1 и фио являются родными сестрами. ... между фио и ФИО2 был заключен договор пожизненной ренты, на основании которого в собственность ответчика перешла квартира по адресу: адрес.... Также ... нотариусом адрес фио было удостоверено завещание фио, составленное в пользу ФИО2 ... фио умерла. Истец указывает, что в 2020 году фио перенесла острый инфаркт головного мозга, после этого ее состояние здоровья стало ухудшаться, в связи с чем, в момент заключения указанного договора пожизненной ренты и составления завещания находилась в состоянии, при котором была неспособной понимать значение своих действий или руководить ими (т. 1, л.д. 3-6, 60-62).

В судебном заседании истец ФИО1, её адвокат фио, представитель фио уточненные исковые требования поддержали, при этом заключение судебной экспертизы оспаривали, ссылаясь на его противоречия, неполноту, в связи с чем, ходатайствовали о назначении повторной судебно-психиатрической экспертизы.

Ответчик ФИО2, её представитель фио в судебное заседание явились, с результатами судебной экспертизы согласились, полагая их объективными и обоснованными, на основании которых, просили в иске отказать.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных представителей третьих лиц Управления Росреестра по Москве, нотариуса адрес фио (с учетом письменного отзыва на иск, т.1, л.д. 89), по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 431 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Пункт 1 статьи 583 ГК РФ указывает, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

Согласно ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В силу п. 1 ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

При этом в силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание, как действие по распоряжению имущество, является односторонней сделкой. Для ее совершения необходимо и достаточно выражение воли только одной стороны - завещателя.

Как предусмотрено ст. 1119 ГК РФ для действительности завещания совершенно безразлично, какова воля и тех, в пользу которых совершено завещание, и тех, которые в завещании не упомянуты.

Согласно ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

В силу ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы были нарушены в результате ее совершения.

Бремя доказывания основания для признания сделки недействительной возложено на истца.

Юридически значимыми обстоятельствами являются наличие или отсутствие психического расстройства у стороны договора в момент его заключения, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

Судом установлено, истец фио (добрачная фамилия - фио) В.В. и фио, являются родными сестрами (т. 1, л.д. 16-18).

... между фио и ФИО2 заключен договор пожизненной ренты, который удостоверен нотариусом адрес фио с использованием видеофиксации (т. 1, л.д. 13-14).

Согласно п. 1 данного договора, фио бесплатно передает в собственность ФИО2 квартиру № ... по адресу: адрес, а ФИО2 в обмен на полученную квартиру обязуется выплачивать пожизненную ренту фио

Из п. 4 данного договора следует, что плательщик ренты обязуется выплачивать получателю ренты пожизненную ренту в виде ежемесячных платежей в денежной сумме в рублях в размере одной величины прожиточного минимума на душу населения в установленной органом государственной власти в течение жизни получателя ренты.

Согласно п. 5 данного договора, переход права собственности на указанную квартиру к ФИО2, на основании настоящего договора подлежит регистрации в ЕГРН.

Право собственности ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: адрес... зарегистрировано в ЕГРН.

Также ... фио составила завещание, которым все имущество, какое на момент его смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ФИО2 паспортные данные Данное завещание также удостоверено нотариусом адрес с использованием видеофиксации (т. 1, л.д. 82).

... фио умерла (т. 1, л.д. 15).

09.01.2025 нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу фио, умершей ... (т. 1, л.д. 51).

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства по завещанию, составленному ..., к нотариусу обратилась ФИО2; истец ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства по всем основаниям (т. 1, л.д. 52).

Истец в обоснование своих требований ссылается на положения п. 1 ст. 177 ГК РФ, указывая, что 27.12.2020 фио перенесла острый инфаркт головного мозга, после этого ее состояние здоровья стало ухудшаться, она испытывала частые головокружения, частичную потерю памяти. 14.10.2021 фио была госпитализирована в психоневрологическое отделение с жалобами на нарушение речи, слабость в левых конечностях, снижение памяти на текущие события, головокружение, шаткость в ходьбе. 12.11.2021 фио была выписана из психоневрологического отделения с диагнозом F07.8-Другие органические расстройства личности и поведения, обусловленные болезнью, травмой и дисфункцией головного мозга. F07.81-Другие органические расстройства личности и поведения в связи с сосудистым заболеванием головного мозга, в связи с чем, в момент заключения договора пожизненной ренты и составления завещания (...) находилась в состоянии, при котором была неспособной понимать значение своих действий или руководить ими. В подтверждение своих доводов стороной истца в материалы дела представлены копии медицинских документов фио (т. 1, л.д. 19-28).

Возражая относительно исковых требований, сторона ответчика указывала, что после перенесенного инсульта ответчик привезла фио домой, оказывала ей помощь, каждый день заходила к ней, покупала лекарства. При этом фио самостоятельно заказывала себе еду в интернет-магазинах, совершала сделки по приобретению продуктов питания, обслуживала себя самостоятельно, контролировала себя, осознавала свои действия. Договор пожизненной ренты был оформлен именно по просьбе фио, которая на протяжении 6 месяцев уговаривала ее заключить его, перед этим самостоятельно обратилась в психоневрологический диспансер для психиатрического освидетельствования, то есть отдавала отчет своим действиям и на момент заключения договора ренты и составления завещания, которые совершены в один день и почти в одно и тоже время. Ответчик и ее муж покупали лекарства и иные вещи для проживания, сверх платежей по договору ренты. Между истцом и умершей сестрой были плохие отношения, последняя не раз заявляла, что хочет заключить договор ренты во избежание возникновения у ответчика проблем в будущем. После смерти фио ответчик обращалась к истцу с предложением оплатить за погребение в полном объеме. В подтверждение своей позиции, стороной ответчика в материалы дела представлены справки о психиатрическом освидетельствовании, переписку, расшифровку аудиозаписи беседы (т. 1, л.д. 162-193).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика судом была исследована аудиозапись беседы, в ходе которого фио выражала свою волю оставить квартиру ФИО2 и не оставлять квартиру сестре ФИО1

Данная аудиозапись оспаривалась стороной истца по мотиву ее монтажа, в подтверждение чего представлено заключение специалиста ООО «НЦ Форензика» (т. 2, л.д. 31-66).

С учетом характера спорных правоотношений, а также с целью проверки доводов истца относительно нахождения умершей фио в момент совершения сделок (ренты и завещания) в том состоянии, в котором она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, по ходатайству стороны истца по делу назначена посмертная судебная психиатрическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФГБУ «НМИЦ ПН им. фио» Минздрава России (т. 2, л.д. 71-72, 78-82).

Согласно заключению комиссии экспертов ФГБУ «НМИЦ ПН им. фио» Минздрава России № 263/з от 07.07.2025, у фио обнаруживалось, в том числе и на момент заключения договора пожизненной ренты от ... и составления завещания от ..., психическое расстройство – органическое (астеническое) эмоционально-лабильное расстройство в связи с сосудистым заболеванием головного мозга (F06.61 по МКБ-10), о чем свидетельствуют данные из медицинской документации и материалов гражданского дела о диагностировании у нее сосудистой патологии (гипертоническая болезнь, атеросклероз брахиоцефальных артерий, цереброваскулярная болезнь), перенесенном на этом фоне в декабре 2020 года инфаркте мозга в правой средней мозговой артерии, с развитием левостороннего гемипареза, дизартрии легкой степени, сопровождавшихся церебрастенической и астено-невротической симптоматикой (головная боль, головокружение, общая слабость), отмечавшемся некотором когнитивном снижении (снижение памяти), что обусловило необходимость ее обращения в терапевту, прохождения стационарного и реабилитационного лечения (ответ на вопрос № 1, часть вопроса № 3); в представленной медицинской документации и материалах гражданского дела не содержится объективных данных о том, что в юридически значимый период заключения договора пожизненной ренты от ... и составления завещания от ... у фио обнаруживались нарушения сознания, грубые интеллектуально-мнестические и эмоционально-волевые расстройства, какая-либо психотическая симптоматика (бред, галлюцинации и пр.), выраженные нарушения критических и прогностических способностей, которые могли бы лишать ее способности к адекватной оценке ситуации и способности к свободному волеизъявлению, что подтверждается данными осмотра ее психиатром ..., которым у нее не выявлено признаков психической патологии, а также консультации психиатром в период прохождения реабилитационного лечения в октябре 2021 года, где у нее отмечались ясность сознания, упорядоченность и адекватность поведения, продуктивность контакта, верная ориентировка, отсутствие жалоб на психическое состояние, ровный фон настроения, эмоциональная устойчивость, сохранность памяти, отсутствие обманов восприятия, сохранность критико-прогностических способностей, поэтому фио в период заключения договора ренты от ... и составления завещания от ... могла понимать значение своих действий и руководить ими (ответ на вопросы №№ 2,4 часть вопроса № 3) (т. 2, л.д. 110-116).

Оценивая вышеизложенное заключение судебной экспертизы, суд исходит из того, что оснований не доверять ему не имеется, поскольку оно выполнено квалифицированными специалистами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющими соответствующее образование, квалификацию и стаж работы. Выводы и анализ в заключении изложены достаточно полно и ясно, с учетом всех поставленных в определении суда вопросов, по своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует нормам и требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемым к заключению экспертов, исследовательская часть базируется на исследованных в полном объеме экспертом материалов гражданского дела, включая показания свидетелей и медицинскую документацию. Мнения комиссии экспертов, изложенные в вышеприведенном заключении, по всем вопросам мотивированы, научно обоснованы и однозначны, и не допускают возможности их двоякого толкования. Заключение судебной экспертизы согласуется с иным письменными доказательства, представленными в материалы дела.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства представителей истца о вызове эксперта-психиатра в судебное заседание для его допроса, поскольку заявленное ходатайство не мотивировано, само по себе несогласие стороны истца с результатами судебной экспертизы, при отсутствии каких-либо допустимых доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы указанного заключения, не может являться основанием для его неприятия и для назначения по делу повторной экспертизы. Как следует из экспертного заключения, оно однозначно для понимания, на вопросы, поставленные судом, отвечает полно.

При таком положении, суд приходит к выводу, что доводы стороны истца о неполноте и необоснованности заключения комиссии экспертов ФГБУ «НМИЦ ПН им. фио» Минздрава России, не нашли своего подтверждения и не могут быть приняты во внимание. Оснований для назначения повторной судебной экспертизы судом не усматривается.

Суд считает, что судебное заключение полностью отвечает требованиям, установленным ст. ст. 59, 60, 86 ГПК РФ и может быть положено в основу решения в совокупности с иными доказательствами по делу.

Таким образом, собранные по делу доказательства не указывают на то, что в юридически значимый период при заключении договора ренты от ... и составления завещания от ... фио не понимала значения своих действий или не могла руководить ими.

Оценивая представленные доказательства, суд также считает, что перед совершением сделок фио действовала последовательно, совершала действия соответствующие ее воле, таких как, получение консультаций у юристов относительно правовой природы и последствий заключения договора ренты, освидетельствование у врача-психиатра, и только после того обратилась к нотариусу для заключения договора ренты и составления завещания.

Помимо этого, суд также учитывает исследованные в судебном заседании видеозаписи, на которых ... фио и ФИО2 заключают договор ренты и о составлении ... фио завещания в пользу ФИО2 На данных видео нотариус фио в соответствии с законом установила личность сторон/завещателя, проверила дееспособность, при выполнении нотариальных действий у него не возникло сомнений в адекватности наследодателя. Находясь в помещении нотариальной конторы нотариус фио удостоверила личность фио, огласила дату и время совершения нотариальных действий, указала, что текст договора ренты и завещания изложен в письменной форме, удостоверен нотариусом, прочитала их вслух с использованием видеофиксации. фио разъяснялись права и обязанности, договор подписан сторонами по сделке, в договоре перечислены все существенные условия сделки, каких-либо неясностей договор не содержит. Также фио подписано завещание, разъяснено его существо и правовые последствия.

Оснований не доверять указанным видеозаписям у суда не имеется, поскольку совершение данных записей подтверждается самим нотариусом фио в своем письменном отзыве.

Судом также оценены представленные ответчиком доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик совершала действия по предоставлению рентополучателю необходимого ухода, обращалась за медицинской помощью.

Принимая во внимание, что юридически значимыми обстоятельствами по данному спору является наличие или отсутствие психического расстройства у наследодателя в момент заключения договора ренты и составления завещания, степень тяжести, степень имеющихся нарушений интеллектуального и волевого уровня, которые лишали бы его возможности понимать значение своих действий и руководить ими, а истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и объективных доказательств наличия у наследодателя психических заболеваний, а также порока воли, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца, о признании недействительными договора пожизненной ренты от ... и завещания от ..., заявленных по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 177 ГК РФ.

С учетом изложенного, тот факт, что ответчик не исполнила свои обязательства по договору ренты в части несения расходов на погребение фио, правового значения для дела не имеет. Кроме того, из представленной в материалы дела переписки усматривается, что ответчик выразила готовность возместить истцу все понесенные ею расходы на погребение фио в полном объеме. В случае наличия противоречий, истец не лишена возможности взыскать данные расходы с ответчика в порядке ст. 1174 ГК РФ.

Показания допрошенных свидетелей фио, фио, фио, фио, которые сообщили суду о жизни фио, ее окружении в целом не противоречат собранным по делу доказательствам, однако, каких-либо дополнительных сведений об обстоятельствах, имеющих существенное значение для дела, которые могли бы повлиять на исход настоящего дела, не содержат.

В связи с отказом в иске, оснований для удовлетворения производных требований истца об аннулировании записи о регистрации права собственности, применении последствии недействительности сделки не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ при отказе в удовлетворении иска расходы истца по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора пожизненной ренты недействительным, аннулировании записи о регистрации права собственности, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным завещания, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.