Дело №2-1947/2025

УИД № 23RS0004-01-2025-002574-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа 30 сентября 2025 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Зиминой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что ФИО1 является собственником дома по адресу (...) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 000 от 00.00.0000г. С 00.00.0000 в дом в качестве проживающих были вселены ответчики ФИО2 00.00.0000 года рождения и ФИО3 00.00.0000 года рождения, с согласия собственника, ответчики были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. С 00.00.0000 ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Договор найма жилого помещения не заключался. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда. Настоящие место проживание не известно. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в доме. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения и ФИО3 00.00.0000, утратившими право пользование домом по адресу: (...). Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции Управления МВД России по городу-курорт Анапа осуществить снятие с регистрационного учета, ФИО2, 00.00.0000 год рождения и ФИО3 00.00.0000 года рождения, по адресу: (...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель 3-лица отдела МВД России по (...), в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Помощник Анапского межрайонного прокурора –Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд ходатайству просит рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчик извещался о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказными письмами по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства), Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившихся, не сообщивших суду о причинах неявки и не просивших о разрешении спора в их отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

С учетом письменного заключения помощника Анапского межрайонного прокурора – Назаренко Е.В., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Представленной актуальной выпиской из ЕГРН подтверждается факт принадлежности истцу ФИО1 на праве собственности здания, назначение- жилое, наименование- жилой дом, с кадастровым номером 000, площадью 71,7 кв.м., расположенного по адресу: (...), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 000 от 00.00.0000.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по (...) по адресу: (...) зарегистрированы: ФИО3, 00.00.0000 г.р. 00.00.0000., ФИО2,00.00.0000 г.р. 00.00.0000

Актом о не проживании физических лиц в жилом помещении от 00.00.0000 установлено, что по адресу: (...) жилом доме не проживают и не имеется личных вещей ФИО2 и ФИО3

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования принадлежащим истцу жилым домом по адресу: (...), поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи истца, не используют жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не являются пользователями указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в жилом помещении не имеется, не проживают в жилом помещении истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

ФИО2, 00.00.0000 года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...).

ФИО3, 00.00.0000 года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе для снятия с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения по адресу: (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025 года