РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО7,

С участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ФИО5 к администрации Марковского муниципального образования о признании утратившим право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образования, согласно которому с учетом уточнений просит:

Признать утратившим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., Садоводческий кооператив «...., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., Садоводческий кооператив «...., с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: ...., садоводческий кооператив «Лукоморье», участок № с кадастровым номером №. ФИО5 принята в члены садоводства **/**/****, ей был распределен земельный участок, расположенный по адресу: ...., р-н Иркутский, садоводческий кооператив «Лукоморье» участок № с кадастровым номером №, членские взносы внесены в полном объеме, задолженности не имеется, споров с соседями не имеется, о чем свидетельствует справка садоводческого кооператива «Лукоморье». ФИО5 владеет земельным участком, расположенным по адресу: ...., р-н Иркутский, садоводческий кооператив «Лукоморье» участок № с кадастровым номером № на основании членской книжки выданной ей садоводческим кооперативом «Лукоморье». Данный земельный участок ФИО5 приобрела у ФИО1, передав денежные средства, а ФИО1 в свою очередь передал земельный участок ФИО5

Позднее истцу стало известно, что имеется свидетельство на право собственности на землю, выданного **/**/**** на основании Постановления .... № от **/**/**** на имя ФИО1, **/**/**** года рождения.

Но **/**/**** было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего **/**/**** у нотариуса ФИО8 Наследниками к имуществу ФИО1 являлись сын ФИО2 (**/**/**** года рождения), и дочь ФИО3 ( **/**/**** года рождения), но они отказались от причитающейся по любому основанию доли наследства к имуществу отца. Также, супруга ФИО4 ( **/**/**** года рождения) являлась наследником к имуществу супруга ФИО1 и она заявила о принятии наследства. В перечне имущества земельного участка, расположенного по адресу: ...., р-н Иркутский, садоводческий кооператив «Лукоморье» участок № с кадастровым номером №, не имелось.

Как выяснилось позднее, при подаче искового заявления, где ответчиком была указана ФИО4, она умерла **/**/**** году, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от **/**/****. Наследственное дело после ее смерти не открывалось.

На протяжении владения ФИО5 вышеуказанным участком никто не претендовал на данное имущество.

Согласно Выписке из ЕГРН от **/**/**** на кадастровом учете по адресу: ...., р-н Иркутский, садоводческий кооператив «Лукоморье» участок № с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО5 было подано заявление в Министерство имущественных отношении .... от **/**/**** №Ф/22 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., р-н Иркутский, ..... В ответе от **/**/**** №Ф-исх/22 на данное заявление изложено следующее: согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо, вид права - собственность. Но наследников к данному имуществу не имеется.

При таких условиях, оформление права собственности на сегодняшний момент ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № невозможно.

С момента распределения ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., р-н Иркутский, ...., она открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, своевременно оплачивает членские и целевые взносы.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель истца ФИО5 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представители третьих лиц СНТ «Лукоморье», Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **/**/**** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что **/**/**** на основании Указа Президента Российской Федерации от **/**/**** № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления .... № от **/**/**** ФИО1 выдано свидетельство серии РФ III № № о праве собственности на земельный участок №, общей площадью 0,0617 га, расположенный в садоводстве «Лукоморье».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае указанное Постановление .... № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Лукоморье» суд расценивает как правоустанавливающий документ.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Как следует из материалов дела, а также доводов, изложенных в иске, ФИО1 передал права на указанный земельный участок ФИО5

Указанное подтверждается представленным в материалы дела заявлением председателя СК «Лукоморье» ФИО10

Кроме того, как следует из справки председателя СК «Лукоморье» от ФИО5 задолженности по членским взносам не имеет.

Членство ФИО5 в СНТ также подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки, квитанциями об уплате членских взносов.

Земельный участок № в садоводстве «Лукоморье», площадью 607 кв.м., сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с **/**/**** с присвоением ему кадастрового номера №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской, представленной в материалы дела.

Установлено, что ФИО1, которому изначально указанный земельный участок был предоставлен в собственность актом органа местного самоуправления, умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от **/**/****.

К имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело № нотариусом нотариального округа ФИО8 Супруге умершего ФИО1 – ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Установлено, что ФИО4 умерла **/**/****, наследственных дел к имуществу умершей не заведено.

В соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец зарегистрировать переход права собственности на участок не имеет возможности, так как первоначальный собственник участка ФИО1 распорядился им, не реализовав свои права собственника участка о регистрации недвижимости. В силу этого последующий приобретатель земельного участка ФИО5 также не имеет возможности в административном порядке зарегистрировать право собственности на участок.

Как усматривается из материалов гражданского дела, третьи лица прав на данный земельный участок не заявили, не оформили в собственность, участком не пользовались, расходы на его содержание не несли, каких-либо притязаний на него за весь период владения им ФИО5 не заявили. Тогда как членство ФИО5 в СК «Лукоморье» никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что ФИО1, которому спорный земельный участок изначально был предоставлен в собственность на основании акта органа местного самоуправления, с 2008 года фактически им не использовался, своих прав на данный участок она не заявлял, фактически отказавшись от него. Тогда как ФИО5 в связи с приобретением данного участка в 2008 году владеет и пользуется им.

Анализируя изложенное, учитывая, что ФИО11 отказался от спорного земельного участка, отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО5, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком.

Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность иному лицу, ФИО1

При таких обстоятельствах, когда ФИО1 фактически отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, возможности оформить свое право собственности во внесудебном порядке у истца нет, суд полагает возможным исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческий кооператив «...., кадастровый №.

Признать за ФИО5 собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческий кооператив «...., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Столповская

В окончательной форме решение суда принято **/**/****.