УИД 61RS0№-37

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзученко А.А.,

при секретаре Бакаловой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности, в обоснование которого указал, что является наследником после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу ФИО5 Наследственным имуществом после смерти матери, в том числе являлся гараж- бокс 17 площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности в порядке наследования на указанное имущество нотариусом выдано не было, ввиду отсутствия зарегистрированных за умершей прав в Едином государственном реестре недвижимости. <адрес> совета народных депутатов № от 14.08.1991 года «Об узаконении капитальных гаражей, построенных в 1968-1969 г. на территории РЛхТПО» капитальные гаражи, расположенные на территории предприятия были узаконены. Решением Первомайского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве кооперативных гаражей по ул. Зеленой» к существующим гаражам была разрешена пристройка еще десяти гаражей на территории центральной усадьбы. Истец полагает, что то обстоятельство, что им принята часть наследственного имущества, дает основания считать его принявшим всего причитающегося ему наследства и признать за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

До судебного заседания в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, согласно которым в материалах дела отсутствуют сведения в органах технической инвентаризации и ЕГРН о регистрации права собственности умершей на спорный гараж, который после ее смерти подлежит включению в наследственную массу. Срок исковой давности начал течь с 2019 года и на момент подачи иска в суд пропущен, в связи с чем, ДИЗО г. Ростова-на-Дону просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, в материалы дела представил письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено документов, которые свидетельствовали бы о наличии указанного гаража в собственности наследодателя. Истцом в материалы дела представлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было проведено <данные изъяты>». В указанном заключении не был исследован вопрос о самовольности строения. Специалист идентифицирует гаражный бокс как литер «Ж», однако истец в судебном заседании 30.11.2023 указал, что гараж не имеет нумерации, буквы, числится просто как «гараж», в связи с чем не представляется возможным установить, относится ли проведенное исследование к спорному гаражному боксу. В материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО2, являющийся сыном наследодателя.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Нотариусом ФИО5 истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, двух жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, доли в уставном капитале <данные изъяты>», доли в уставном капитале <данные изъяты>».

Таким образом, ФИО2 вступил в наследство в установленный законом срок.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, истцу было отказано в виду отсутствия зарегистрированных прав умершей на спорное имущество.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему выводу.

Решением Первомайского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении капитальных гаражей, построенных в 1968-1969 г. на территории РЛхТПО», капитальные гаражи, расположенные на территории предприятия и построенные в 1968-1969 гг., были узаконены. Утвержден списочный состав владельцев капитальных гаражей(приложение 1).

Согласно архивной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ №», приложение к решению Первомайского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении капитальных гаражей, построенных в 1968-1969 г. на территории РЛхТПО», на хранение в Государственный архив Ростовской области не поступало.

Решением Первомайского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве кооперативных гаражей по ул. Зеленой» к существующим гаражам была разрешена пристройка еще десяти кооперативных гаражей на территории центральной усадьбы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана справка Управлением архитектуры и градостроительства Исполкома Первомайского районного совета народных депутатов, о том, что решением Первомайского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ее капитальный гараж узаконен в числе 20-ти гаражей по ул. Зеленой.

Согласно данным технического паспорта на помещение (гараж) следует, что по <адрес> а в г. Ростове-на-Дону расположен гараж, инвентарный номер №, общей площадью 37,2 кв.м., при этом отметки о наличии каких-либо самовольных построек, реконструкций, перепланировок в указанном объекте, представленный технический паспорт не содержит.

В опровержение доводов о том, что при возведении гаража допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, истцом представлено заключение специалиста ООО <данные изъяты>" №-З от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, исследуемый гаражный бокс представляет собой одноэтажное строение с подвалом, габаритными размерами в плане 5,60 х 3,95 м. Внутренние размеры гаража составляют на первом этаже 5,10 х 3,65м, в подвале 3,65 х 5,10м. высота в подвале и на первом этаже - 2,50 м.

Указанный гаражный бокс Лит. «Ж» расположен в общем ряду с соседними гаражными боксами, сблокирован с ними с двух сторон, и состоит из следующих конструктивных элементов:

- фундамент - бетонный, ленточный;

- наружные и внутренние стены - кирпичные;

- перегородки - нет;

- перекрытие — из многопустотных железобетонных плит;

- крыша - рулонная совмещенная;

- полы - бетонные;

- ворота - металлические;

- внутренняя отделка - окрашено;

- электроосвещение. - скрытая проводка;

- вентиляция естественная.

Несущие и ограждающие строительные конструкции гаражного бокса <адрес> расположенного по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», СП 15.13330.2020 «СНиП П-22-81* Каменные и армокаменные конструкции», СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли», СП 64.13330.2017 «СНиП П-25-80 Деревянные конструкции», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов.

Техническое состояние конструкций - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и перекрытия, объединенных в пространственную систему жесткости.

Набор конструктивных элементов здания исследуемого гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям сборника №1 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений, где в характеристике здания к таблице № 108 "Гаражи на 1-30 автомобилей" указано, что гаражи состоят из следующих основных конструктивных элементов: фундаментов бутовых, бутобетонных и бетонных; стен кирпичных или из блоков; перекрытий деревянных, железобетонных; кровель железных, рулонных, асбестоцементных и черепичных, полов бетонных, цементных, асфальтовых и дощатых.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы №3 сборника №4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания конструктивные элементы гаражного бокса <адрес>» соответствуют перечню конструкций зданий I группы капитальности.

Исследуемый гаражный бокс <адрес> I группы капитальности, расположенный по адресу: <адрес> «а», по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим обеспечивает хранение автотранспортных средств I категории согласно ОНТП-01-91 «Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта» и соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей».

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого гаражного бокса <адрес> соответствуют классу функциональной пожарной опасности Ф.5.2 «Складские здания и сооружения, стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения», согласно требованиям Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ.

Габаритные размеры въездного проема исследуемого гаражного бокса Лит. «Ж» составляет 2,5 х 2,0 м, что соответствует требованиям п. 4.2.18 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Исследуемый гаражный бокс <адрес>», расположенный по адресу: <адрес> находится в границах отведенного земельного участка.

Размещение гаражного бокса <адрес> расположенного по адресу: <адрес> соответствует основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относится, а также предельным параметрам застройки регламентированным ст. 28. «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону (Решение Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с изм. реш. 546)).

В соответствии с данными таблицы №1 МДС 21-1.98 «Пособие к СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» исследуемый гаражный бокс Лит. «Ж» относится к зданиям I степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности СО - Несущие и ограждающие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.

Расстояние от гаражного бокса <адрес> до жилых домов и общественных зданий, находящихся на соседних земельных участках, составляет >15м.

Расположение исследуемого гаражного бокса <адрес> по адресу: <адрес> по отношению к строениям, находящихся на соседних земельных участках соответствует требованиям п. 11.34. СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также п.4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей».

Допрошенный в судебном заседании эксперт <данные изъяты>" ФИО6 выводы, изложенные в заключении, подтвердил, дал мотивированные ответы на заданные вопросы.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Оценивая заключение, выполненноеорганизацией <данные изъяты>", суд признаёт данное экспертное заключение надлежащим доказательством по делу, соответствующим требованиям относимости и допустимости доказательств (статьи 59, 60, 67 ГПК РФ). Выводы эксперта подробно мотивированы, сделаны на основе совокупного анализа всех фактических обстоятельств, в связи с чем, не вызывают сомнений в их достоверности.

При этом ответчиком ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного Кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, установленному пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Соответствующее разъяснение содержится в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В том же пункте постановления указано, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С этим связаны разъяснения, содержащиеся в пунктах 58 и 59 того же постановления, согласно которым лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела достоверно усматривается, что ФИО1 являлась владельцем гаража по <адрес> в <адрес>, при этом, строительство спорного гаража было осуществлено на территории, отведенной ранее РЛхТПО для строительства кооперативных гаражей, указанная постройка была узаконена на основании решения Первомайского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении капитальных гаражей, построенных в 1968-1969 г. на территории РЛхТПО».

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении гаража, судом не установлено.

Таким образом, из приведенных выше документов усматривается, что строительство гаража на данном земельном участке разрешено уполномоченным органом власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названные решения не содержали.

При этом каких-либо доказательств тому, что названных разрешений на строительство по законодательству, действовавшему на момент создания гаражей, было недостаточно, а также об обстоятельствах, в силу которых лица, включенные в списочный состав владельцев капитальных гаражей, не должны были полагаться на эти решения органа государственной власти, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Как усматривается из материалов дела, в течение длительного времени орган местного самоуправления в установленном порядке не ставил вопрос о сносе указанного строения или о его изъятии, таких требований не предъявлялось и в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаражей и их право на данное имущество.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

При таких обстоятельствах доводы о том, что гараж являются самовольной постройкой, и права на него не могли возникнуть по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, находящийся под гаражом основан на неверном применении норм материального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При этом, суд отклоянет доводы о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании права собственности на гараж в порядке наследования, по следующим основаниям.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что истец в установленном порядке и сроки принял наследство после смерти наследодателя, в том числе принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, включая имущественные права и обязанности, в том числе имущественное право наследодателя в отношении спорного помещения.

При отсутствии законодательных ограничений срока оформления правоустанавливающих документов наследником, принявшим наследство в установленными законом порядке и сроке, доводы о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению.

Учитывая изложенное, а также то, что решением Первомайского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж ФИО1 узаконен в числе 20-ти гаражей по <адрес>, ФИО1, а в последствии ее наследник по закону ФИО2, владеют гаражом на протяжении длительного времени, при этом актов уполномоченного органа о сносе гаража не принималось, решение органа, осуществляющего согласование сноса строения, не имеется, наследник первой очереди- сын ФИО2 принял наследство в порядке и сроки, установленные законом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на гараж по <адрес> а в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Борзученко

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.