Решение по делу № 2-2939/2023 от 28.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 апреля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит № доли жилого дома с надворными постройками общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, который расположен на земельном участке общей фактической площадью № кв.м. Сособственником остальных № долей указанного жилого дома является ФИО3 В ходе проведения межевых работ было выявлено, что фактическая площадь составляет № кв.м. Ответчик оформил используемую им часть земельного участка при <адрес>. Конфигурация земельного участка соответствует сложившемуся порядку пользования. Споры между соседями отсутствуют. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит № доли жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 принадлежит № долей в праве на указанное домовладение.

Как следует из материалов дела, жилой дом расположен на земельном общей площадью № кв.м. Ранее спорное домовладение № принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО7 – № долей, ФИО2 – № долей, ФИО6 – № долей.

ФИО7 и истцом оформлены права на земельные участки при доме, ФИО7 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., у истца на праве собственности находится земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м. ФИО6 не зарегистрировала право собственности на земельный участок при принадлежащей ей доле жилого дома.

ФИО7 и ФИО6 умерли, истец приняла наследство после смерти ФИО6 на № долей спорного жилого дома, ФИО3 принял наследство после смерти ФИО7, и зарегистрировал право собственности на долю дома и земельный участок.

Из межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8 следует, что уточненная площадь земельного участка, расположенного под частью дома, принадлежащего истцу, составляет № кв.м. Из акта установления и согласования границ следует, что землепользование сложилось, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования. Спор о границах участка отсутствует.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 469 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок при <адрес>, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в проекте межевого плана кадастрового инженера ФИО8:

№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.