Дело № 2-16073/2025
50RS0031-01-2025-018476-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.
при помощнике судьи Григорьевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области в котором просила признать за ней право собственности на 7/24 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 670 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
В обоснование исковых требований указала, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО4 было признано право собственности на земельный участок площадью 670 кв.м с учетом размера ее доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. При вынесении решения суд основывался на представленном ФИО4 свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей в порядке наследования имущества ФИО8 принадлежала 7/12 доля указанного жилого дома. На основании указанного решения суда в ЕГРН было зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 670 кв.м с кадастровым номером 50:20:0071008:1180, расположенный по адресу АДРЕС.
Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Московской государственной нотариальной конторы № ФИО5 на имя ФИО4 на 7/12 долю жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС признано недействительным и за ФИО2 в порядке наследования по закону имущества ее отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 7/24 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.
Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, из ЕГРН исключена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на этот земельный участок и за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка.
На основании указанных судебных актов в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на 7/24 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №. ФИО4 право собственности на оставшиеся 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и 7/24 долю жилого дома с кадастровым номером № при жизни не зарегистрировала, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 7/12 доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Наследниками имущества ФИО7 первой очереди по закону являлись его супруга ФИО8, а также сын ФИО6 и дочь ФИО1 3.А. ФИО8, являвшаяся матерью ФИО6 и ФИО12, а также бабушкой ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив своих прав на наследственное имущество ФИО7 ФИО6 являлся сыном ФИО7 и ФИО8 и отцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, не оформив при жизни своих прав на наследственное имущество своих родителей ФИО7 и ФИО8 В установленный законом срок ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО6 обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО6, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.
Таким образом, заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО9 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего отца ФИО6 который при жизни не оформил своих прав на наследственное имущество своего отца ФИО7, состоящее из 7/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежавшей ему на основании Договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № пользуется только ФИО9 Сведения о зарегистрированных правах на оставшуюся 7/24 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по существу требований возражений не представили, о причинах неявки в суд не сообщили.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие, в отношении удовлетворения исковых требований не возражало.
Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности на земельный участок площадью 670 кв.м с учетом размера ее доли в праве собственности на жилой дом, указанного в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Московской государственной нотариальной конторы № ФИО5 на имя ФИО4 на 7/12 долю жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС признано недействительным и за ФИО2 в порядке наследования по закону имущества ее отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 7/24 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.
Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, из ЕГРН исключена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на этот земельный участок и за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка.
Право собственности ФИО2 на 7/24 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах на оставшиеся 7/24 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.
Как установлено заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали 7/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Наследниками имущества ФИО7 первой очереди по закону являлись его супруга ФИО8, а также сын ФИО6 и дочь ФИО13 ФИО8, являвшаяся матерью ФИО6 и ФИО14, а также бабушкой ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив своих прав на наследственное имущество ФИО7 ФИО6 являлся сыном ФИО7 и ФИО8, и отцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, не оформив при жизни своих прав на наследственное имущество своих родителей ФИО7 и ФИО8 В установленный законом срок ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО6 обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО6, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником имущества ФИО4 по завещанию является ФИО11 Нотариусом ФИО11 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество ФИО4, состоящее из денежных средств находящихся на счетах в АО «ПОЧТА БАНК» с причитающимися процентами и компенсациями и квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС.
Учитывая установленные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание отсутствие спора относительно наследственного имущества, состоящего из 7/24 доли жилого дома с кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 7/24 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 670 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025г.