36RS0034-01-2022-000312-49
Дело №2-200/2022
Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2022
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Россошь26 августа 2022 г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Фомкиной С.С.
при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.
с участием представителя истца /Черноусов С.Л./ по доверенности /Петрова С.Г./, (л.д.70 т.1),
истца /ФИО1./ адвоката /Петрова С.Г./, ордер № 288 от 03 марта 2022,(л.д.93 т.1),
представителя ответчика /ФИО2./ адвоката /Скуратов А.Н./ ордер № 14959 от 24.02.2022, (л.д.83 т.1),
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску /Черноусов С.Л./,/ФИО1./ к /ФИО2./ о выделе доли из общего имущества, взыскании денежной компенсации
УСТАНОВИЛ:
/Черноусов С.Л./, /ФИО1./ обратились в суд с иском уточненным в ходе судебного разбирательства к /ФИО2./ о выделе доли из общего имущества, взыскании денежной компенсации просят судпрекратить право общей долевой собственности /ФИО2./, /Черноусов С.Л./ и /ФИО1./ на жилой дом с кадастровым номером № литерА, площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: ; жилой дом литерБ, площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: ;земельный участок на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: .Выделить в натуре в собственность /ФИО2./:индивидуальный жилой дом литер Б, площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: , со взысканием с нее в пользу /Черноусов С.Л./ и /ФИО1./ компенсации за переполученное имущество в сумме 271 789 рублей, то есть по 135 894,50 рублей каждому из истцов, изолированную часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , обозначенную номером 2 в схеме №2 заключения комплекснойземлеустроительной оценочной судебной экспертизой №1898/6-2 от 28.07.2022 года, площадь. 633 кв.м., в следующих границах:по фасаду от точки 1 - 2,42+5,38+ 3,30 м.;по границе с участок №1, выделяемого в пользование /ФИО2./ и /ФИО1./ - 10,79+5,58+20,27+4,81+8,59м;по тыльной меже - 6,08+15,29 м.;по правой меже - 7,76+5,31+25,33 м.Выделить в натуре в общую долевую собственность /Черноусов С.Л./ и /ФИО1./, в ? доле каждому жилой дом с кадастровым номером №, литер А, площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: ;изолированную часть земельного участка с кадастровым номером 36:27:0011910:64, расположенного по адресу: , обозначенную номером 1 в схеме №2 заключения комплексной землеустроительной оценочной судебной экспертизой №1898/6-2 от 28.07.2022 года, площадью 633 кв.м., в следующих границах:по фасаду от точки 4 - 2,90+6,83+12,37 м.;по левой меже - 11,51+20,03+8,93 м;по тыльной меже - 9,48 м.;по границе с участок №2, выделяемого в пользу /ФИО2./ 8,59+4,81+20,27+5,58+10,79 м.
В судебном заседании представитель стороны истца, адвокат /Петрова С.Г./ ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ исковые требования поддержала, п.54 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 №9 « О судебной практике по делам» Пленума Верховного суда» суду пояснила, что истцы являются сыновьями умершего /Черноусов С.Л./, после смерти которого открылось наследство, определением Россошанского районного суда Воронежской области утверждено мировое соглашение, по условиям которого за спорящими сторонами признано право собственности на недвижимое имущество, транспортные средства, проценты уставного капитала. Стороны являются сособственниками жилого дома литер А и жилого дома литер Б, таким образом, на земельном участке по адресу расположено два жилых дома Литер А площадью 41,6 кв.м. и Литер Б площадью 96,1 кв.м., спорным имуществом пользуется ответчик, совместная доля истцов и доля ответчика в жилом доме литер А площадью 41,6 кв.м., равны. Совместная собственность в жилом доме литер Б площадью 96,1 кв.м. составляет истцов -2/8, доля ответчика ?, реальный выдел доли истцам целесообразно провести путем выдела в их общую долевую собственность по ? доли жилого дома литер А площадью 41,6 кв.м., ответчику в собственность передать жилой дом Литер Б площадью 96,1 кв.м., со взысканием в пользу истцов /Черноусовых/ денежной компенсации.
В настоящее время требование об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании нежилым зданием утратило свою целесообразность, поскольку здание с кадастровым номером 36:27:0011901:2701 и земельный участок с кадастровым номером 36:27:0011901:17, расположенные по адресу: отчуждено сторонами настоящего спора на основании договора купли- продажи от 14.06.2022 года, право собственности на указанные объекты в настоящее время зарегистрировано за другими лицами, в связи с чем данное требование истцы не поддерживают.
Дополнительно суду пояснила, что соглашения о разделе имущества между наследниками не достигнуто.
Представитель ответчика /ФИО2./ адвокат /Скуратов А.Н./, требования истцов не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, предложенный вариант раздела наследственного имущества не отвечает интересам /ФИО2./, сторона ответчика не согласна с требованием о взыскании с нее денежной компенсации, в пользу истцов.
Дополнительно суду пояснил, что соглашения о разделе имущества между наследниками не достигнуто.
В судебное заседание не явился истец /Черноусов С.Л./, истец /ФИО1./, извещены надлежащим образом.
Ответчик /ФИО2./ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
С учетом мнения участников судебного разбирательства и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 1111 ГК РФ в редакции на дату открытия наследства после смерти А.В. наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Материалами дела установлено.
/Л/ умер. /Черноусов С.Л./ и /ФИО1./ являются сыновьями умершего /Л/.
/Л/ зарегистрировал брак с /Х/, которой после заключения брака присвоена фамилия супруга - /Черноусовых/ (свидетельство о заключении брака № от ).
Наследниками /Л/ вступившими в права наследования являются /Черноусов С.Л./, /ФИО1./ и /ФИО2./
19 февраля 2021 определением Россошанского районного суда Воронежской области вступившим в законную силу по делу №2-п26/2021по иску /ФИО2./ к /ФИО1./ и /Черноусов С.Л./ о признании общим совместным имуществом супругов,выделе супружеской доли в размере 1/2 доли в указанном имуществе;признании доли в уставном капитале, признании права собственности на ТС, и по встречному иску /ФИО1./ и /Черноусов С.Л./ к /ФИО2./ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, транспортное средство, взыскании денежной компенсации,признании права собственности на 13 процентов уставного капитала утверждено мировое соглашение по условиям которого, за /ФИО2./, признано право собственности:на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, литерА, площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: ;на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: ;на 74 процентов уставного капитала ООО «Айсберг» (ИНН <***>) номинальной стоимостью 222 ООО рублей;на прицеп ТОНАР № идентификационный номер (VIN) № государственный регистрационный знак №на прицеп к легковому автомобилю БАЗ 8142, государственный регистрационный знак №;на автомобиль MAZDA ВТ-50, идентификационный номер: №, г/н №;за /Черноусов С.Л./ и /ФИО1./ за каждым признано право собственности: на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, литер А, площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: ;на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литерБ, площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: ;на 13 процентов уставного капитала ООО «Айсберг» (ИНН №) номинальной стоимостью 39 000 рублей.
Нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области /З/ заведено наследственное дело № /Черноусов С.Л./ выдано свидетельство о праве на наследство №, зарегистрированное в реестре за №-н/36-2021-2-1008 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:27:0011910:64, расположенный по адресу: ;
/ФИО1./ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство № зарегистрированное в реестре за № на ? долю земельного участка расположенного по адресу: ;Право собственности зарегистрировано за /Черноусов С.Л./ и /ФИО1./ в Управлении Росреестра по Воронежской области, что подтверждено выписками из ЕГРН.
Из материалов дела видно, что 2/4 доли указанного земельного участка, принадлежат ответчику /ФИО2./, право собственности на данный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Таким образом, /Черноусов С.Л./, /ФИО1./ и /ФИО2./ являются сособственниками жилого дома литера А, площадью 41,6 кв.м., жилого дома литер Б, площадью 96,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: . Согласно заключению судебной экспертизы N1898/6-2 от 28 июля 2022г. раздел земельного участкарасположенного по адресу: не предоставляется возможным, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: составляет 1 226 600,00 рублей, рыночная стоимость строенийрасположенных по адресу: составляет 5 649 918,00 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил ст.1165 -1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила ст. 1168-1170 применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В силу ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В абзаце 2 пункта 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 1164 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", даже при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, в силу ст. 252 п.4 ГК РФ, компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы только с согласия наследника, имеющего право на ее получение.
Таким образом, в пределах трех лет со дня открытия наследства (смерти наследодателя) наследственное имущество может быть разделено только по соглашению наследников, компенсация одному из наследников может быть выплачена только при реализации преимущественного права недвижимое имущество и предметы обихода другим наследником. Влюбом случае для этого необходимо согласие другого наследника.
Судом установлено, что с момента смерти наследодателя прошло менее трех лет, соглашение о разделе наследственного имущества между истцами и ответчикомне имеется, о преимущественном праве на имущество ответчик не заявлял, ответчик согласия на выплату истцам денежной компенсации не давала.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворенияисковых требований /Черноусов С.Л./,/ФИО1./ о выделе доли из общего имущества, взыскании денежной компенсации, не имеется, однако это не препятствует спорящим сторонам обратиться в суд о разделе совместно долевого имущества по истечении трех лет с момента открытия наследства,
руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований /Черноусов С.Л./,/ФИО1./ к /ФИО2./ о выделе доли из общего имущества, взыскании денежной компенсации, отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.С. Фомкина