ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 20 октября 2022 года
Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Башуева А.С.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/7 доли земельного участка, общей площадью 508 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанное право собственности зарегистрировала на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Считают, что право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене, в связи с тем, что заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО5 и ФИО8 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН право собственности ФИО2 на 1/7 долю земельного участка признано отсутствующим и аннулирована запись в ЕГРН. Несмотря на то, что суд согласно ст. 214 ГПК РФ направляет копии вынесенных решений и определения лицам участвующим в деле, комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> дополнительно было направлено указанное решения суда с отметкой о вступлении в законную силу в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР для исполнения, однако решение суда по техническим причинам Управлением Росреестра по ЧР исполнено не было. Ответчик, зная все вышеуказанные обстоятельства, воспользовавшись указанной ошибкой, незаконно совершил сделку купли-продажи земельного участка, в целях препятствования исполнении решения суда об аннулировании незаконной регистрации права собственности. В связи с изложенным просит суд признать недействительным договор дарения 1/7 доли земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/7 долю земельного участка, с площадью 508 кв. м., с кадастровым номером: 20:17:0232006:41, расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/7 долю земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.
Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил, а ФИО3 приняла в дар 1/7 долю земельного участка площадью 508 кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 1/7 доля земельного участка с кадастровым номером 20:17:0232006:41, по адресу: <адрес>, числится за ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности ФИО2 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0232006:41, по адресу: <адрес>, с аннулированием записи о государственной регистрации права на указанный участок на имя ФИО2 и ФИО7
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица»
Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим»
В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения 1/7 доли земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/7 долю земельного участка, с площадью 508 кв. м., с кадастровым номером: 20:17:0232006:41, расположенного по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/7 долю земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Башуев
копия верна
Судья А.С. Башуев