РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усть-Лабинск 10 июля 2023 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ярушевской В.В.,
секретаря Петиной Е.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
представителя третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО6 об устранении препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 ФИО36 к ФИО3 и ФИО6 об устранении препятствий в пользовании. В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок смежный с земельным участок принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО6 по адресу: <адрес>. На территории земельного участка ответчиков возведен деревянный навес из шифера, расположенный на границе смежных участков, опорная конструкция и шиферный настил которого расположен на меже, что нарушает права истца. Сливная система навеса не справляется с потоками воды, и вода льется под дом ФИО7 Просит суд, обязать ФИО6 и ФИО3 снести путем демонтажа деревянный навес с шиферным покрытием, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> по границе с земельным участком по адресу: <адрес>, в течении тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ФИО6 и ФИО3 не исполняет вынесенное решение суда в течении установленного срока, то ФИО1 в праве совершить эти действия (по демонтажу навеса) за свой счет с последующим взысканием с ФИО6 и ФИО3 понесенные расходы. При неисполнении решения суда взыскать солидарно с ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 просили в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района ФИО5 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.
В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО6 об устранении препятствий в пользовании – не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу ст. 301 ГК РФ истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Из представленных в материалы гражданского дела письменных документов следует, что истец ФИО1 ФИО36 является собственником жилого дома, площадью 61.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-23/033-23/033/801/2016-6865/2, а также земельного участка, площадью 660 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – Индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-23/033-23/033/801/2016-6867/2.
Ответчикам ФИО6 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 739 +/- 10, с кадастровым номером 23:35:0537006:126, что подтверждается справкой из ЕГРН от 17.10.2022г. № КУВИ-001/2022-182128805.
Согласно карте градостроительного зонирования территории <адрес> Усть-Лабинского городского поселения <адрес> Правил землепользования и застройки Усть-Лабинского городского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета Усть-Лабинского городского поселения <адрес> от 25.11.2008г. «2 протокол № (в ред. реш. Совета от 30.09.2021г. №, протокол №) земельный участок с кадастровым номером 23:35:0537006:126 по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером 23:35:0537006:266 по адресу: <адрес>, находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А). Истец ФИО1 утверждает, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлен деревянный навес из шифера, расположенный на границе смежных участков, опорная конструкция и шиферный настил которого расположен на меже, что подтверждает фотографиями.
Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Согласно раздела 8 Инструкции по межеванию земель (утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый инженер должен был не позднее чем за два дня до начала проведения межевых работ известить всех собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело (п. 8.2).
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Нарушения процедуры межевания при согласовании границ с правообладателями смежных земельных участков, не уведомление заинтересованных лиц о проведении согласования границ является грубейшим нарушением законодательства. Инженер-землеустроитель обязан был провести подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических документов на земельные участки, сведений о смежных землепользователях (Инструкция по межеванию земель (утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ),
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (пункт 1 части 8 статьи 39 Закона о кадастре).
Согласно части 1 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.
Пунктами 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г., так же установлено, что определение границ земельного участка землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Результат согласования границ оформляется актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ установлена в Приложении 4 к данным Методическим рекомендациям.
В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО11 исследуемый деревянный навес не оказывает влияния на освещенность, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также сбор воды ориентирован на участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельства, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО6 об устранении препятствий в пользовании необходимо отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО6 об устранении препятствий в пользовании оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена: 10.07.2023г.
Мотивированно решение изготовлено: 14.07.2023г.
судья Усть-Лабинского
районного суда подпись Ярушевская В.В.