Дело № 2-1745/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

с участием помощника прокурора Шин В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире до возникновения у него права собственности, но в квартире не проживали и не проживают. Последние три года в квартиру никто не приходил, на связь не выходили, в ней не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, препятствий в пользовании квартирой им не чинятся, однако ответчики добровольно выехали на новое место жительства, вещей их в квартире нет. Наличие регистрации в квартире создает для него препятствия в пользовании и распоряжении квартирой. В связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурором дано заключение по существу спора: требование подлежит удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, принадлежащей истцу не имеется.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений изложенных в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Суд, выслушав объяснение истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения (4-х комнатной квартиры) по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17, 18).

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу усматривается, что в квартире: зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из представленного в материалы дела договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент дарения в квартире были зарегистрированы ответчики.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец ФИО1

В обоснование требований истец указал, что ответчики в квартире не приживали и не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного ответчиками представлено не было.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Из положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не имеют с истцом общего бюджета, общих предметов быта, членами семьи собственника квартиры не являются, в спорной квартире не проживают, не исполняют обязанности по оплате ЖКУ, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу указанной нормы ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5 утратившие право пользования жилым помещением по месту жительства по адресу: <адрес>, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2022 года

Судья И.С. Разина