Решение по делу № 02-1892/2025 от 03.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-1892/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ОЖХ адрес» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

16 марта 2023 года в суд поступил иск ООО «ОЖХ адрес» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов. В обоснование требований следующее. фио является собственником жилого помещения - квартиры № 26, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом № 58 по адресу: адрес, осуществляет ООО «ОЖХ адрес». В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ должник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 2010 года по 30 июня 2021 года истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, должник не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг. 30 марта 2022 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 4 адрес вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «ОЖХ адрес» с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов. На основании определения мирового судьи судебного участка № 1 адрес от 10 ноября 2022 года указанный судебный приказ о взыскании задолженности, пени и судебных расходов по заявлению фио отменен, что послужило основанием для обращения в суд в порядке искового производства. На основании изложенного, поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец просил взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на 01 июля 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, представил в суд возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении иска, поскольку он являлся собственником указанного жилого помещения в период с 2015 года по 2019 года, также просил применить срок исковой давности как самостоятельное основание для отказа в удовлетворении иска.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Судом установлено следующее.

фио являлся собственником жилого помещения - квартиры № 26, расположенной по адресу: адрес, с 04 марта 2015 года по 15 апреля 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Управление многоквартирным домом № 58 по адресу: адрес, осуществляет истец - ООО «ОЖХ адрес».

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ должник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с 2010 года по 30 июня 2021 года истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, собственник указанного жилого помещения не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в связи с чем, перед истцом имеется задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по квартплате и коммунальным платежам, задолженность за период с 2010 года по 30 июня 2021 года составила сумму в размере сумма, пени в размере сумма, в свою очередь, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, как самостоятельного основания для отказа в иске, при рассмотрении которого, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу п. 10, п. 12, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 г.).

Таким образом, применяя срок исковой давности, учитывая, что истец просит о взыскании долга за период с 2010 года по 30 июня 2021 года, а также учитывая то обстоятельство, что фио являлся собственником жилого помещения - квартиры № 26, расположенной по адресу: адрес, с 04 марта 2015 года по 15 апреля 2019 года, оснований для взыскания долга по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени с фио не имеется, поскольку срок исковой давности истец, а с 16 апреля 2019 года фио А.В. не является собственником указанного жилого помещения.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск, однако, истцом не сообщено суду о таких обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. п. 10, 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

На основании изложенного, с учетом отказа в удовлетворении исковых требований, оснований для возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины за счет фио не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ОЖХ адрес» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 24 июня 2025 года.

Судья фио