Решение по делу № 2-1334/2025 от 18.11.2025 - о понуждении застройщика к устранению недостатков переданного объекта долевого строительства, выявленных в течение гарантийного срока, взыскании денежных средств.

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Категория дела Об устранении недостатков строительства Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Управляющая компания «ПСК-6» обратилось в суд с иском к <ФИО>, ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6», об обязании ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6».

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ПСК-6» к ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 03RS0006-01-2025-000827-85

Дело № 2-1334/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Мусиной Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ПСК-6» к ФИО1, ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» о понуждении застройщика к устранению недостатков переданного объекта долевого строительства, выявленных в течение гарантийного срока, взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Управляющая компания «ПСК-6» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6», об обязании ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6»:

1. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить в подъезде № - в тамбуре 1 этажа имеющиеся трещины напольных плит; провести изоляцию труб ГВС и ХВС; привести в соответствие радиаторы отопления по теплотехническому расчету; сделать четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля; устранить отслоение штукатурного слоя на фасаде дома; устранить промерзание стен в тамбурах; устранить трещины фасадных плит; устранить отсутствие маркировки на стеклопакетах; отсутствует маркировка на отопительных приборах; отсутствует нестираемая маркировка ПВХ профиля; толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; теплоизоляционный слой элементов вентиляционной системы отсутствует; нет герметичности стыков элементов системы вентиляции; в подъездах требуется замена входных дверей, т.к. установлены с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; в тамбурах имеются следы влаги на стенах; работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме (обратная тяга наружного воздуха); трубы и фланцы коммуникаций в ржавом состоянии; отслоение штукатурки на стенах лестничных пролетов; местами вспучилось гидроизоляционное покрытие кровли; отсутствует подложка на заземлении; требуется покраска ограждений на крыше, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими корректировками) Ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 3 в квартале, ограниченном <адрес>».

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №, объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>.

В процессе эксплуатации жилого дома управляющей компанией выявлены недостатки строительных работ. Претензии, направленные в адрес ответчика об устранении строительных недостатков, оставлены без удовлетворения.

2. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: в подъезде № - в тамбурах 1 этажа устранить трещины напольных плит; устранить промерзание стен в тамбурах; произвести изоляцию труб ГВС и ХВС; смонтировать четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля; устранить отслоение штукатурного слоя на фасаде дома; устранить трещины фасадных плит; привести в соответствие радиаторы отопления по теплотехническому расчету, по маркировке радиаторов отопления; отсутствует маркировка на стеклопакетах; отсутствует нестираемая маркировка ПВХ профиля; толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; теплоизоляционный слой элементов вентиляционной системы отсутствует; нет герметичности стыков элементов системы вентиляции; в подъездах требуется замена входных дверей, двери установлены с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; в тамбурах имеются следы влаги на стенах; работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме; отслоение штукатурки на стенах лестничных пролетов; требуется покраска ограждений на крыше; местами вспучилось гидроизоляционное покрытие кровли, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом № б/н ДД.ММ.ГГГГ (Секции В-Г); б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Секции Д-Е); б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Секции Ж-И) ООО «УК «ПСК-6» приступило к управлению Объектом с ДД.ММ.ГГГГ (Секция В-Г), с ДД.ММ.ГГГГ (Секции Д-Е), с ДД.ММ.ГГГГ (Секции Ж-И) Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно разрешениям на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (Секция А-Б), № от ДД.ММ.ГГГГ (Секция В-Г), № от ДД.ММ.ГГГГ (Секция Д-Е), № от ДД.ММ.ГГГГ (Секция Ж-И) (с последующими корректировками) ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 15 в квартале, ограниченном <адрес>. Секции А-Б, В-Г, Д-Е, Ж-И».

В соответствии с разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № (Секции А-Б); от ДД.ММ.ГГГГ. № (Секции В-Г); от ДД.ММ.ГГГГ. № (Секции Д-Е); от ДД.ММ.ГГГГ.; № (Секции Ж-И), объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>.

3. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить нарушение соединения трубы ГВС, ХВС, которое произведено с помощью сварки (нарушение СП 73.13330.2012); отсутствует изоляция труб ГВС и ХВС; радиаторы отопления не соответствуют теплотехническому расчету; неизолированные провода, арматура в стенах; отслоение штукатурного слоя, наличие белого налета; промерзание стен в тамбурах; отсутствует четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля; отсутствует маркировка на стеклопакетах; отсутствует маркировка на отопительных приборах, отсутствует нестираемая маркировка ПВХ профиля; толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; имеются трещины фасадных плит; отслоение и разрушение плитки на крыльце входной группы; требуется замена входной двери, т.к. дверь не соответствует ГОСТ 31173, установлена с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; в тамбурах имеются следы влаги на стенах; работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме (обратная тяга наружного воздуха); трубы и фланцы коммуникаций в ржавом состоянии; требуется устройство приямков в подвальном помещении; местами вспучилось гидроизоляционное покрытие кровли; отсутствует подложка на заземлении; требуется покраска ограждений на крыше; электросиловые кабеля находятся в толще воды; конденсат в распределительных щитах; теплоизоляционный слой элементов вентиляционной системы отсутствует; нет герметичности стыков элементов системы вентиляции; отсутствуют либо разрушены виброизоляционные опоры под вентиляционным оборудованием, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от «ДД.ММ.ГГГГ г. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими корректировками) ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 19 в квартале, ограниченном <адрес>».

4. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: провести замену входной двери, т.к. установлена с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; отсутствует изоляция труб ГВС и ХВС; засорены трубопроводы систем ГВС и ХВС; отклонение от вертикали труб систем ГВС и ХВС; отслоение штукатурки на стенах лестничных пролетов; отслоение штукатурного слоя на фасаде дома; промерзание стен в тамбурах; требуется покраска ограждений на крыше; отсутствует четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля, нет герметичности стыков элементов системы вентиляции, толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; теплоизоляционный слой элементов вентиляционной системы отсутствует, работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме (обратная тяга наружного воздуха); местами вспучилось гидроизоляционное покрытие кровли; в тамбурах имеются следы влаги на стенах; радиаторы отопления не соответствуют теплотехническому расчету; трубы и фланцы коммуникаций в ржавом состоянии; отсутствует маркировка на отопительных приборах; частично требуется покраска стен фасада, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от «ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими корректировками) Ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 16 в квартале, ограниченном <адрес>».

5. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: соединение трубы ГВС, ХВС произведено с помощью сварки (нарушение СП 73.13330.2012); отсутствует изоляция труб ГВС и ХВС; засорены трубопроводы систем ГВС и ХВС; отслоение штукатурки на стенах лестничных пролетов; отслоение штукатурного слоя на фасаде дома; промерзание стен в тамбурах; отсутствует четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля; требуется покраска ограждений на крыше; отсутствует маркировка на отопительных приборах; отсутствует нестираемая маркировка ПВХ профиля; толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; теплоизоляционный слой элементов вентиляционной системы отсутствует; нет герметичности стыков элементов системы вентиляции; требуется замена входной двери, дверь не соответствует ГОСТ 31173, установлена с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; в тамбурах имеются следы влаги на стенах; работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме (обратная тяга наружного воздуха); трубы и фланцы коммуникаций в ржавом состоянии; требуется устройство приямков в подвальном помещении; местами вспучилось гидроизоляционное покрытие кровли; отсутствует подложка на заземлении; конденсат в распределительных щитах; радиаторы отопления не соответствуют теплотехническому расчету, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований Истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от «ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими корректировками) ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 17 в квартале, ограниченном <адрес>».

6. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: соединение трубы ГВС, ХВС произведено с помощью сварки (нарушение СП 73.13330.2012); отсутствует изоляция труб ГВС и ХВС; радиаторы отопления не соответствуют теплотехническому расчету; неизолированные провода, арматура в стенах; отслоение штукатурного слоя на фасаде дома; промерзание стен в тамбурах; отсутствует четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля; отсутствует маркировка на стеклопакетах; отсутствует маркировка на отопительных приборах; отсутствует нестираемая маркировка ПВХ профиля; толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; теплоизоляционный слой элементов вентиляционной системы отсутствует; нет герметичности стыков элементов системы вентиляции; требуется замена входной двери, т. к. дверь не соответствует ГОСТ 31173, установлена с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; в тамбурах имеются следы влаги на стенах; работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме (обратная тяга наружного воздуха); трубы и фланцы коммуникаций в ржавом состоянии; требуется устройство приямков в подвальном помещении; местами вспучилось гидроизоляционное покрытие кровли; отсутствует подложка на заземлении; требуется покраска ограждений на крыше; конденсат в распределительных щитах; отслоение штукатурки на стенах лестничных пролетов, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований Истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими корректировками) ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 18 в квартале, ограниченном <адрес>».

7. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: соединение трубы ГВС, ХВС произведено с помощью сварки (нарушение СП 73.13330.2012); отсутствует изоляция труб ГВС и ХВС; радиаторы отопления не соответствуют теплотехническому расчету; неизолированные провода, арматура в стенах; отслоение штукатурного слоя, наличие белого налета; промерзание стен в тамбурах; отсутствует четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля; отсутствует маркировка на стеклопакетах; отсутствует маркировка на отопительных приборах; отсутствует нестираемая маркировка ПВХ профиля; толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; имеются трещины фасадных плит; отслоение и разрушение плитки на крыльце входной группы; требуется замена входной двери, дверь не соответствует ГОСТ 31173, установлена с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; протекает верхний угол по периметру в тамбуре следы влаги на стене в тамбуре; работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме (обратная тяга наружного воздуха); трубы и фланцы коммуникаций в ржавом состоянии; требуется устройство приямков в подвальном помещении; местами вспучилось гидроизоляционное покрытие; отсутствует подложка на заземлении; требуется покраска ограждений на крыше, затопление подвала; электросиловые кабеля находятся в толще воды; конденсат в распределительных щитах, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими корректировками) ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 7 в квартале, ограниченном <адрес>».

В соответствии с разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № (Секция А), от ДД.ММ.ГГГГ. № (Секция Б), от ДД.ММ.ГГГГ. № (Секция В,Г,Д), объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>.

8. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: не включается система пожаротушения (не включаются повысительные насосы, не соответствуют манометры для необходимого давления воды, не работает обратный клапан на второй уровень, под насосом ГВС 2 есть коррозия на приварном шаровом кране Ду 40, (нужны сварочные работы по замене и т.д.); работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме (обратная тяга наружного воздуха); радиаторы отопления не соответствуют теплотехническому расчету; неизолированные провода, арматура в стенах; отслоение штукатурного слоя, наличие белого налета; промерзание стен в тамбурах; отсутствует четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля; отсутствует маркировка на стеклопакетах; отсутствует маркировка на отопительных приборах; отсутствует нестираемая маркировка ПВХ профиля; толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; имеются трещины фасадных плит; отслоение и разрушение плитки на крыльце входной группы; требуется замена входной двери, дверь не соответствует ГОСТ 31173, установлена с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; протекает верхний угол по периметру в тамбуре следы влаги на стене в тамбуре; раскрошилась штукатурка на потолке на выходе ливневой трубы; местами вспучилось гидроизоляционное покрытие; отсутствует подложка на заземлении; требуется покраска ограждений на крыше; затопление подвала; электросиловые кабеля находятся в толще воды; конденсат в распределительных щитах; трубы и фланцы коммуникаций в ржавом состоянии; требуется устройство приямков в подвальном помещении; соединение трубы ГВС, ХВС произведено с помощью сварки (нарушение СП 73.13330.2012); отсутствует изоляция труб ГВС и ХВС, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими корректировками) ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 6 в квартале, ограниченном <адрес>».

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №, объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>. В процессе эксплуатации жилого дома управляющей компанией выявлены недостатки строительных работ. Претензии, направленные в адрес ответчика об устранении строительных недостатков, оставлены без удовлетворения.

9. устранить строительные недостатки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: местами вспучилось гидроизоляционное покрытие кровли; работа вентиляционных шахт в реверсивном режиме (обратная тяга наружного воздуха); радиаторы отопления не соответствуют теплотехническому расчету; неизолированные провода, арматура в стенах; отслоение штукатурного слоя, наличие белого налета; промерзание стен в тамбурах; отсутствует четвертый слой монтажного шва при установке оконных блоков из ПВХ профиля; отсутствует маркировка на стеклопакетах; отсутствует маркировка на отопительных приборах; отсутствует нестираемая маркировка ПВХ профиля; толщина утеплителя фасада не соответствует технической документации; имеются трещины фасадных плит; отслоение и разрушение плитки на крыльце входной группы; требуется замена входной двери. Дверь не соответствует ГОСТ 31173, установлена с нарушениями, видны перекосы дверной коробки; соединение трубы ГВС, ХВС произведено с помощью сварки (нарушение СП 73.13330.2012); конденсат в распределительных щитах; отсутствует изоляция труб ГВС и ХВС; отсутствует подложка на заземлении; требуется покраска ограждений на крыше; периодически происходит затопление подвального помещения; электросиловые кабеля находятся в толще воды; требуется устройство приямков в подвальном помещении; трубы и фланцы коммуникаций в ржавом состоянии, перечисленные в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Секции А,Б), б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Секции В,Г,Д), б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Секции Е, Ж, И) Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими корректировками) ответчик является застройщиком объекта капитального строительства «Жилой дом литер 5 в квартале, ограниченном <адрес>».

В соответствии с разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (Секции А,Б), от ДД.ММ.ГГГГ № (Секции В,Г,Д), от ДД.ММ.ГГГГ № (Секции Е,Ж,И), объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» в свою пользу:

1) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 24 092 716,80 руб.;

2) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 27 201 470,40 руб.;

3) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 26 939 371,20 руб.;

4) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 23 050 171,20 руб.;

5) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 11 134 321,20 руб.;

6) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 10 588 959,60 руб.;

7) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 12 459 649,20 руб.;

8) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 25 314 451,20 руб.;

9) стоимость затрат на устранение выявленных недостатков (дефектов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в размере 33 712 826,40 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ООО «ПСК №6».

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «ПСК-6» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на уточненное исковое заявление, в котором ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалы дела представлено возражение на уточненное исковое заявление, в котором представитель ответчика просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «ПСК №6» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2. настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из части 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Содержание и обслуживание жилого фонда осуществляется в соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170), и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290.

В силу пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как следует из пункта 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

В силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Поскольку владельцы помещений в многоквартирном доме приобретают право собственности как на собственно жилые помещения, так и, в соответствии со статьей 36 ЖК РФ, и право долевой собственности на помещения, входящие в состав общего имущества дома, наличие строительных недоделок в общем имуществе введенного в эксплуатацию доме затрагивает законные права и интересы всех собственников помещений, а также управляющей организации.

Как следует из материалов дела, застройщиком рассматриваемого жилого дома является ответчик ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6». Застройщик, принявший по акту законченный строительством объект, заключивший с дольщиками договоры долевого участия в строительстве и передавший дольщикам согласно договору помещения в построенном доме, несет перед собственниками этих помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома.

В процессе эксплуатации многоквартирных домов были обнаружены недостатки.

В целях досудебного урегулирования спора по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> истец направил ответчику претензию №б/н от ДД.ММ.ГГГГ с указанием недостатков и просьбой их устранить, а также с просьбой явиться на совместный осмотр, назначенный на ДД.ММ.ГГГГ для составления акта обследования многоквартирного дома на предмет выявления строительных недостатков. ДД.ММ.ГГГГ был составлен совместный акт обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в присутствии представителей ООО «УК «ПСК-6» и ООО «СЗ «СФ «ПСК-6». Настоящим актом были зафиксированы выявленные строительные недостатки многоквартирного дома.ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПСК-6» направило повторную претензию вх.№ к Застройщику об устранении указанных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ недостатков, либо о возмещении стоимости, необходимой для устранения строительных недостатков. Ответчик требования, изложенные в претензии не удовлетворил.

В целях досудебного урегулирования спора по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> истец направил ответчику претензию №б/н от ДД.ММ.ГГГГ с указанием недостатков и просьбой их устранить, а также с просьбой явиться на совместный осмотр, назначенный на ДД.ММ.ГГГГ для составления акта обследования многоквартирного дома на предмет выявления строительных недостатков. ДД.ММ.ГГГГ был составлен совместный акт обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в присутствии представителей ООО «УК «ПСК-6» и ООО «СЗ «СФ «ПСК-6». Настоящим актом были зафиксированы выявленные строительные недостатки многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПСК-6» направило повторную претензию вх.№ к Застройщику об устранении указанных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ недостатков, либо о возмещении стоимости, необходимой для устранения строительных недостатков. Ответчик требования, изложенные в претензии не удовлетворил.

В целях досудебного урегулирования спора по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> истец направил ответчику претензию №б/н от ДД.ММ.ГГГГ с указанием недостатков и просьбой их устранить, а также с просьбой явиться на совместный осмотр, назначенный на ДД.ММ.ГГГГ для составления акта обследования многоквартирного дома на предмет выявления строительных недостатков. ДД.ММ.ГГГГ был составлен совместный акт обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> присутствии представителей ООО «УК «ПСК-6» и ООО «СЗ «СФ «ПСК-6». Настоящим актом были зафиксированы выявленные строительные недостатки многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПСК-6» направило повторную претензию вх.№ к Застройщику об устранении указанных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ недостатков, либо о возмещении стоимости, необходимой для устранения строительных недостатков.Ответчик требования, изложенные в претензии не удовлетворил.

В целях досудебного урегулирования спора по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> истец направил ответчику претензию №б/н от ДД.ММ.ГГГГ с указанием недостатков и просьбой их устранить, а также с просьбой явиться на совместный осмотр, назначенный на ДД.ММ.ГГГГ для составления акта обследования многоквартирного дома на предмет выявления строительных недостатков. ДД.ММ.ГГГГ был составлен совместный акт обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в присутствии представителей ООО «УК «ПСК-6» и ООО «СЗ «СФ «ПСК-6». Настоящим актом были зафиксированы выявленные строительные недостатки многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПСК-6» направило повторную претензию вх.№ к Застройщику об устранении указанных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ недостатков, либо о возмещении стоимости, необходимой для устранения строительных недостатков. Ответчик требования, изложенные в претензии не удовлетворил.

В целях досудебного урегулирования спора по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> истец направил ответчику претензию №б/н от ДД.ММ.ГГГГ с указанием недостатков и просьбой их устранить, а также с просьбой явиться на совместный осмотр, назначенный на ДД.ММ.ГГГГ для составления акта обследования многоквартирного дома на предмет выявления строительных недостатков. ДД.ММ.ГГГГ был составлен совместный акт обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в присутствии представителей ООО «УК «ПСК-6» и ООО «СЗ «СФ «ПСК-6». Настоящим актом были зафиксированы выявленные строительные недостатки многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПСК-6» направило повторную претензию вх.№ к Застройщику об устранении указанных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ недостатков, либо о возмещении стоимости, необходимой для устранения строительных недостатков.Ответчик требования, изложенные в претензии не удовлетворил.

Для объективного разрешения спора, принимая во внимание необходимость специальных познаний для определения заявленных истцом недостатков, по ходатайству ответчика определением от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебных экспертов ООО «НЭЦ Цифра» №:

1) недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

В выявленных строительных/производственных недостатках при строительстве многоквартирного дома установлено соответствие проектной документации, несоответствия обязательным строительным нормам и правилам (отступления от качества работ), действовавших на момент получения положительного заключения негосударственной экспертизы; недостатки/дефекты являются значительными и устранимыми.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 24 092 716,80 руб.

2) Недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 27 201 470,40 руб.

3) Недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 26 939 371,20 руб.

4) Недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 23 050 171,20 руб.

5) Недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 11 134 321,20 руб.

6) Недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 10 588 959,60 руб.

7)Недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 12 459 649,20 руб.

8) Недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 25 314 451,20 руб.

9) Недостатки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и зафиксированные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также выявленные иные недостатки судебным экспертом, являются строительными и производственными.

Стоимость устранения недостатков/дефектов составляет 33 712 826,40 руб.

В своем возражении представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» не согласился с заключением ООО «НЭЦ Цифра».

Оценивая заключение судебной экспертизы, проведенной ООО «Независимый экспертный центр Цифра», суд полагает, что сомнений в правильности и обоснованности данное заключение судебной экспертизы не вызывает, соответствует требованиям действующего законодательства, экспертом были исследованы представленные судом документы, произведен осмотр многоквартирных домов в присутствии сторон, даны ответы на поставленные судом вопросы, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, следует отметить, что заключение судебной экспертизы не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют.

Учитывая, что многоквартирные дома построены застройщиком с недостатками, влияющими на его потребительские качества и подлежащими устранению, недостатки выявлены в течение гарантийного срока, в связи с чем нарушенное право истца подлежит защите избранным ими способом путем возмещения расходов на устранение недостатков за счет Ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6».

В части требований, заявленных к ФИО1 суд полагает требования не подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 2 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом или другим законом.

Как разъяснено в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 53 "О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве", привлечение контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности является исключительным механизмом восстановления нарушенных прав кредиторов. При его применении судам необходимо учитывать как сущность конструкции юридического лица, предполагающей имущественную обособленность этого субъекта, его самостоятельную ответственность, наличие у участников корпораций, учредителей унитарных организаций, иных лиц, входящих в состав органов юридического лица, широкой свободы усмотрения при принятии (согласовании) деловых решений, так и запрет на причинение ими вреда независимым участникам оборота посредством недобросовестного использования института юридического лица.

В исключительных случаях участник (учредитель) и иные контролирующие лица могут быть привлечены к ответственности по обязательствам юридического лица, если их действия (бездействие) носили недобросовестный или неразумный характер по отношению к кредиторам юридического лица и повлекли невозможность исполнения обязательств перед ними.

В силу положений пункта 1 статьи 48, пунктов 1 и 2 статьи 56, пункта 1 статьи 87 Гражданского кодекса законодательство о юридических лицах построено на основе принципов отделения их активов от активов участников, имущественной обособленности, ограниченной ответственности и самостоятельной правосубъектности.

Это предполагает наличие у участников корпораций, а также лиц, входящих в состав органов юридического лица, широкой свободы усмотрения при принятии (согласовании) деловых решений и, по общему правилу, исключает возможность привлечения упомянутых лиц к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица перед иными участниками оборота.

Упомянутые принципы установлены законодателем для того, чтобы исключить личную ответственность участников корпорации по обязательствам корпорации, возникшим перед третьими лицами в ее предпринимательской деятельности в связи с рисковым характером указанной деятельности, но не в целях поощрения обмана кредиторов, намеренного уклонения от исполнения обязательств.

Правовая форма юридического лица (корпорации) не должна использоваться его участниками (учредителями) и иными контролирующими лицами для причинения вреда независимым участникам оборота (пункт 1 статьи 10, статья 1064 ГК РФ).

Участники корпорации и иные контролирующие лица (пункты 1 - 3 статьи 53.1 ГК РФ) могут быть привлечены к имущественной ответственности перед кредиторами фактически недействующего юридического лица, если неспособность удовлетворить требования кредитора спровоцирована реализацией воли контролирующих лиц, поведение которых не отвечало критериям добросовестности и разумности и не связано с рыночными или иными объективными факторами, деловым риском, присущим ведению предпринимательской деятельности.

Основанием субсидиарной ответственности контролирующих лиц является доведение должника по основному обязательству до такого имущественного положения, при котором осуществление расчетов с кредиторами в полном объеме стало невозможным, притом, что кредиторы оказались лишены возможности удовлетворения своих требований в рамках процедуры ликвидации юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ как фактически недействующего, либо в процедуре банкротства.

Как усматривается из материалов дела, на момент обращения истца в суд с настоящим иском, а также на момент рассмотрения настоящего спора, ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» имеет статус действующего юридического лица, так как не ликвидировано, процедура банкротства в отношении него не проводилась.

Сам по себе факт наличия строительных недостатков не может являться бесспорным доказательством вины контролирующего лица.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие об умышленных действиях ФИО1 общества, направленных на некачественное выполнение строительно-монтажных работ при строительстве многоквартирного дома.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для привлечения ответчика ФИО1 к субсидиарной ответственности.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб.

Таким образом, с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска госпошлина.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства была проведена судебная экспертиза, оплата которой была возложена на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6». Представитель ответчика стоимость экспертизы не оплатил, в связи с чем ООО «НЭЦ Цифра» обратилось с ходатайством о взыскании стоимости проведенной экспертизы в размере 750000 руб.

Указанная стоимость проведенной экспертизы подлежит взысканию с ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» в пользу ООО «НЭЦ Цифра».

Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 455741 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «ПСК-6» к ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» (ИНН <***>) в пользу ООО «Управляющая компания «ПСК-6» (ИНН <***>) стоимость выявленных недостатков в многоквартирных домах в размере 194493937,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

В удовлетворении иска к ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» (ИНН <***>) в пользу ООО «НЭЦ Цифра» (ИНН <***>) стоимость экспертизы в размере 750000 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная Фирма «ПСК-6» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 455741 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Ибрагимов

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →