Решение по делу № 2-2945/2024 от 13.02.2025

Дело № 2-617/2025

(УИД 91RS0012-01-2024-005303-31)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее – НО «РФ КРМД РК») обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к неограниченному кругу наследников ФИО3, в котором просит взыскать с наследников ФИО3 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с сентября 2024 г., с учетом не исполненных обязательств предыдущего собственника жилого помещения, по сентябрь 2024 г. в размере 17 294,84 руб., пени в размере 1 742,17 руб., также просит взыскать понесенные судебные расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суме 4 000,00 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года №753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2050 годы. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. В соответствии с постановлением Администрации города Керчи Республики Крым от 01 августа 2016 года №2151/1-П собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. По состоянию на сентябрь 2024 года по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 17 294,84 руб., а также в связи с неоплатой данной задолженности начислены пени в размере 1 742,17руб. В связи с изложенным, в октябре 2023 г. года НО «РФ КРМД РК» обратилась к мировому судье судебного участка № Керченского судебного района Республики Крым с заявлением о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ, однако, определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 прекращено, в связи со смертью должника, наступившей ДД.ММ.ГГГГ По мнению истца, при изложенных обстоятельствах наследники ФИО3, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, обязаны оплатить задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с сентября 2024 г., с учетом не исполненных обязательств предыдущего собственника жилого помещения, по сентябрь 2024 г. в размере 17 294,84 руб., пени в размере 1 742,17 руб., что послужило основанием для обращения НО «РФ КРМД РК» в суд с рассматриваемым иском.

Протокольным определением суда от 03.12.2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, наследник ФИО3, принявшая наследство после его смерти.

В судебное заседание представитель НО «РФ КРМД РК» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда было направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием на то, что ответчиком по делу требования об оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт жилого дома в сумме 17 294,84 руб., пени в сумме 1 742,17 руб. оплачены, оплата поступила ДД.ММ.ГГГГ Однако, затраты по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб. истцу не возмещены, на основании чего представитель истца указал на отсутствие возражений против указания в решении на то, что решение в части взыскания задолженности и пени не подлежит исполнению в связи с их оплатой, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. От представителя ответчика по доверенности ФИО7 поступило заявление о приобщении к делу копий платежных документов об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 17 294,84 руб. 22.12.2024 г., пени в сумме 1 742,17 руб. 22.12.2024 г.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 10 августа 2017 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно части 6 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19 декабря 2014 года №48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» (далее – Закон Республики Крым №48-ЗРК/2014).

Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым №48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 02 июня 2015 года), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым №48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 02 июня 2015 года) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 г. года №753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Исходя из части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Трестом «Керчьметаллургстрой» ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д. 46, 47), что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д.48-31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 22 оборот).

В соответствии с постановлением Администрации города Керчи Республики Крым от 01.08.2016 года №2151/1-П собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым №48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годах установлен в размере 6,16 руб., в 2021 году – 6,50 руб., в 2022 году – 6,80 руб., в 2023 году – 7,21 руб., в 2024 году – 8,14 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от 23 ноября 2015 года №737, от 20 октября 2016 года №508, от 08 ноября 2017 года №584, от 28 сентября 2018 года №472, от 30 сентября 2019 года №568, от 30 сентября 2020 года №612, от 30 сентября 2021 года №573, от 11 октября 2022 года №841, от 30 августа 2023 года №630 соответственно).

Таким образом, с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения, размер ежемесячного платежа по уплате за капитальный ремонт составлял в период с сентября 2016 года по декабрь 2020 года включительно – 194,66 руб., в период с января 2021 года по январь 2021 года включительно – 205,40 руб., в период с января 2022 года по декабрь 2022 года включительно – 214,88 руб., в период с января 2023 года по декабрь 2023 года включительно – 227,84 руб., в период с января 2024 года по январь 2024 года включительно – 257,22 руб.

Из выписки по лицевому счету №<***>, открытому в отношении квартиры ответчика, следует, что с сентября 2016 года по сентябрь 2024 года сумма задолженности составила 17 294,84 руб. (л.д. 5) Сумма начисленной пени по состоянию на 30.09.2024 года составила 1 742,17 руб. (л.д. 6).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность уплатить задолженность по кредитному договору не связана с личностью заемщика, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам заемщика.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 на запрос суда, с заявлением о принятии наследства после смерти брата ФИО3 в установленный срок обратилась ФИО1 (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверяющее, что ФИО1 является наследником брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из квартиры по адресу <адрес>, кадастровый № (л.д. 32).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость квартиры по адресу <адрес>, кадастровый № – 1 440 307,45 руб. (л.д. 30).

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на все имущество, оставшееся после смерти ФИО3 Стоимость принятого наследства превышает сумму долговых обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Одновременно, судом установлено, что ответчиком 22.12.2024 г., то есть, после подачи НО «РФ КРМД РК» в суд рассматриваемого иска сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и сумма пени оплачена.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым указать, что решение суда в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с сентября 2023 г. по сентябрь 2024 г. в сумме 17 294,84 руб., пени в сумме 1 742,17 руб. исполнению не подлежит в связи с оплатой указанной задолженности.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, понесенные истцом документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома зап период с 01.09.2023 г. по 30.09.2024 г. в сумме 17 294,84 руб. (семнадцать тысяч двести девяносто четыре руб. 84 коп.), пени за период с 01.09.2023 г. по 30.09.2024 г. в сумме 1 742,17 руб. (одна тысяча семьсот сорок два руб. 17 коп.). Решение суда в части взыскания с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома зап период с 01.09.2023 г. по 30.09.2024 г. в сумме 17 294,84 руб. (семнадцать тысяч двести девяносто четыре руб. 84 коп.), пени за период с 01.09.2023 г. по 30.09.2024 г. в сумме 1 742,17 руб. (одна тысяча семьсот сорок два руб. 17 коп. исполнению не подлежит в связи с оплатой указанной задолженности и пени.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 г.

Судья Захарова Е.П.