УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» марта 2023 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-289/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета квартиры, признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета квартиру, признании права собственности на жилой дом указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 422 кв.м, с кадастровыми номером №, и квартира расположенная на этом земельном участке, общей площадью 40,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, являлся одноэтажным и состоял из трех квартир. Одна из квартир расположенная посередине дома прекратила свое существование в результате разрушения. В настоящее время, согласно техническому плану, подготовленному ООО «Нивелир», квартира № расположенная по адресу: <адрес> является отдельно стоящим зданием. ФИО1 просил прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; аннулировать из ЕГРН сведения на квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении исковых тр6ебований ФИО1 не возражал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.
В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, в том числе жилые дома (ст. 16 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В силу ч.4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 422 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
<адрес> являлся одноэтажным и состоял из трех квартир. Одна из квартир расположенная по середине дома прекратила свое существование в результате разрушения.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Нивелир», на земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая, что аннулирование сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о квартире с кадастровым номером № и признании права собственности на жилой дом, влечет актуализацию действительных сведений о жилом доме и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание, что спорной квартиры в действительности не существует, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС № к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета квартиру, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Аннулировать из ЕГРН сведения на квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Л. Гурджиева