Решение по делу № 2-1664/2025 от 15.12.2025 - о взыскании стоимости материалов и работ по установке заборного ограждения, неустойки, компенсации морального вреда.

№2-1664/2025

УИД30RS0013-01-2025-002493-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Саркисовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании стоимости материалов и работ по установке заборного ограждения, неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, мотивировав свои требования тем, что 25 июня 2024 года между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом №. По договору ФИО1 в собственность приобретен земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

В соответствии с договором ответчик принял на себя обязательство в течение 2 месяцев после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество произвести работы по благоустройству: установка заборного ограждения, установка отмостки, облицовка фундамента. Стоимость работ включена в стоимость недвижимого имущества. Ответчик в ответе на претензию обязался выполнить работы в срок до 07 сентября 2025 года. При этом к выполнению работ даже не приступил. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика стоимость материалов и работ по установке заборного ограждения в размере 447 498,96 рублей, неустойку за нарушение сроков установки заборного ограждения, оплаченного по договору, в размере 447 498,96 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно требований истца не представил, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи (ч. 1 ст. 464 ГК РФ).

Согласно преамбуле закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» правоотношения, возникшие между истцом и ИП ФИО2 по Договору, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

- потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

- потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

- потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

- потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. (ч. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей).

Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. (ч. 1 ст. 20 Закона о защите прав потребителей).

Ст. 23 Закона о защите прав потребителей установлена ответственность продавца за просрочку выполнения требований потребителя.

Согласно ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

- передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

-возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 июня 2024 года между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом №.

По Договору ФИО1 - покупатель, ИП ФИО2 – продавец.

Согласно п. 1.1. Договора ФИО1 в собственность приобретено следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 820 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, земельные участки (территории) общего пользования, расположенные по адресу: <адрес>

- жилой дом площадью 102,6 кв.м., кадастровый №, этажность 1, находящийся по адресу: ФИО8

Регистрация перехода права собственности на указанное выше недвижимое имущество осуществлена 26 июня 2024 года.

Согласно п.2.1. Договора стоимость приобретенных по Договору объектов недвижимости составила 5 752 474 рублей, в том числе: земельный участок – 369 668 рублей, жилой дом – 5 382 806 рублей.

Оплата за объекты недвижимости осуществлена за счет следующих денежных средств: собственные денежные средства (474 949 руб.), материнский капитал по материнскому сертификату (833 024 руб.), кредитные денежные средства по Кредитному договору ПАО Сбербанк (4 394 500 руб.).

В соответствии с п.п. 3.10., 3.12 Договора ИП ФИО2 обязуется в течение 2 (двух) месяцев после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество произвести следующие работы по благоустройству: установка заборного ограждения, установка отмостки, облицовка фундамента.

Стоимость Работ включена в стоимость недвижимого имущества, определенную в п. 2.1. Договора.

Как указывает истец, по состоянию на 13 октября 2025 года работы, предусмотренные п. 3.10 Договора выполнены частично: завершена отделка (облицовка) фасада, установка отмостки, частично начаты работы по установке заборного ограждения. В настоящее время работы по установке заборного ограждения не ведутся.

Земельный участок и жилой дом переданы в день подписания Договора.

Установлено, что 18 июня 2025 года в адрес ИП ФИО2 направлена претензия «О выполнении обязательств по Договору в части установки заборного ограждения». В претензии установлен срок для выполнения работ по установке заборного ограждения: в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня получения Претензии.

07 июля 2025 года истцом ФИО1 от ответчика получен ответ о том, что ИП ФИО2 обязуется завершить работы по благоустройству, предусмотренные п. 3.10, 3.12 Договора, в течение 2 (двух) месяцев».

07 сентября 2025 года истек срок, установленный ИП ФИО2 в ответе на претензию. При этом к выполнению работ ответчик не приступил.

Согласно заключению ИП ФИО4 стоимость ограждения составит 447 498 рублей 96 коп.

Оценивая выводы эксперта, суд считает, что заключение содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, сомнений, в правильности которых у суда не возникает.

Истец просит указанную сумму взыскать с ответчика, поскольку данная сумма была оплачена ответчику в составе общей цены по договору.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ИП ФИО2 суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам, представленным стороной истца на основании положений ч. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, взысканию с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 447 498 рублей 96 коп.

Оценивая заявленные исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 3 статьи 23.1 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Неустойка за нарушение сроков установки заборного ограждения в соответствии со ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей составит с 27 августа 2024 года по 13 октября 2025 года в размере 447498 рублей 98 коп.

Поскольку ответчик до настоящего времени обязательства не исполнил, суд находит исковые требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, суд исходит из положений статьи 1101 Гражданского кодекса РФ, статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», предусматривающей компенсацию морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем продавцом) прав потребителей, которая осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела, характера и степени допущенных ответчиком нарушений, степени нравственных страданий истца, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканных сумм. Размер штрафа составляет (447 498 рублей 96 коп. + 447 498 рублей 96 коп.+50000 рублей) х 50%) = 472498,96 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в доход местного бюджета в размере 31675 рублей (по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда - 3000 рублей, по требованию имущественного характера- 28675 рублей от суммы 1367496,88 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании стоимости материалов и работ по установке заборного ограждения, неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН № в пользу ФИО1 стоимость материалов и работ по установке заборного ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере 447 498, 96 рублей, неустойку за нарушение сроков установки заборного ограждения, оплаченного по Договору, в размере 447 498,96 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 472498,96 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 31675 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года.

Судья Е.Н. Богданова