Решение по делу № 2-3516/2022 от 14.03.2023

Дело № 2-357/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на реконструированный жилой дом, по встречному иску администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области и просят суд:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок 1 общей площадью 89,6 кв.м., жилая площадь блока 1 - 41,4 кв.м., общая площадь Блока 1 по внутреннему контуру ( согласно приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393) 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок 2 общей площадью 93,2 кв.м., жилая площадь блока 2 - 31,8 кв.м., общая площадь Блока 2 по внутреннему контуру ( согласно приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393) 93,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок 3 общей площадью 103,2 кв.м., жилая площадь блока 3 - 64,9 кв.м., общая площадь Блока 3 по внутреннему контуру (согласно приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393) 109,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности (7963/11380 доли) на жилой дом общей площадью 113,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности (3417/11380 доли) на жилой дом общей площадью 113,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 179 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> блок 1 определенного нижеуказанным координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

№

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> блок 2 определенного нижеуказанным координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

№

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок 3 определенного нижеуказанным координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

№

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности (5/9 доли) на земельный участок общей площадью 402 кв.м. с кадастровым номером 52:19:0208031:6, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности (4/9 доли) на земельный участок общей площадью 402 кв.м. с кадастровым номером 52:19:0208031:6, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:19:0208031:6 общей площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит 4/9, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 5/9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит 3417/11380, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 принадлежит №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2018 году истцы совместно, решили улучшить свои жилищные условия, произвести реконструкцию принадлежащего им жилого дома, т.к. дом был ветхим, решили укрепить фундамент и возвести 2-х этажный пристрой из газосиликатных блоков к существующему дому. Для получения разрешительных документов они обратились в Администрацию г.о.г. Бор Нижегородской области, где ДД.ММ.ГГГГ они получили разрешение на строительство № ru 52305000-386. После чего начались строительные работы.

Фактически, еще до начала строительных работ, связанных с реконструкцией, у каждого из собственников указанного жилого дома была своя часть дома, которая предназначена для проживания отдельной семьи и не имеющая помещений общего пользования. Каждый блок оборудован самостоятельной системой отопления и индивидуальными инженерными коммуникациями.

Фактически, при каждом блоке есть свой самостоятельный земельный участок. Использование земельных участков сложилось исторически, т.к. собственники проживают в данном доме длительное время и используют свои земельные участки как свои собственные. Площадь земельного участка, которым фактически пользуется истец ФИО1 составляет 190 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка, которым фактически пользуется истица ФИО2 составляет 179 кв.м., и 45 кв.м, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

В этом году, после окончания строительных работ, истцы обратились за получением технических документов для дальнейшего оформления жилого дома.

После получения технического плана на жилой дом выяснилось, что согласно сведениям из ЕГРН здание находиться в границах земельного участка с кадастровым номером 52:19:0208031:6 (принадлежащего истцам) и частично в кадастровом квартале 52:19:0208031 на землях государственной неразграниченной собственности. Данное расхождение возникло в связи с проведенными строительными работами и составляет 11 кв.м..

Также в Администрации г.Бор им устно пояснили, что в сложившихся обстоятельствах разделение жилого дома на блоки возможно только в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Вышеуказанные обстоятельства лишают возможности оформить надлежащим образом права на жилые дома блокированной застройки, кроме как в судебном порядке. Согласно технической документации, изготовленной ООО «Центр земельных отношений», общая площадь Блока 1 (Принадлежащий ФИО2) составляет 89,6 кв.м., жилая площадь БЛОКА 1 составляет 41,4 кв.м.. В указанном блоке проживает сама истица. Земельный участок которым она пользуется фактически составляет 179 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь Блока 2 составляет 93,2 кв.м., жилая площадь Блока 2 составляет 31,8 кв.м. Указанный блок истица построила для своей дочери. Земельный участок которым она пользуется фактически составляет 45 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь Блока 3 составляет 103,2 кв.м., жилая площадь Блока 3 составляет 64,9 кв.м.

Администрация городского округа города Бор обратилась со встречным иском к ФИО2 с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 15290 рублей 00 коп.

В обоснование встречных требований указано, что жилой дом – блок 2 –принадлежащий ФИО2, в результате реконструкции стал частично располагаться на землях не разграниченной государственной собственности, а именно на 11 кв.м.

В соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

В случае бы его продажи администрацией стоимость спорного земельного участка составила бы 15290 рублей.

Расчет:

Стоимость 1 кв.м. - 1390 руб.

1390 руб. * 11 кв.м (излишки) = 15 290 руб.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, истца по встречному иску – администрации городского округа город Бор Нижегородской области ФИО4, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала при условии соблюдения норм строительной безопасности жилых домов.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Кроме того, такая характеристика здания как "жилой дом блокированной застройки" не имеет правового значения и для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, поскольку назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется через характеристики "нежилое здание", "жилой дом", "многоквартирный дом" (п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), внесение сведений о характере застройки здания законодательством не предусмотрено, следовательно, не влечет для истца каких либо правовых последствий.

Согласно терминам и определениям, применяемым в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 декабря 2010 года N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 2018 году истцами своими силами и за счёт собственных средств была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем укрепления фундамента и возведения 2-х этажного пристроя из газосиликатных блоков к существующему дому.

Согласно технической документации, изготовленной ООО «Центр земельных отношений», общая площадь Блока 1 (Принадлежащий ФИО2) составляет 89,6 кв.м., жилая площадь Блока 1 составляет 41,4 кв.м.. В указанном блоке проживает сама истица. Земельный участок которым она пользуется фактически составляет 179 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь Блока 2 составляет 93,2 кв.м., жилая площадь Блока 2 составляет 31,8 кв.м.

Общая площадь Блока 3 составляет 103,2 кв.м., жилая площадь Блока 3 составляет 64,9 кв.м.

Общая площадь жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 306 кв.м.

Общая плошадь жилого здания изменилась со 113,8 кв.м. на 306,0 кв.м., относительно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., в результате реконструкции жилого дома, включения в общую площадь площади внутренних перегородок и иных столбов (согласно Приказа № П/0393 Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.20.2020г.)

Погрешность определения (вычисления) площади здания согласно формулам, указанным в приложении к требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места составляет 1,1 м2

Второй этаж - мансарда.

Гласно сведениям ЕГРН здание находится в границах земельного участка с кадастровым номером № и частично в кадастровом квартале № на землях государственной неразграниченной собственности.

Материал наружных стен здания - рубленные из бревен, каркасные, кирпичные, газосиликатные блоки.

В соответствии с заключением специалиста №, выполненного специалистами ООО «БТИ НиМО» по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, является пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.

Здание Лит.А,А1,А2,АЗ,А4 общей площадью S=296,0 кв.м, в т.ч жилой S= 138,1кв.м, площадью согласно приказа № П/0393 Росреестра от 23.10.2020г. равной 297,5кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская обл, <адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан. Нарушены требования Градостроительного Кодекса и «Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>» утвержденного Решением совета депутатов городского округа <адрес> от 25.12.12г № (с учетом изменений от 27.03.2018г)[14] в части отступа от правой межи до стены здания;

Здание Лит.А,А1,А2,АЗ,А4 общей площадью S=296,0 кв.м в т.ч жилой S=138,1кв.м, площадью согласно приказа № П/0393 Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ равной 297,5кв.м.расположенное по адресу: Нижегородская обл, <адрес>, является пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания. Возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспечена наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения, индивидуального водоснабжения; индивидуальных систем отопления, гарантирующих поддержание нормативной температуры жилых помещений, индивидуальных систем канализации;

Относительно дома блокированной застройки мы имеем: отдельно стоящий дом с количеством этажей - три (не более трех), в котором имеются три секции (блока). Состав блоков: Блок 1 (Лит.А2 и Лит.Г So6=89,6кв.м, в том числе жилая 8жил=41,4 кв.м, S(P)=93,2 кв.м.); Блок 2 (Лит.А4 So6=93,2кв.м, в том числе жилая 8жил=31,8кв.м., S(P)= 109,4 кв.м.); Блок 3(Лит.А,А1,АЗ So6=l 03,2кв.м, в том числе жилая 8жил=64,9кв.м, S(P)=109,4кв.м.), предназначенные для проживания по одной семье в каждой секции, имеются индивидуальные выходы на приусадебные участки. Стены, разделяющие данные секции без проемов, имеются выходы на территорию общего пользования, имеются собственные коммуникации с приборами учета газа и электроэнергии, отсутствуют помещения совместного пользования, отсутствуют элементы общедомового имущества.

Такой объект в соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ обладает всеми отличительными признаками дома блокированной застройки и рассматривается как три самостоятельных здания с уникальными идентификационными номерами.

В ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Такой объект в соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ обладает всеми отличительными признаками дома блокированной застройки и рассматривается как два самостоятельных здания с уникальными идентификационными номерами.

Разрешая спор по существу, исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлены доказательства, свидетельствующие о наличии у жилого по адресу: Нижегородская обл, <адрес> признаков жилого дома блокированной застройки, поскольку собственники спорного дома не имеют общих помещений.

Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, ответчик не представил возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания прав собственности на жилой дом блокированной застройки.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу ч. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из части 1 ст.64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В материалы дела истцом представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ земельного участка и его площадь определена с учетом фактического использования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками (металлические трубы, углы строения, деревянные колья).

Площадь земельного участка- 413 кв.м.

На земельном участке расположено три объекта капитального строительства: жилой дом, баня и гараж. Документов на объект недвижимости (баню и гараж) у заказчика не имеется.

С учетом того, спор по указанным границам земельного участка отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка.

Рассматривая встречные требования администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО2 суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО2 исковые требования администрации городского округа города Бор Нижегородской области признала в полном объеме.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При наличии указанных обстоятельств, суд находит требования администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1,, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности (7963/11380 доли) на жилой дом общей площадью 113,80 кв.м. с кадастровым номером 52:19:0208031:77, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности (3417/11380 доли) на жилой дом общей площадью 113,80 кв.м. с кадастровым номером 52:19:0208031:77, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 179 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> определенного нижеуказанным координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

№

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> определенного нижеуказанным координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

№

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> определенного нижеуказанным координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

№

Встречные исковые требований администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа города Бор Нижегородской области сумму неосновательного обогащения в размере 15 290 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина