УИД 16RS0042-03-2025-006750-62

Дело № 2-8597/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.,

при секретаре Салимовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Свой дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, суд

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что 05.03.2024 между ней и ООО «СК «Свой Дом» заключен договор подряда по строительству жилого дома, согласно которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по строительству жилого дома. Согласно п.1.6 договора срок завершения работ – 160 календарных дней с момента подписания договора и внесения денежных средств. В соответствии с п. 2.1 дополнительного соглашения общая стоимость работ по строительству объекта, выполняемых подрядчиком, составляет 4 700 000 рублей, денежные средства внесены ею 18.04.2024. Считает, что срок завершения работ – 26.09.2024. однако, работы в установленный срок не завершены, акт приемки выполненных работ сторонами договора не подписан. 15.03.2025 в адрес ответчика была направлена претензия, ответ на которую не поступил.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере 4 700 000 рублей, компенсацию морального вреда 100 000 рублей, штраф, расходы за оформление доверенности 2650 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 предоставила возражения, в которых просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на п.1.5 договора подряда срок начала работ – в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора и внесения денежных средств в кассу общества/на расчетный счет подрядчика согласно п.2.2. Согласно п. 1.6 срок завершения работ – 160 календарных дней, с момента подписания настоящего договора и внесения денежных средств, согласно п.2.2. Расчет с подрядчиком произведен 18.04.2024, согласно условиям договора точка отсчета срока начинается 19.04.2024, срок сдачи дома – 24.11.2024.

Третье лицо ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела к приходит к следующему.

05.03.2024 ФИО1 и ООО «Строительная Компания «Свой Дом» заключили договор подряда по строительству жилого дома, по условиям которого ООО «СК «Свой Дом» приняло на себя обязанность выполнить работы по строительству жилого дома (с пятой стеной) в предчистовой отделке по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ..., д...., (кадастровый номер участка ...). П. 1.3 этапы строительства: 1.3.1 этап первый-строительство фундамента, п. 1.3.2 этап второй – возведение стен, п. 1.3.3 этап третий – строительство кровли. П. 1.3.4 этап четвертый – внутренние работы (монтаж дверей (входные 2 ед.), окон. П. 1.3.5 этап пятый – внутренний работы. П. 1.5 срок начала работ – в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора и внесения денежных средств в кассу общества/на расчетный счет подрядчика согласно п.2.2. Согласно п. 1.6 срок завершения работ – 160 календарных дней, с момента подписания настоящего договора и внесения денежных средств, согласно п.2.2. В соответствии с п. 1.7 изменение сроков производства работ и сроков поставки материалов, в случае если таковые изменения могут повлиять на продолжение строительства или его стоимость производятся на основании обоюдной договоренности сторон путем заключения дополнительного соглашения, уточняющего сроки и стоимость строительства. П. 2.1 общая стоимость работ по строительству объекта, выполняемых подрядчиком по настоящему договору, составляет 6 500 000 рублей 00 копеек. Оплата по договору осуществляется сумма в размере 1 400 000 рублей вносится наличными денежными средства в кассу общества в день подписания договора/кредитного договора, сумма в размере 5 250 000 рублей производится путем наличного расчета в кассу общества за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором.

19.03.2024г. между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 о внесении изменений условий в договор подряда согласно которому из договора исключен п. 1.3.5 этап пятый – внутренние работы. П. 2.1 общая стоимость работ по строительству объекта, выполняемых подрядчиком – 4 700 000 рублей.

ФИО1 оплатила подрядные работы в сумме 4 750 000 рублей, квитанции на суммы 3 750 000 рублей и 1 000 000 рублей (л.д.17).

15.03.2025 истец направил ответчику претензию, в которой просила выплатить неустойку за просрочку выполнения работ в сумме 1 875 300 рублей с указанием реквизитов для осуществления оплаты (л.д. 20).

ФИО1 заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ с 27.09.2024 по 28.12.2024 (даты постановки на учет жилого дома).

Согласно п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Пунктом 3 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков устранения недостатков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Суд исходит из буквального толкования договора подряда по строительству жилого дома от 05.03.2024, согласно условий которого п. 1.3.5 этап пятый – внутренний работы. П. 1.5 срок начала работ – в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора и внесения денежных средств в кассу общества/на расчетный счет подрядчика согласно п.2.2. Согласно п. 1.6 срок завершения работ – 160 календарных дней, с момента подписания настоящего договора и внесения денежных средств, согласно п.2.2. В соответствии с п. 1.7 изменение сроков производства работ и сроков поставки материалов, в случае если таковые изменения могут повлиять на продолжение строительства или его стоимость производятся на основании обоюдной договоренности сторон путем заключения дополнительного соглашения, уточняющего сроки и стоимость строительства. Как установлено судом, денежные средства были внесены окончательно 18.04.2024г., в соответствии с п. 1.5 срок начинает течь с 19.05.2024, срок завершения работ – 29.10.2024.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-О).

Таким образом, размер неустойки составляет: с 29.10.2024 по 28.12.2024 -4750 000*3%*62дня= 8 977 500 рублей, однако, с учетом исковых требований истец снизил размер неустойки до 4 700 000 рублей. Суд же на основании применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным с учетом периода допущенного нарушения срока, учитывая то обстоятельство, что 24.04.2024 были завершены работы по заливке фундамента и сразу же были заказаны плиты перекрытия, которые были отгружены 27.06.2024 и впоследствии продолжены работа на объекте, считает возможным снизить размер неустойки до 100 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсация морального вреда взыскивается за любое нарушение потребительских прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При рассмотрении дела установлено, что ответчиком допущено нарушение прав истца в части исполнения работ ненадлежащего качества, не исполнения части работ. Кроме того, суд учитывает, что поскольку моральный вред по своему характеру не предполагает его точное выражение в деньгах и полное возмещение, предусмотренная законом денежная компенсация должна лишь отвечать признакам справедливого вознаграждения истца за перенесенные страдания. Однако, запрашиваемый размер компенсации морального вреда в 100 000 руб., суд считает необоснованно завышенным. Учитывая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, личность потребителя, нахождение в отпуске по уходу за ребенком, длительность нарушений прав потребителя, а также требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При таких обстоятельствах, с учетом того, что были удовлетворены требования истца о взыскании денег по договору, неустойки, денежной компенсации морального вреда с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителя. Размер штрафа составляет 52 500 рублей (100 000+5000)50%.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска., а также расходы за составление нотариальной доверенности по настоящему делу в размере 2 650 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания «Свой дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично

Взыскать с ООО «Строительная компания «Свой дом» (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ ... ...) неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору подряда от 05.03.2024г. за период с 29.10.2024 г. по 27.11.2024 г. в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 52 500 рублей, расходы за составление нотариальной доверенности 2 650 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 31 900 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Строительная компания «Свой дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивировочного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено:18.08.2025

Судья: подпись Г.А. Исмагилова