РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.п. Залукокоаже 18 ноября 2025 года
Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе
председательствующего – судьи Абидова М.Г.,
при секретаре Думанове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что истцы и их несовершеннолетние дети являются собственниками по ? части домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Домовладение и земельный участок принадлежит на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Данной собственностью истцы владеют, пользуются и могут распоряжаться по своему усмотрению на основании вышеуказанных свидетельств о праве собственности. Ответчик по настоящему гражданскому делу являлся их зятем. Свидетельством о расторжении брака серии № выданный МУ «Отделом ЗАГС местной администрации Зольского муниципального района КБР» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между ФИО2 (сестрой, золовкой) и ФИО9 расторгнут на основании решения мирового суда с/у №<адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик по делу зарегистрирован в доме истцов, но не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и место его нахождение и жительства не известно. Ответчик никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственниками не исполняет и добровольно не выписывается.
Согласно справке с местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО9 и ФИО10 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между истцами и ответчиком о праве пользования жилым домом не имеется.
При обращении с заявлением к начальнику отделения по вопросам миграции ОМВД России по КБР в <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу, истцам отказали в связи с тем, что без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно и было рекомендовано обратиться в суд.
В связи с изложенным истцы просят: признать утратившим право пользования ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО3 направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие
Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, не вручена. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.
В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 являются собственниками по ? части домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.
Согласно свидетельству о рождении II-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО4 и ФИО5.
Аналогичные сведения о родителях содержатся в свидетельстве II-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что свидетельствует о ее родстве с истцом ФИО1
Факт расторжения брака ФИО2 с ФИО9 подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО11.
В адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о том, что по адресу: КБР, <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО12-И.Р., ФИО8, ФИО3, ФИО1 и ФИО9
Согласно выписке из похозяйственной книги с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, по адресу: КБР, <адрес> указаны: ФИО7, ФИО12-И.Р., ФИО8, ФИО3, ФИО1 и ФИО9
Справка за № выдана местной администрацией с.<адрес> в том, что ФИО9 зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, его местонахождение не известно.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцы фактически пользуются данной недвижимостью, проживая в ней, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
С учетом указанной нормы, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращены в силу закона.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с указанной нормой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Зольский районный суд КБР.
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.
Председательствующий М.Г. Абидов
Копия верна: М.Г. Абидов