Дело № 2-1775/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ташкиной В.А.,

при секретаре Колониной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, блок №, площадью 20 кв.м., в Гаражном обществе «Звезда», указав следующее.

Истцу принадлежит гаражный бокс №, блок №, площадью 20,0 кв.м. в гаражном обществе «Звезда», расположенный в . Паевой взнос за гараж в размере 90 000 рублей внесен за гараж в 1993 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 30.03.2022. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке ФИО1 не смог, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик администрация Советского района города Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором указано, что при наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований администрация не возражает относительно иска, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо ГО «Звезда» в судебное заседание представителя не направили, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс № в блоке №, площадью 20,0 кв.м., в .

Паевой взнос в размере 90 000 рублей за гаражный бокс выплачен полностью в 1993 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 30.03.2022 (л.д. 11).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты нарушенного права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке 4 февраля 1992 года (л.д. 13).

Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководство СО РАН, мэрией города Новосибирска, администрацией Советского района г. Новосибирска.

Согласно представленным в дело документам гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 20 – 24).

В соответствии с п. 5 пояснительной записки к акту установления границ земельных участков (приложение 2 постановления мэрии) земельный участок используется по назначению, а именно для эксплуатации объектов недвижимости.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № в Гаражном обществе «Звезда» ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленным сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости гаражный бокс № имеет площадь 20,0 кв.м. (л.д. 12).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО1 является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,0 кв.м., в блоке №, расположенный в Советском районе г. Новосибирска, Гаражное общество «Звезда».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаражного бокса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья В.А. Ташкина

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022.