Дело № 2-5191/2025

УИД: 36RS0002-01-2025-004305-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при помощнике судьи Колосовой И.А.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышовой Е.А.,

представителя истца адвоката Касымова И.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы дети прежнего собственника ФИО4 В спорной квартире ответчики фактически не проживают с 2015 года. Они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Оплату коммунальных услуг они не производят. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Все участвующие по делу лица извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца адвокат Касымов И.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако от получения судебной корреспонденции уклонились, в почтовое отделение не явились, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, поведение ответчиков судом расценено как отказ от получения судебной корреспонденции. Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышова Е.А. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 06.12.2024 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН (л.д. 12). В материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры от 28.11.2024.

Согласно свидетельству № 6а о регистрации по месту жительства от 23.03.2017, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 16).

Согласно свидетельству № 7а о регистрации по месту жительства от 23.03.2018, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д. 16).

Факт регистрации ответчика ФИО2 с 24.04.2008 по указанному адресу подтверждается сведениями, поступившими из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области.

Факт регистрации ответчика ФИО3 с 14.12.2008 по указанному адресу подтверждается сведениями, поступившими из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области.

В ходе судебного разбирательства представитель истца адвокат Касымов И.В., пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2024 сделана запись регистрации № (№). В указанной квартире зарегистрированы дети прежнего собственника (ФИО4) - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения и несовершеннолетний ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. В указанной квартире выше моей квартире по адресу <адрес> ответчики фактически не проживают с 2015. Они проживают в квартире по адресу: по адресу <адрес>. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Оплату коммунальных услуг они не производят.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца г. Воронеж, паспорт серия: (№), зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца г. Воронеж, паспорт серия: (№), зарегистрированного по адресу: г. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серия: (№), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серия: (№), зарегистрированного по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2025

Судья Т.Е. Иванова