№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбуеве Р.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения недействительными

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что Дата между ФИО2 и ФИО1 были заключены договоры дарения недвижимого имущества:

- жилого помещения площадью 117 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Адрес;

- нежилого помещения площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Адрес;

- нежилого помещения площадью 15,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес;

- нежилого помещения площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес;

- нежилого помещения площадью 66 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес.

В действительности договоры дарения не исполнялись, указанные помещения ФИО2 не передавались, а ФИО1 не принимались, помещения из владения ФИО2 не выбывали.

Договоры дарения подписаны ФИО2 от имени ФИО1 как ее представителем по нотариальной доверенности от Дата, то есть сделки свершены ФИО2 от имени ФИО1 в отношении себя лично, без согласия на это ФИО1, что является нарушением п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ.

Указанные договоры дарения нарушают интересы ФИО1, так как она не желала принимать в дар указанное недвижимое имущество и нести бремя его содержания, при том, что договоры в действительности не исполнялись. Как только ФИО1 узнала о совершении указанного дарения, то незамедлительно высказала свое несогласие на совершение указанных сделок и принятие дара. Так как переход права прошел государственную регистрацию, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском об оспаривании договоров дарения.

Просит признать недействительными договоры дарения, заключенные Дата между ФИО2 и ФИО1 в отношении жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Адрес; нежилых помещений с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, указав, что, несмотря на заключенные сторонами соглашения о расторжении договоров, в период действия договоров истец как собственник обязана нести бремя содержания имущества, что является нарушением ее прав.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. Ранее в судебном заседании пояснил, что подарил принадлежащее ему недвижимое имущество своей матери ФИО1, однако фактически договоры дарения не исполнялись. Поскольку заключение данных договоров не было согласовано им с ФИО1, последняя обратилась в суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьей 573 Гражданского кодекса РФ определено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым (п. 1). Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации (п. 2).

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договоров дарения) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключены договоры дарения жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Адрес нежилых помещений с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: Адрес.

Указанные договоры подписаны ФИО2 как дарителем, а также как представителем одаряемой ФИО1 на основании нотариальной доверенности серии № от Дата.

Согласно указанной доверенности ФИО1 наделила ФИО2 полномочиями на принятие в дар от любого лица любого объекта недвижимого имущества с правом подписания договора дарения, регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества произведена Дата и Дата.

При этом согласно информации Межрайонной ИФНС России № по Адрес, сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, договоры дарения, заключенные Дата между ФИО2 и ФИО1 в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, нежилых помещений с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Адрес, расторгнуты на основании соглашений об их расторжении от Дата, то есть в день их заключения.

Соглашения о расторжении договоров зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адрес Дата.

В настоящее время собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами № является ФИО2, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес - ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата.

Заявляя требования о признании договоров дарения недействительными, истец ссылается на нарушение при их заключении требований п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, из буквального толкования положений п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ следует, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Заключая оспариваемые договоры дарения, ФИО1 действовал как даритель от своего имени и как представитель в интересах ФИО1 как одаряемой, подарив последней принадлежащее ему недвижимое имущество.

Следовательно, нарушения требований п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ при заключении указанных сделок, в дальнейшем расторгнутых сторонами, не допущено, не установлено и нарушения прав ФИО1, в интересах которой совершены сделки на основании выданной ею доверенности, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах оснований для принятия судом признания ответчиком иска не имеется, поскольку такое принятие противоречит закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО3, нежилых помещений с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Адрес, недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме Дата.

Судья Н.В. Бакаева