Решение по делу № 2-608/2023 от 23.08.2023

УИД 61RS0025-01-2023-000884-44 Дело № 2-608/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «23» августа 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску МОС к КЕТ, 3-и лица: нотариус Багаевского нотариального округа <адрес> РОВ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, КАЕ, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

МОС обратилась в суд с иском к КЕТ, 3-и лица: нотариус Багаевского нотариального округа <адрес> РОВ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, КАЕ, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

05.01.2018 года умер КЕР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Казахстан, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия IV-АН №.

Истец состояла зарегистрированном браке с наследодателем в период 1977 года по1988 год, от указанного брака у истца имеется сын, КАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака супругами было нажито недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением Багаевского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут, а также указанным решением произведён раздел домовладения, принадлежащего КЕР по праву собственности, по ? идеальной доле КОС и КЕР.

После расторжения брака и по настоящее время истец оплачивает налоговые платежи на указанное недвижимое имущество, задолженностей по налогам не имеет. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и принадлежащий наследодателю на праве личной собственности земельный участок, площадью 2 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Завещания наследодатель не оставил Наследниками по закону являются сын, КАЕ, и супруга умершего, КЕТ, принявшая, но не оформившая наследство в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Воспользовавшись своим законным правом, сын наследодателя в установленный законом срок, обратился к нотариусу Багаевского нотариального округа РОВ с заявлениями о вступлении в наследство после смерти отца на наследуемое имущество. К A.E получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, где ? доли в указанном жилом доме принадлежит по праву общей долевой собственности его матери, МОС, надлежаще оформившей право собственности в регистрационном органе.

Выдачу свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок нотариус осуществить не имеет возможности, поскольку, во первых, отсутствуют сведения о зарегистрированном долевом праве собственности наследодателя на земельный участок, во вторых, нарушается принцип единства земельного участка и находящегося на нем здания.

Нотариусом рекомендовано истцу обратиться в суд с исковым заявлением об определении доли земельного участка, подлежащего включению в наследственную массу, в связи с чем и инициирован настоящий иск.

В свою очередь, КОС не отказывалась от своих прав на ? доли земельного участка, оплачивала имущественный налог на земельную долю, о чем свидетельствуют квитанции МИФНС. О том, что по сведениям похозяйственной книги Елкинского сельского поселения о наличии прав у гражданина на земельный участок указан один наследодатель – истец не знала, сама оплачивала налоги на земельный участок.

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, истцы вступили во владение вышеуказанным имуществом осуществляют все права, принадлежащие собственникам имущества, несут бремя его содержания, приняли все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, пользуются и содержат земельный участок в порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец МОС в судебном заседании участия не принимала, извещена о слушании дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик КЕТ в судебном заседании участия не принимала, извещена о слушании дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, просил в иске отказать.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

На основании п. 1 ст. 34 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 4 Закона «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» сказано, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно п.9 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим на момент возникновения правоотношений.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и др.

В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, истец и КЕР состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, от брака имеется сын – КАЕ.

Решением Багаевского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между КОС и КЕР был расторгнут и произведен раздел домовладения, принадлежащего на праве личной собственности КЕР по ? идеальной доли.

ДД.ММ.ГГГГ в собственность ККР передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, без номера, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КЕР вступил в брак с В(К)ЕТ

Постановлением Главы Администрации Елкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ КЕР умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, автомобиля марки ГАЗ 322132/GAZ, денежных средств, принадлежащих КЕР на праве собственности, находящиеся в подразделениях Юго-Западного Банка ПАО «Сбербанк».

Наследниками после смерти КЕР являются – супруга КЕТ, сын КАЕ.

Как усматривается из материалов наследственного дела, заведенного после смерти КЕР, спорный земельный участок с кадастровым номером № в состав наследственной массы не входит.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено достаточных, достоверных доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав со стороны ответчика.

Кроме того, поскольку спорный земельный участок был передан в собственность КЕР после расторжения брака с МОС (К) О.С., у последней отсутствуют правовые основания приобретения права собственности на него.

Доказательств обратному суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Довод представителя ответчика о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям суд находит несостоятельным, основанным на неверном толковании норм права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований МОС к КЕТ, 3-и лица: нотариус Багаевского нотариального округа Ростовской области РОВ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, КАЕ, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023 года.

Председательствующий: П.А. Левченко