УИД: 92RS0004-01-2022-001224-25

Дело № 2-1395/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Кузнецова В.В.

при помощнике судьи Ермолаеве Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Отделу судебных приставов по Нахимовскому району г. Севастополя УФССП по г. Севастополю, третье лицо: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Республике Крым, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Отделу судебных приставов по Нахимовскому району г. Севастополя УФССП по г. Севастополю, в котором просит снять запрет на совершение действий по регистрации права в отношении недвижимого имущества, а именно: на земельный участок расположенный по адресу: , кадастровый номер №; жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер №

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи. Истец обратилась в управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о регистрации перехода права собственности, получила отказ с разъяснением о том, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по г. Симферополя было вынесено постановление о наложении ограничения в виде запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: жилой дом расположенный по адресу: , кадастровый номер №; земельный участок расположенный по адресу: , кадастровый №.

26.06.2020 года истцом было направлено обращение в Фонд Защиты вкладчиков с целью списания задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с В ходе рассмотрения данного обращения, фондом защиты вкладчиков было принято решение о списании задолженности в сумме 605 127,98 руб. Долг погашен в полном объеме и вопрос с фондом защиты вкладчиков разрешен, что подтверждается выпиской из протокола от 28 июля 2020 года за №, вышеуказанное недвижимое имущество до настоящего время находится под обременением в виде запрета на регистрационные действия.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик отдел судебных приставов по Нахимовскому району г. Севастополя УФССП по г. Севастополю своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Республике Крым, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома (кадастровый номер №) и земельного участка (кадастровый номер №) расположенного по адресу: , что подтверждается Государственным актом о праве собственности на земельный участок № и выпиской из ЕГРН.

26.07.2007 г. между и ФИО1 заключен договор ипотеки, согласно которому ипотекой по настоящему договору обеспечивается любые требования вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.2 указанного договора, на обеспечение исполнения основного обязательства ипотекадатель передает в ипотеку ипотекодержателю принадлежащий ему на праве собственности имущество, а именно: земельный участок, находящийся на территории города Севастополя, в границах землепользования садового товарищества «Сапун-гора» участок за номером 1391.

Истец обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о регистрации перехода права собственности.

Согласно ответа Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, истцу было отказано в регистрации перехода права собственности, поскольку 26.06.2015 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по г. Симферополя было вынесено постановление о наложении ареста на принадлежащие имущественные права к третьим лицам, не исполнившим обязательства по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: принадлежащий собственнику ФИО1

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. № 422-ФЗ «Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» (далее - Закон № 422-ФЗ) Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» осуществляет деятельность по внесудебному урегулированию разногласий по вопросу погашения задолженности, возникшей из обязательств перед украинскими кредитными учреждениями, в отношении которых Национальным банком Украины было принято решение о прекращении их деятельности (закрытии их обособленных подразделений) на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя (далее - задолженность), между физическими лицами, в том числе осуществлявшими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющими место жительства на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя (далее - заемщики), и лицами, имеющими право требовать погашения задолженности (далее — взыскатели).

Согласно части 11 статьи 2 Закона № 422-ФЗ АНО «Фонд защиты вкладчиков» наделен правом принимать решения о списании долга или его части по основаниям и в порядке, которые установлены Законом города Севастополя от 25 октября 2017г. № 371-3C «Об установлении оснований и порядка принятия автономной некоммерческой организацией «Фонд защиты вкладчиков» решений о реструктуризации задолженности, о списании долга или частичном списании долга физических лиц, имеющих место жительства на территории города Севастополя».

Из материалов гражданского дела усматривается, что согласно ответа Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в АНО «Фонд защиты вкладчиков» с обращением № о списании долга или его части по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между (наименование банка после изменения организационно-правовой формы - и ФИО1

Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» ДД.ММ.ГГГГ уведомила истца о списании долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между (наименование банка после изменения организационно-правовой формы - и ФИО1

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем при директоре Федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Управление по исполнению особо важных исполнительных производств вынесено постановление о снятии ограничений (обременения), снят арест с права требования по кредитам и иным сделкам а именно с земельного участка расположенного по адресу: принадлежащий собственнику ФИО1 в соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (постановление о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ). Снят запрет на совершение действий по регистрации, отчуждению третьим лицам и иному распоряжению вышеуказанным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301-305 ГК РФ).

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов (пункт 51 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что оснований для дальнейшего сохранения мер в виде ареста, запрета на совершение действий по регистрации права в отношении недвижимого имущества, а именно: на земельного участка расположенного по адресу: , кадастровый номер №; жилой дом, расположенный по адресу: кадастровый номер №, наложенного на основании постановления о наложении ареста на имущественные права судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, поскольку долг ФИО1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с (наименование банка после изменения организационно-правовой формы - ) списан по решению Наблюдательного совета Фонда, принятому 28 июля 2020 г. (протокол №) в соответствии с положениями Закона города Севастополя от 25 октября 2017 г. № 371-3C «Об установлении оснований и порядка принятия автономной некоммерческой организацией «Фонд защиты вкладчиков» решений о реструктуризации задолженности, о списании долга или частичном списании долга физических лиц, имеющих место жительства на территории города Севастополя», постановлением судебного пристава-исполнителя при директоре Федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Управление по исполнению особо важных исполнительных производств о снятии ограничений (обременения) от ДД.ММ.ГГГГ, снят арест с права требования по кредитам и иным сделкам а именно с земельного участка расположенного по адресу: принадлежащего собственнику ФИО1 в соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить от ареста, снять запрет на совершение действий по регистрации права в отношении недвижимого имущества – земельного участка расположенного по адресу: кадастровый номер № жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, наложенного на основании постановления о наложении ареста на имущественные права судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Кузнецов

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2022 года