РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3692/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ДГИ адрес, Правительству адрес и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж № 178 по адресу: адрес, Куркино, адрес, машиноместо № 178, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3543, ссылаясь на то, что 16.02.2004 между ФИО1 и ООО «ОрионСервис» был заключен договор № 178/-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей - стоянок с целью по окончанию строительства получить в собственность гараж № 178. Обязательства по договору были полностью исполнены, оплачена стоимость объекта долевого участия в строительстве в размере сумма В настоящее время указанный гараж фактически передан истцу в пользование, он несет расходы по его содержанию. Однако, право собственности истца на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, что существенно нарушает права истца.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании, 16.02.2004 между ФИО1 и ООО «ОрионСервис» был заключен договор № 178/-Г о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей - стоянок с целью по окончанию строительства получить в собственность гараж № 178 в 10-11/В-Г осях, расположенный на 4 этаже гаража.

Размер инвестиционного взноса согласно пункту 2.1 договора составил сумма

Истец в полном объеме внесла инвестиционный взнос, тем самым исполнив свои обязательства по договору.

Таким образом, судом установлено, что истец свои обязательства по оплате стоимости гаража исполнил в полном объеме и в установленный срок, право требования на получение гаража в собственность перешло в установленном законом порядке к истцу.

Многоэтажный гараж-стоянка по адресу: адрес принят как законченный строительством объект по акту. Распоряжением префекта адрес от 27.12.2006 № 5398 рп объект введен в эксплуатацию.

Спорный гараж, согласно сведениям из ЕГРН имеет кадастровый номер 77:08:0001008:3543, общую площадь 18,4 кв.м., расположен по адресу: адрес, машиноместо № 178. И передан истцу по акту от 01.01.2012.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, как способ защиты гражданских прав.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение – гараж № 178 по адресу: адрес, Куркино, адрес, машиноместо № 178, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3543, поскольку в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство многоэтажного гаража-стоянки в полном объеме. Строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию в 2006 году, истец является единственным законным правообладателем на указанное нежилое помещение, однако ввиду того, что до настоящего времени истцу не передан необходимый для оформления в собственность пакет документов, истец не имеет возможность юридически закрепить свое право на спорное нежилое помещение, что не является основанием для отказа в признании за ним права судом.

Так как истец не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права, следовательно, право истца на приобретение в собственность нежилого помещения нарушено.

При таких обстоятельствах право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № 178 по адресу: адрес, Куркино, адрес, машиноместо № 178, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3543.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение - гараж № 178 по адресу: адрес, Куркино, адрес, машиноместо № 178, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001008:3543 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.07.2023.

фио ФИО2