Мотивированное решение составлено 21.09.2022 г.
Дело № 2-961/2022
УИД 76RS0021-01-2022-001159-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,
при секретаре Петрунчак В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что 14.05.2022 года ФИО2 обратилась в СНТ «<данные изъяты>» о выделении участка для садоводства. Представили акт брошенных земельных участков, не обрабатываемых более 3-х лет. Истец выбрала земельный участок №, хозяйка которого ФИО1 не появлялась на участке более 10 лет. ФИО2 числящуюся за данным участком задолженность по членским взносам, и начала приводить участок в порядок.
При оформлении спорного земельного участка в собственность от Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка числится ФИО1.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.06.2022 г. земельный участок с кадастровым номером 76:15:020606:7, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.
Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178, согласно спискам членов садоводческого общества «<данные изъяты>», где правообладателем участка значится ФИО1.
Согласно постановлению администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО от 09.06.2022 г. № 91 земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>
Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.
СНТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, его председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».
Членство ФИО2 в СНТ «<данные изъяты>» подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «<данные изъяты>» от 18.07.2022 г. и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СНТ «<данные изъяты>» выдало ФИО2 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ, имеется описание границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>», свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанных лиц от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.
Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Дружба 2» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (№ выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Стародынова