Дело № 2- 809/2025 мотивированное решение
УИД 76RS0010-01-2025-000804 -57 изготовлено 02.06.2025
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года г.Ростов, Ярославская область
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Демича А.Н.,
при секретаре Кучиной Н.Е.,
с участием: представителя истца –помощника Ростовского межрайонного прокурора Сухининой Т.А.,
истцов- ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовского межрайонного прокурора Ярославской области в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2 к АО «Дом Эконом», АО «Единый расчетный центр» об обязании прекратить начисление и выставление платы за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ростовский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2 к АО «Дом Эконом», АО «Единый расчетный центр» об обязании прекратить начисление и выставление платы за содержание жилого помещения.
В основание исковых требований указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на обслуживании ООО «Дом Эконом» по договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых помещений было принято решение о расторжении вышеуказанного договора. Протокол общего собрания с решением о расторжении договора был направлен жителями дома в адрес Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области и ООО «Дом Эконом».
Вместе с тем, несмотря на принятое жителями решение о расторжении договора на обслуживание, ООО «Дом Эконом» через платежного агента АО «ЕРЦ» вплоть до настоящего времени продолжает начисление платы за содержание и ремонт жилых помещений. При этом в настоящее время указанную услугу оказывает жителям ООО «Ростовский управдом».
В судебном заседании истец Ростовский межрайонный прокурор в лице помощника прокурора Сухининой Т.А., требования поддержала, истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали.
Ответчики- ООО «Дом Эконом», АО «ЕРЦ» извещены надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.
Третье лицо- ООО «Ростовский управдом» ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, просило иск удовлетворить.
Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 161 ч. 2.1 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию помещений в данном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников (п. 1 ст. 164 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на обслуживании ООО «Дом Эконом» по договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых помещений было принято решение о расторжении вышеуказанного договора. Протокол общего собрания с решением о расторжении договора был направлен жителями дома в адрес Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области и ООО «Дом Эконом». В настоящее время указанную услугу оказывает жителям ООО «Ростовский управдом». Жители дома оплачивают услуги ООО «Ростовский управдом», что подтверждается информацией организации об отсутствии задолженности.
Вместе с тем, несмотря на принятое жителями решение о расторжении договора на обслуживание, ООО «Дом Эконом» через платежного агента АО «ЕРЦ» вплоть до настоящего времени продолжает начисление платы за содержание и ремонт жилых помещений, что подтверждается информацией АО «ЕРЦ» в ответе в адрес межрайонной прокуратуры, а также представленными в материалы дела квитанциями на оплату.
Начисление платы жителям дома за содержание жилья в отсутствие заключенного договора является недопустимым.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Обязанность по прекращению начислений и выставлению платы должна быть возложена как на ООО «Дом Эконом», так и на АО «ЕЦР», как организацию, которая непосредственно осуществляет начисление и расчет платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 212 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела-ежемесячное выставление жителям многоквартирного дома квитанций на оплату содержания жилья в отсутствие заключенного договора, суд считает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ростовского межрайонного прокурора в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2 к АО «Дом Эконом», АО «Единый расчетный центр» об обязании прекратить начисление и выставление платы за содержание жилого помещения.
Обязать ООО «Дом Эконом» (ИНН <***>) и АО «Единый расчетный центр» (ИНН <***>) прекратить начисление и выставление платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) за период с ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений многоквартирного <адрес>.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Демич