Решение по делу № 2-1534/2023 от 29.03.2023 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Дело №2-1534/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выдаче ей ключей от указанного жилого помещения; определении порядка пользования квартирой <адрес> следующим образом: передаче ей во владение и пользование с правом сдачи в наем (аренду) третьим лицам помещений, обозначенных на поэтажном плане <данные изъяты>: под № площадью <данные изъяты> кв.м., под № площадью <данные изъяты> кв.м.; передаче во владение и пользование ответчика – помещения, обозначенного на поэтажном плане <данные изъяты> под № площадью <данные изъяты> кв.м.; в общем пользовании оставить помещения, обозначенные на поэтажном плане <данные изъяты>: № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб., указав в обоснование иска, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, собственником другой <данные изъяты> доли в этой квартире является ответчик, который препятствует ее доступу в квартиру, и отказывается передать ключи.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, а именно: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>; собственником <данные изъяты> доли данной квартиры на основании указанного договора является ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажного плана квартиры, Выписке из ЕГРН общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., квартира <данные изъяты>, площадь комнат составляет: № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., комнаты раздельные, не проходные; площадь помещений № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м.

Из доводов иска и пояснений истца следует, что ответчик отказывается предоставлять ей доступ в квартиру и передавать ключи от квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в квартире, не может попасть в квартиру, т.к. ответчик сменил замки; на предложенный порядок владения и пользования указанной квартирой ответчик своего согласия не дает.

Как следует из постановлений ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 постоянно происходят словесные конфликты на бытовой почве, ФИО1 вынуждена сидеть в своей комнате под замком. По результатам проверки по факту заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (КУСП -№) на ФИО2 составлен административный протокол в соответствии со ст.<данные изъяты> КоАП РФ.

При таких установленных по делу обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм действующего законодательства, суд находит установленным факт чинения препятствий ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, и возлагает на ответчика обязанность по передаче истцу ключей от данного жилого помещения. При этом, исходя из того, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты раздельные, не проходные, суд полагает возможным передать в пользование истца помещения, обозначенные на поэтажном плане <данные изъяты>: под №, площадью <данные изъяты> кв.м., под №, площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование ответчика - помещение, обозначенное на поэтажном плане <данные изъяты> под №, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения, обозначенные на поэтажном плане <данные изъяты>: №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании; оснований для предоставления истцу права сдачи в наем (аренду) третьим лицам помещений, переданных ей в пользование, суд не находит, поскольку имеются помещения оставленные в общем пользовании сторон, распоряжение которыми должно осуществляться по согласию всех собственников.

По правилам ст.ст. 98, 100, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании квартирой <адрес>, и передать ФИО1 ключи от указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой № в доме № по <адрес>, передав в пользование ФИО1 помещения, обозначенные на поэтажном плане <данные изъяты>: под №, площадью <данные изъяты> кв.м., под №, площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование ФИО2 – помещение, обозначенное на поэтажном плане <данные изъяты> под №, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения, обозначенные на поэтажном плане <данные изъяты>: №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 03.04.2023